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センチュリー21オリオン

"顧客満足の徹底追求"を掲げ、心からのサービスをご提供します

住所:東京都練馬区中村3‐25-10 東洋中村橋101
アクセス:西武池袋線「中村橋駅」徒歩5分
事業内容:賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
-戸
入居率
-%
管理料率
3~5%

※管理物件により異なります

当社は、練馬区中村を拠点に展開する地域密着型の不動産会社です。「顧客満足の徹底追求」を目指し、単なる不動産業務に留まらない多様なニーズにお応えいたします。当社スタッフは士業を中心とする様々な経験を有しており、社外のネットワークも豊富です。管理や客付けはもちろん、相続など複雑化・深刻化しやすい問題にも適切なアドバイスをさせていただくとともに専門士業と連携して最適なお答えをご用意させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

サービスの特徴

特徴01お客様はかけがえのない家族、損得抜きの真心でお付き合いします

当社の社名オリオンは「オリオン座」の3つ星にちなみ、「お客様」「取引先様」「従業員」それぞれへの感謝の想いが込められています。特にオーナー様に対しては自分の”家族”のように、損得抜きで接することをモットーにしております。 エリアを限定した地域密着型の良さを活かし、”密度の濃い管理”を実現。一部で見られるような、実態の伴わない形ばかりのメニューや事なかれ主義のクレーム対策などとは一線を画すサービスをご提供いたします。 また、当社はオーナー様とのコミュニケーションを何よりも大切にしております。いつでも”街のサロン”のように気軽にご来店いただき、お茶などを楽しんでいただけます。その際は、日頃感じられている想いやご不満など思いのままにお話しください。それがただの雑談であっても、様々な気付きやアイディアを頂戴できる機会として、当社にとってとても貴重な時間となります。

特徴02センチュリー21加盟店の総合力で、客付けは迅速かつ着実です

当社ではセンチュリー21加盟店としての抜群の知名度と、全国1,000店舗近い大型ネットワークを活かした効率的で確実な客付けを行います。当社代表はセンチュリー21の城北・城西支部の代表副幹事も務めており、他社との連携や情報共有も緊密かつ広範です。 広告展開では、例えば物件写真に花や置物などの小物を添えることにより、モデルルーム的な打ち出しを行います。紹介文には備品・設備だけではない、そのお部屋で実現できるライフスタイルの提案までを行い、訴求力を高めます。 また自社サイトでは時事コラムなどにも力を入れ、クスッと笑える親しみやすいページ作りを実現。接客は「席を立っての挨拶」と「店外での、姿が見えなくなるまでのお見送り」を徹底しており、”不動産会社らしくない会社”として好評です。ゲストにおもてなしの心で接するこれらの姿勢は、お預かりした物件の印象や興味を高めることに役立っています。

特徴03士業のネットワークを駆使し、あらゆるお悩みに総合的に応えます

当社代表は、司法書士業界での長年のキャリアがあり、司法書士、行政書士、税理士、会計士、弁護士などの士業との深く広範なネットワークを築いています。他のスタッフも豊富な経験と資格を有し、オーナー様のあらゆるお悩みに、単なる不動産会社を超えた多角的な知見やアイディアでお応えします。 特に相続は、法律や税金、あるいは人間関係など様々な問題が絡み、問題が複雑化・深刻化しやすい傾向にあります。当社では社内外の専門家の人脈と連携し、未来を見据えた最善策をオーナー様にご提案します。 また、最近大きな社会問題になりつつある空き家は固定資産税がかさむばかりでなく、火事や犯罪の温床になるなど様々なリスクがあります。当社では、物件の現状や立地を詳細に検討し、修繕しての賃貸や売却、駐車場やコンテナなどの中から適切なお答えを導きます。その後の管理も万全の体制で当たりますので、どうぞ安心してお任せください。

お客様の声をご紹介

S.T様(東京都中野区在住)

駐車場を所有しているのですが、1台のクルマが料金未納のまま長期にわたり無断駐車しており、とても困っていました。管理会社は静観するだけで何もしてはくれず、知人に紹介されたオリオンさんに相談することに。担当者の方はすぐに動いてくれ、まずは実態を調査し、続いて無断駐車の当人を探し当て、粘り強い交渉を開始。ここまで、わずか数日のことでした。車両の撤去や内容証明の送付、裁判の準備、口座の差し押さえなどを専門家との連携で行なってくれ、結果として満額とはいきませんでしたが、8割ほどの滞納金を回収できました。お願いして本当によかったです。

I.K様(東京都練馬区在住)

一棟もののアパートを経営しています。それまで大手の管理会社に依頼していたのですが、トラブルが発生しても何もしてくれず、不満が募っていました。それでも当初は「すみません」という態度だったのですが、やがて「それはウチの仕事じゃないので」などと開き直られるようになりました。そこで、オリオンさんに契約書をチェックしてもらったところ、ほぼ集金代行のみの契約内容となっていることが判明。契約時にはそんな説明は聞いていなかったので、そのいい加減なやり方に呆れるばかりでした。さっそくオリオンさんに変えたところ嘘のように快適な管理で、むしろ管理料も安くなり、とても感激しています。

K.M様(東京都板橋区在住)

一棟もののアパートを所有しているのですが、老朽化が進んだため建て替えを計画していました。それまで自主管理をしていたので、入居者に対する説明や交渉を自分でやらなければならなかったのですが、正直荷が重いと感じていました。そこで法律などの問題にも強いという評判を聞きオリオンさんを訪ねたところ、快く引き受けていただけました。高齢者も多く、立ち退きは難航するかもと覚悟はしていたのですが、専門家の先生方とのチームで一件一件丁寧に説得をしてくれ、大きなトラブルもなく解決に至りました。契約書などの煩雑な事務作業もすべてお任せできました。その時のご縁で、新築後の管理もお願いしています。

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