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株式会社アルプス建設

自由自在にカスタマイズできる、"アルプスの管理"をお届けします

住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-8-1 ALPS横浜ビル7F
アクセス:各線「横浜駅」徒歩3分
事業内容:賃貸住宅・駐車場の管理・運営業務、不動産の売買・賃貸及び仲介業務、不動産貸付業務、競売・任意売却業務、宅地綜合開発の企画及び請負、土木・建築工事の設計・施工・管理及び請負、ゴルフ練習場の管理・運営

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
1,200戸
入居率
98%
管理料率
0~5%

当社は横浜を拠点に、首都圏エリアで40年近く不動産業者を営んでいる会社です。不動産の管理・売買・賃貸仲介をはじめ、競売、任意売却業務などの不動産全般業務を行っています。またオーナー様のご要望にカスタマイズ可能な質の高い管理メニューは、既存の管理会社に満足できないオーナー様や経費削減を追求するオーナー様に好評です。深刻な不動産トラブルにお悩みの場合もぜひご相談ください。確実な解決をお約束いたします。

サービスの特徴

特徴01一からお作りする管理プランで、どんなご要望にもお応えします

物件には二つと同じものはなく、またオーナー様のご事情やご希望も千差万別です。当社の”アルプスの管理”は、お一人おひとりのニーズに個別に対応する、徹底したカスタマイズ管理を大きな特徴としています。 例えば、家賃管理だけは自分でしたい、清掃だけを任せたい、初心者なので全てをやって欲しい、自主管理を基本に客付けだけを頼みたい、資金繰り管理や決算書作成も依頼したいなど、どんなオーダーにもお応えいたします。 また、現状の管理会社の清掃費や設備管理費が高いのではないか、といった場合には、すぐにお見積もりを提示しますので簡単に比較していただけます。そのほか、リフォームやリノベーションに際して知人の業者を使いたいといったご要望もお引き受けいたします。 一からプランをお作りするため、当社の管理のバリエーションは無限大です。「多分、ダメだろう…」などとは考えず、なんでもご相談ください。

特徴02全ての問題を解決する、悩めるお客様のための”駆け込み寺”です

当社は通常の管理業務のほか、不動産仲介、不動産の売買や貸付、競売・任意売却、宅地綜合開発、土木・建築工事など、不動産に関わるあらゆる業務を展開しており、お客様のあらゆるニーズにお応えしております。特に、積極的な不動産投資や土地の有効活用には、蓄積したノウハウと優れたスタッフの総合力で最適なサービスをご提供いたします。 また、当社は不動産の競売・任意売却業務をそのスタートとしており、40年以上にわたる長い歴史と豊富な経験から、不動産トラブルに対する対応能力には絶対の自信を持っております。家賃滞納や入居者・近隣クレーム、現状の管理が杜撰、他社が対応できないトラブルに見舞われたなど、問題がある物件でも心配ご無用です。卓越したプロの集団であるスタッフが、万全の体制で問題解決に当たります。悩めるオーナー様のための”駆け込み寺”、”緊急コールセンター”の当社に、ぜひお任せください。

特徴03客付けに特化した効率的な営業活動で、高入居率を実現しています

先進的なシステム構築とスタッフの高い能力、そして社内の各部門の有機的な連携が当社の強みです。客付けに際しては、この3つが大きな力を発揮します。 当社には、オーナー様からお預かりした物件の広告を作成し、各不動産ポータルサイトや自社サイトに展開する専門部署・IT事業部があり、独立したプロ集団である同部が物件情報を一元的に管理しています。これにより、管理部は自らの客付け業務や空室対策に集中してパワーを注ぐことが可能となります。また当社は仲介部門も有しており、管理部とIT事業部、仲介部の3者が情報を共有し、協力して業務を遂行することで大きな相乗効果を上げています。 効率的な広告の拡散、客付けに特化した優れたスタッフの精力的で効果的な営業活動、各部門の連携による総合力の結果として、平均入居率98%以上の極めて高い実績を誇っています。どうぞご自身の目で、その成果をご確認ください。

実例/実績紹介

アーヴェル桜ヶ丘

神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ヶ丘 当社管理物件

ポルトゥアーレ

神奈川県横浜市中区山元町 当社管理物件

清水マンション

神奈川県横浜市保土ヶ谷区今井町 自社物件

ヒルズ保土ヶ谷Ⅱ

神奈川県横浜市西区東久保町 当社管理物件

ファインパーク金沢八景

神奈川県横浜市金沢区六浦 当社管理物件

お客様の声をご紹介

T様(千葉県千葉市在住)

新規で事業用マンションを購入し、不動産投資を開始した新人オーナーです。賃貸管理に関してはまったく経験がなく、なにもわからない状態でした。オーナー仲間から「賃貸管理を任せるならアルプス建設さんがいいよ」と紹介され、さっそく相談しました。担当者の方は初心者にもわかりやすく説明してくれ、我儘なリクエストにもすべて対応してくれました。こちらの希望通りの管理プランを作ってくれて、実際の管理業務もとても丁寧で迅速でした。現在は1年が経過しましたが大きなトラブルもなく、快適なオーナー生活を送れています。今後とも、よろしくお願いします。

O様(東京都渋谷区在住)

一棟もののマンションを所有しています。私には妙な拘りがあって、家賃の集金だけは自分でやって、そのほかの日々の管理は管理会社にお任せしたいんですね。ですが、こういった条件はなかなか理解されにくくて、これまでお付き合いした管理会社とはどこも長続きしませんでした。そんな中で知り合ったアルプス建設さんはこちらの要望を快く聞いてくれて、理想的な形でメニューをカスタマイズしてくれました。実際の管理業務も清掃や共有部の見回り、クレーム対応や備品修理など、フットワークよく動いてくれるのでとても助かっています。

U様(東京都新宿区在住)

それまでの管理会社には、所有しているアパートの外壁の雨漏りを半年以上も放置されたという経験がありました。それだけではなく、賃貸経営に関するさまざまな問い合わせや相談をしてきたのですが、まったく取り合ってくれませんでした。さすがにこのままではまずいと思い、管理会社を近隣で評判のよかったアルプス建設さんに変更しました。壁はあっという間に修繕してもらえ、また備品の無償グレードアップや、部屋の一室をモデルルームにしたりといったアイディアをたくさん提案してくれました。おかげで空室とも無縁で、やはり管理会社選びというのは大切なんだなと実感しています。

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