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プチハウス株式会社

言葉だけではない、日々の地道で誠実な行動でご資産を守ります

住所:愛知県刈谷市半城土中町3-25-9
アクセス:JR東海道本線「野田新町駅」 JR東海道本線「刈谷駅」
事業内容:不動産仲介事業、建物管理業、新築事業、リノベーション事業、メンテナンス事業

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
50戸
入居率
100%
管理料率
2.5~4%

※管理物件により異なります

当社は管理を始め、施工や設計、メンテナンスや修繕など様々な分野のエキスパートが集結した総合不動産会社です。不動産管理は、真面目に取り組めば取り組むほど手が掛かるもの。たとえ専門業者であっても楽をしたがり、結果だけを求めがちです。当社はオーナー様からのご信頼を糧に、ひたすら地道に誠実に業務を遂行することで大切なご資産を守り抜きます。

サービスの特徴

特徴01面倒なことを進んで引き受ける、”過程重視の管理”が自慢です

オーナー様にとって大切なご資産を預けることは、ご自身のお子様を学校に通わせることと等しいはずです。そこでは試験の結果だけでなく、子供達が正しい指導やケアを受けられているかが何よりも重要となります。管理においても過程が大切です。当社では面倒なことを決して嫌がらず、手間暇を掛けてご資産をお守りします。 トラブルやクレームには24時間体制で対応。委託業者への丸投げではなく、社内の管理業務主任者や建築士、ガスや電気、水道など有資格者が現場に駆けつけ、正確な判断のもとに迅速な一時対応を行います。 他社が敬遠しがちな、対応が難しい滞納者への督促もお任せください。肝心なのは、”心を開かせて、財布も開かせる”こと。保証人や勤務状況などの情報を基本に、個々の入居者の事情に合わせ、しっかりと誠実に向き合います。オーナー様の利益を第一に考えながら、フレキブルに対応することで大きな成果を挙げています。

特徴02格安で良質なリフォーム・リノベで、利回り向上に貢献いたします

当社では、建築士や設計士、デザイナーなどを内製化することで、他社に負けない低コストのリフォーム・リノベーションを提供しています。提携会社のほか、グループ内にも工事専門会社を有しており、得意分野ごとに発注を切り替えることで質の高い施工を実現しています。 利回り向上に直結するプランを何よりも重視。物件の特長や個性を活かし、緻密なエリアマーケティングに基づき入居者のターゲット像を明確化することで競争力のある部屋作りが可能となります。 また備品や設備もメンテナンスの手間を考え、機能性に優れ耐久性のあるものを選定。補修や入れ替えに伴うコストを軽減することが長期的な収支改善につながります。そのほか内装選びなども、コーディネーター資格者がサポートいたします。 管理ではなく、部屋作りのアイディアや工事の相談だけでもけっこうです。当社の卓越した技術とセンスを、ご自身の目でお確かめください。

特徴03オーナー様と共に考え、より良い資産運用プランをご提案します

当社は”不動産についてのあなたのコンシェルジュ”を掲げ、遺産相続などに伴う資産の有効活用に関しても多くの実績があります。賃貸アパート・マンションはもちろん、テナント・オフィスビルや駐車場、シェアハウスや民泊、マンスリーマンションやコンテナなどの収益物件のほか、老朽化した物件の再生も得意としています。 まずはご資産を詳細に拝見し、複数の選択肢を、それぞれのメリット・デメリットと共にお示しすることで、オーナー様のご希望やご事情に沿った最善のプランをお選びいただけます。また自社買取もできますので、売却による迅速な現金化をご希望の場合にも対応可能です。 資産承継は相続税や法律、人間関係など、とかく複雑化・煩雑化しやすいもの。当社では、税務や法律など社内外の専門家のチームがオーナー様と一緒に考えることで、より良い資産運用プランになるようサポートいたします。

実例/実績紹介

愛知県刈谷市高須町

リノベーション

愛知県刈谷市高須町

トイレ改修

愛知県高浜市八幡町

リノベーション

愛知県豊田市大林町

新築工事

お客様の声をご紹介

N.Y様(愛知県刈谷市在住)

一棟もののアパートを所有していますが、老朽化が進み、12部屋のうち9部屋が空室という状況でした。あるとき深夜に水道が断水し、当時の管理会社では緊急対応ができず、クレームが私のところに来てしまいました。知人の紹介でプチハウスさんにお願いし、すぐに応急処理をしてくれたことがご縁でお付き合いがはじまりました。その後、外観と内装のリフォームを提案され、収益計画書も作成してもらいました。客付けのプランもしっかりしており、何よりも通常は10年以上かかるところ、わずか2年で工事料金が回収できるほどに格安だったことに驚きました。信用してお任せしたところ、計画通りに満室となり費用も回収。現在も順調に収益が上がっていて、とても満足しています。

T.K様(愛知県安城市在住)

全16戸のマンションを経営しているのですが、それまでの管理会社の管理が杜撰で集金がきちんとされておらず、滞納が累計で500万円近くになってしまっていました。状況をきちんと把握していなかった自分も悪いのですが、督促も満足にできない管理会社に呆れてしまい、回収の手立てを考えることに。たまたま通りかかったプチハウスさんに飛び込み相談したところ、快く引き受けてもらえました。正直、あまり期待してはいなかったのですが、その後1年がかりで全額回収していだきました。担当者の方は「ただコツコツと訪ねて、お願いしただけですよ」と笑いますが、その緻密な調査力と地道な努力には頭が下がる思いです。本当にありがとうございました。

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