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ハンエー地建株式会社

1973年創業の実績と経験、知名度を活かしてサポート

住所:福岡県福岡市南区長住2-19-2 ライオンズマンション第2 1F
アクセス:西鉄バス「長住3丁目」バス停 徒歩2分
事業内容:不動産売買、仲介業務 不動産管理業務、賃貸仲介業務

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
1,500戸
入居率
95%
管理料率
5%

※管理料率は物件により異なります

当社は福岡市南区で半世紀近く、地域密着で営業を続けてきた不動産会社です。「賃貸住宅管理業者制度」の登録に加え、日本賃貸住宅管理協会「預り金保証制度」にも加盟。厳しい審査を通過した賃貸管理のプロフェッショナルとして、オーナー様の負担をできるだけ減らしながら安定した収益を得られるよう、親身に対応致します。入居者募集や管理のご相談はもちろん「売却か賃貸か迷っている」というオーナー様もお気軽にご相談ください。

サービスの特徴

特徴01客付けから各種管理業務、売買のご相談までワンストップで対応

当社は、1973年の創業以来、地域に根差して営業を続けてまいりました。不動産業界で20年近くの経験を積んだスタッフや、賃貸不動産経営管理士、CPM(米国不動産経営管理士)などの資格取得者も在籍。地元在住者がほとんどのため、周辺エリアの情報に精通しております。これまでに培った実績とノウハウをもとに、福岡市及び近郊エリアを中心として、オーナー様の不動産賃貸運用管理業務をトータルでバックアップ。早期の客付けから各種管理業務、相続対策など、オーナー様の収益を少しでも増やすための各種ご提案を致します。ビルやマンション、アパートといった各種住宅はもちろん、オフィスや貸店舗、駐車場など、不動産に関する事でしたら何でもご相談ください。

特徴02老舗としての認知度と路面店であるメリットを活かし、積極的に客付け

オーナー様からお預かりした物件の情報は、各種ポータルサイトや自社ホームページ、地域誌にも毎月掲載。路面店のため、飛び込みのお客様も多数いらっしゃいます。また、当店は福岡市南区で多くの物件を管理しており、認知度が高いため、近隣の仲介業者からも日々お問い合わせが入ります。 築年数の経過などにともない客付けに苦戦している物件に関しては、設備投資やリフォームなどのご提案により、物件の価値を維持・向上。今、入居者に好まれている設備や内装を把握しているからこそできるプロ視点のアドバイスにより、できるだけ家賃を下げずに満室経営を目指します。

特徴03入居者に1日でも長く住んでもらえるよう、きめ細かな対応で安定経営を実現

当社では、家賃の集金・督促業務や契約更新、退出時の立会いや点検、クレーム対応など、一通りの管理業務を代行致します。一棟物件に関しては、共有部分の清掃・建物点検・定期巡回も、提携している各分野のプロが責任をもって対応致します。また、入居者の方々に少しでも長く住んでいただくことがオーナー様にとってもプラスになると考え、入居者の満足度向上に向けて尽力しております。 毎月1回はスタッフがオーナー様の物件を巡回し、オーナー様に報告書をご送付。「タイルにヒビが入っている」「雨樋が壊れている」といった目視で確認できるトラブルに関しては、写真付きで現状をご報告・対応いたしますので、遠方にお住まいのオーナー様も安心しておまかせください。

実例/実績紹介

クォーレ大橋

南区大橋 2018年築の賃貸マンション。建物の計画段階からかかわり、ニーズのある間取や設備をご提案させていただきました。

プラザ・バンブー

南区長丘 1988年築の賃貸マンション。築後30年を超えても新しい感性を取り入れて内外装を改装し、不動産の価値を高めています。

レイランド高宮

南区高宮 2002年築の賃貸マンション。新築当時の賃料よりも賃料UPを実現し続ける単身者向け賃貸。

お客様の声をご紹介

Aさん

私は、約20年ハンエー地建さんに賃貸管理をお任せしています。他県に在住しておりますので、遠隔地の物件をお任せすることは相当の信頼感が無ければできないことです。空室も少なく短い期間で満室になりますので、良好な賃貸経営を行なえております。これは、空室対策の提案が的確であり、入居希望者様のニーズにマッチしているからだと思います。

Bさん

複数の賃貸マンションの賃貸管理を、ハンエー地建さんに依頼しています。社員の皆様の気持ちの良い対応で、何事にもスピーディーに動いていただいておりますので大変助かっております。また、地域密着で市場性をしっかりと把握されているようですので、空室もほとんどなく運用できています。

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