閉じる

フロックスエステート 株式会社竹之内企画

横浜市内の空室対策ならおまかせ!

住所:神奈川県横浜市神奈川区台町6-5 1階
アクセス:各線「神奈川駅」徒歩3分
事業内容:動産の賃貸・仲介、売買仲介、不動産管理業務、不動産に関するコンサルティング業務、カフェバー「フロックス」運営、「ボディメンテナンス・フロックス」運営、「ネイルサロン・フロックス」運営

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
100戸
入居率
100%

※管理物件に限る

管理料率
1~5%

※物件により異なります

当社は、横浜エリアを中心とした物件を取り扱う不動産会社です。15年以上のキャリアを持つファミリータイプ・ワンルームタイプそれぞれ専門の担当営業、もしくは社長の竹之内が自ら担当させていただきます。
「オーナーに本当に必要なものは何か?」を、一緒に考えましょう! 退去立ち合いや修繕、デザイナーズリノベーション、契約書の書類作成等、オーナー様に必要な作業のみご依頼いただくことも可能です。
横浜市内の不動産のお困りごとは、私どもにお任せください!

サービスの特徴

特徴01ここは本当に不動産会社!? アットホームな雰囲気の中でヒアリング

当社は、築40年を超える建物を、カフェのような落ち着いた内装にリノベーションして店舗を運営。マッサージサービスを提供したり、カフェやバー・ネイルサロンを開設すると同時に、オーナー様との商談スペースとして活用しています。 令和元年のうちに、さらにパン屋さんと飲食バーの店舗も出店予定です。 不動産会社らしからぬ雰囲気に驚かれる方もいらっしゃると思いますが、様々な業種を展開・企画することで新しいお客様との出会い・仕事につなげる流れをつくっています。オーナー様に関しても、気心の知れた友人のような感覚でざっくばらんにご相談いただける環境づくりを心掛けています。

特徴02独自の着眼点による空室対策で、集客力の向上をサポート

内見の担当は、30代以上の経験豊富なスタッフが担当。スタッフ全員が横浜市内エリアの知識・経験も豊富で、物件情報を熟知している少数精鋭のプロ集団です。物件の査定や契約等の重要案件は社長が自ら担当することで、オーナー様からの安心の声も多数いただいております。 賃貸業界ではあまり行わない現地の内覧会、リノベーションや入居者ターゲットを絞ったリフォームによる賃料アップをご提案するなど、物件集客力の向上を目指した企画を多数ご用意しております。

特徴03ファミリー物件を多数取り扱ってきた実績と経験をもとにトータルでアドバイス

当社の代表は、独立前から横浜市住宅供給公社とコンサルティング契約を結び、築年数の長い賃貸住宅のリフォームやリノベーションを提案。下記のようなデザイナーズリノベーションも安価で手掛け、賃料アップを実現してきた他、募集業務も担ってきました。 そのご縁から、横浜市内のオーナー様と繋がりが深く、ファミリータイプのマンションを多数手がけてきました。入居者募集や各種管理業務はもちろん、「相続した物件の運用方法で悩んでいる」「売却すべきか賃貸に出すか迷っている」「気になる物件があるものの、購入しても大丈夫なのかアドバイスが欲しい」といったご相談も多く寄せられます。 提示された利回りは現実に即しているのか、修繕費用はどの程度かかるのか、購入した投資物件を所有し続けたいのかといったトピックをひとつずつ確認し、オーナー様の立場に寄り添ったアドバイスをすることで信頼関係を構築し、長きにわたるお付き合いができるよう心がけております。

実例/実績紹介

横浜市磯子区

一棟マンション

横浜市中区

区分マンション

横浜市保土ヶ谷区

一棟マンション

横浜市戸塚区

一棟アパート

横浜市保土ヶ谷区

一棟マンション

横浜市磯子区

一棟マンション

お客様の声をご紹介

Yさん(戸塚区在住・事業主)

ファミリー向けのマンションを一棟所有しておりますが、徐々に空室が増えて8戸も空きが出てしまいました。フロックスエステートさんに相談したところ、近隣の競合物件と差別化できるように、抑えたコストで反響を生むリフォームの提案をして下さいました。リフォーム後は、周辺の賃貸物件にチラシを投函して居住者に物件情報を周知していただいた結果、2ヶ月で満室になりました。賃料を落とさずに運営を継続でき、とても感謝しております。新たに物件を買う計画もあり、引き続きお世話になりたい会社さんです。

Mさん(金沢区在住)

投資用に初めて物件を購入したものの、なかなかお客さんが決まらず困っていました。そんな時に、たまたま知り合いの紹介でフロックスエステートの竹之内社長とお会いすることに。「なぜ決まらないのか?」をズバッと指摘していただき、できるだけ賃料を下げず、かつ入居が決まりやすいギリギリの金額を熟慮し、アドバイスしてくださいました。実際に入って下さった入居者の皆さんは良い方ばかりで、とても満足しています。今では全部で4棟を所有し、いずれも満室で稼働中です。「長いスパンで賃貸経営を考える」大切さを教えて頂き、今はそれを考えるのも楽しみの一つに。竹之内社長は私にとって、よりよい賃貸経営について一緒に考えてくれる友人のような存在です。

このエリアの他の会社

エリアから会社を探す

お電話でも受付中

入力方法が分からない場合など、お気軽にお問い合わせください。

0120-112-180

無料!お電話で問い合わせる

受付時間:9:30~18:00
月~金曜日(祝日・年末年始を除く)