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明和地所株式会社

ファミリータイプの物件の早期成約を得意としています。

住所:東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アクセス:京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
事業内容:マンション等の開発・分譲事業、不動産売買仲介事業、リノベーション事業、不動産賃貸仲介・管理事業

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
約3,000戸
入居率
96%
管理料率
3%~

※管理物件により異なります

当社は、マンションブランド「クリオ(CLIO)」でお馴染み、明和地所です。多数の物件を手掛けてきた実績を背景に、物件の賃貸や売買、買い取りなど不動産に関するあらゆる業務をトータルでサポート。社宅としてご利用を希望されている法人様にも多数ご紹介してきた実績があり、早期の客付けを実現しております。家賃保証や査定システムなど、多岐に渡るサービスもございますので、まずはお気軽にご相談下さい。

サービスの特徴

特徴01実績と経験に基づく客付け

私どもは、市場を読み、適正な条件で入居者を募集することで、早期の集客を実現してきました。また、多数の法人と取引実績があることから、上質な顧客をご紹介することが可能です。「大切な住まいを賃貸に出したい」とお考えのオーナー様は、是非ご相談下さい。

特徴023%からと割安な管理手数料で、手間のかかる管理業務はすべておまかせ

当社は、入居者募集から契約書の作成、契約更新、入送金の管理、クレーム対応、設備故障時の対応、退去時の立ち会い、リフォーム工事など、オーナー様に代わって各種管理業務を代行致します。管理手数料は賃料の3%からと割安な金額に設定しているため、オーナー様は月々のランニングコストを抑え、収益の最大化を見込めます。手間のかかることはすべて当社が窓口となりますので、賃貸経営が初めてのオーナー様でも安心しておまかせいただけます。 また、空室リスクが心配なオーナー様のための家賃保証制度もご用意しております。詳しくはお問い合わせください。

特徴03賃貸・売買・買い取りなどあらゆるご希望に対し、当社がトータルでサポート

明和地所グループは、マンションデベロッパーとして、土地の仕入れから建設、販売、品質管理に至るまで自社が責任を持って行う「製」「販」「管」一貫体制を貫いてまいりました。そのため、不動産の賃貸・売買・買い取りといったあらゆる業務に対し、トータルで対応することが可能です。大切な物件を「売却すべきか、賃貸に出すべきか迷っている」といった場合は、トリプル査定により様々な可能性を検討しながら、より良い解決法を検討。最善の選択ができるよう、当社が誠意をもってサポートさせていただきます。

実例/実績紹介

東京都練馬区

貸家

東京都八王子市

クリオレジダンス八王子ザ・マークス

神奈川県横浜市西区

クリオレジダンス横濱ザ・マークス

東京都新宿区

クリオラベルヴィ市ヶ谷

神奈川県横浜市

クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰

神奈川県茅ヶ崎市

パークスクエア湘南茅ヶ崎

お客様の声をご紹介

Aさん(東京都在住)

一戸建てを所有しており、貸し出しにあたって以前6年ほど前に成約した募集条件で賃貸募集をしていました。前に成約している条件だったのでさほど心配せず近隣の不動産会社数社に依頼をしていたのですが、成約をしないまま1年が過ぎ依頼先の不動産会社からの報告も次第に無くなり先行きに困っていました。たまたま知る機会があった明和地所に相談したところ、今の時期に合った募集方法や、募集条件を変えるメリット・デメリットを説明、提案していただき、募集方法を変えることで、1ヶ月で成約することができました。賃料はそのままで成約できたので大変助かりました。

Bさん(東京都在住)

区分所有マンションを所有しておりますが急な転勤で家を空けることになりました。売却すべきか、賃貸に出すか迷っているタイミングで明和地所と出会いました。分譲マンションのデベロッパーということもあり、ローンの減り方や売却のタイミングなど私たちの将来のライフスタイルに合わせた提案をいただき、将来もう一度戻ることもできる選択肢を残す意味で賃貸に出すことにしました。分譲マンションを扱いなれているのか、その後の対応も早く、スムーズに貸し出しができました。

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