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バリューアッド株式会社

ニーズに沿った空室対策でオーナー様の収益を最大化

住所:京都市中京区御池通堺町西入御所八幡町231番地 SHICATA QUATORZE BLDG 8階
アクセス:地下鉄東西線、地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
事業内容:不動産売買、収益物件管理、不動産買取

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
-戸
入居率
96.3%
管理料率
2~5%

当社は、京都市を中心とする関西圏で収益物件の管理や不動産の売買をメイン業務とする不動産会社です。オーナー様が最大の収益を得られるよう、募集活動や入居者対応、各種管理業務に加え、必要に応じて室内外のリフォームなど物件の付加価値を高めるご提案も実施。スピーディかつ的確な対応により、入居者の満足度を高め、安定的に賃料収入が得られるよう尽力致します。まずはお気軽にご相談下さい。

サービスの特徴

特徴01管理経験の豊富なスタッフが、スピーディかつ柔軟な対応で管理業務を代行

当社では、顧客管理やトラブル対応、賃料入金管理、更新業務、退去清算、リフォームなど、一通りの管理業務を代行。京都市内の物件に関しては、管理手数料2%~対応しております。 一棟物件に関しては、共用部の電球交換やエレベーター保守として定期点検と月次点検、貯水槽清掃、消防設備点検など、法令に基づく対応もおまかせください。 不動産管理を20年近く経験しているスタッフが中心となって対応いたします。収益物件の価値向上が管理会社の責務と考え、小さな会社だからこそできるスピーディかつ柔軟な対応を心掛けております。

特徴02取引先仲介業者と連携して早期に客付け。ニーズに沿った空室対策のご提案も

常日頃から取引先仲介業者と連絡を取り合い、良好な関係を構築。空室情報や物件資料を定期的に配信している他、必要に応じて取引先仲介業者への訪問も行い、情報交換と部屋付けの協力要請を行っています。 空室がなかなか埋まらない物件に関しては、管理会社として多くの物件に関わってきた知見を活かし、物件の価値を高めて家賃を下げずに満室にする方法をご提案。インターネット設備やモニター付きインターホンといった設備の導入や入れ替え、需要が高い間取りへのリノベーションなど、市場環境や競合物件の状況、物件の特徴に合わせた空室対策をおすすめしています。オーナー様の収益を第一にご提案致しますので、まずはお気軽にご相談下さい。

特徴03様々な専門家とネットワークを構築し、オーナー様をトータルサポート

オーナー様からは日々、「売却するか、賃貸に出すか迷っている」「投資物件の購入を検討しているものの、この物件で収益は出せる?」「空室が増えてきたから、リフォームすべき?」「投資物件の買い時は?」「2020年に施行される民法改正の影響は?」など、様々な質問をいただきます。 当社では、そうした疑問にお答えできるスタッフが在籍しているとともに、様々な専門家とネットワークを構築。オーナー様の大切な資産を守り、資産価値を高めるため、専門的な知識をもとに、ご要望やトラブルに対して迅速に対応致します。

実例/実績紹介

SHICATA BLDG

京都市中京区

SHICATA DIX BLDG

京都市中京区

シャーメゾン高辻

京都市右京区

パインウエスト

京都市右京区

メゾン西寿

京都市右京区

第一パールハイツ上杉

京都市中京区

お客様の声をご紹介

Mさん(京都府右京区在住)

両親が所有する物件を引き継いだものの、計画的に運営をしておらず空室が目立つ状態。ターゲットを単身者に絞り、デザイナーズ物件として改装しました。夫婦でDIYを行ってイメージを一新し、半数近く空室だったマンションを1年で満室に。現在は専業大家として他にも多数の物件を所有していますが、そのほとんどの管理をバリューアッドさんにお願いしております。最新の情報提供や新しい資材の紹介・手配など、いつもサポートしていただき、良好な関係を築いております。

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