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株式会社VECS(ヴェックス)

オーナー様の笑顔をパワーに、親身のサービスをご提供しています

住所:東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201
アクセス:JR山手線ほか各線「五反田駅」徒歩6分 ・東急池上線「大崎広小路駅」徒歩4分
事業内容:不動産賃貸管理、不動産仲介・売買、リフォーム・リノベーション施工、不動産コンサルタント全般

当社が行っているサービス

  • 入居者募集

  • 家賃保証

  • 契約代行

  • 管理業務委託

  • 土地の有効活用

当社の管理実績

戸数
一戸
入居率
98%
管理料率
-%~

※管理物件により異なります

当社は2011年設立。業界で長いキャリアを積んだ、経験豊かなスタッフが集結した不動産会社です。お客様の笑顔を拝見することを何よりの喜びに、迅速かつ親身のサービスとリーズナブルな価格で、あらゆるニーズにお応えいたします。現状の管理の質やコストに不満、空室に悩んでいる、また売買や積極的な不動産投資をお考えの方まで、ぜひ一度お声掛けください。

サービスの特徴

特徴01良質できめ細やかな賃貸管理を、低コストにてお届けいたします

当社は、どこよりも良質な管理を低価格でお届けいたします。エリアを絞り込むことで、効率的でスピーディな対応を実現。クレームやトラブルへの対処は極めて迅速かつ的確です。 オーナー様と入居者の双方に納得していただける環境作りに努力し、迷惑行為や賃料滞納などには法律や税制の専門家と連携し、毅然と対応いたします。また、全ての案件においてオーナー様に報告・相談・提案し、事前にご了解をいただくことを徹底しています。 さらに、見回りや清掃、原状回復や修繕、集金業務など細分化されたメニューの中から本当に必要なものをお選びいただけるため、不要なサービスに費用を払う無駄はいっさいありません。大手の管理会社にありがちな自由度の低い定番メニューと比べて、コスパに優れた賃貸経営が実現できます。もちろん、すべての管理業務を一括でお引き受けすることも可能です。見積もりには自信があります。ぜひご相談ください。

特徴02“オーナー様主導”を徹底し、あらゆる課題に真摯に向き合います

当社の基本理念は、全てにおいて”オーナー様本位”、”オーナー様主導”の経営を行うことです。ともすれば管理会社は自社の収益を優先し、自社主導の賃貸経営を押し付けがちです。当社では、あくまでもオーナー様のご希望やご要望を最優先し、その利益の拡大や充実を図るためのサポートを徹底しております。 日々の安定した賃貸経営や収益物件の購入、あるいは相続による資産承継や売却など、個々のご事情やライフステージの変化により、ニーズは多種多様です。当社では常にオーナー様に寄り添い、どんな課題に対しても真摯で親身な姿勢で取り組みます。 特に相続は法律や税制、人間関係など様々な要素が絡み合い、問題が複雑化しやすいもの。当社では社内外の専門家スタッフがチームを組み、あらゆるケースを想定し、最適なプランをご提案いたします。その他、資産運用全般のご相談はぜひ当社にお任せください。

特徴03未公開の高利回り物件の紹介は、実績抜群の当社にお任せください

当社はもともと不動産売買会社としてスタートしており、収益不動産のご紹介や売却も得意としております。スタッフ全員が地場で20年以上の売買のキャリアを持ち、人脈ネットワークやノウハウの蓄積も豊富です。 売買の活発なマーケットとの関係が深く、特に未公開物件は全体の取扱量の8割ほどを占めています。当社のお客様には、売買市場に情報が出回る前に良質な物件をご紹介させていただくことで、より有利なかたちでの収益物件の運用が可能となります。 また、商品になる前の物件も多く、さまざまな用途に応用可能です。これらに関しましてはプランニング段階からのご相談やご提案も含め、総合的にサポートさせていただきます。収益型のアパート・マンションやテナントビルなどの高利回り物件に大きな実績がありますので、豊富な事例をぜひご自身の目でご確認ください。

実例/実績紹介

当社管理物件

 

お客様の声をご紹介

A.E様(東京都目黒区在住)

投資用の土地を探していました。VECSさんには企画段階から相談に乗ってもらっていて、結局購入した土地に、一棟ものの収益マンションを建設することにしました。提案してくれたプランは非常に詳細かつわかりやすく、添えられた資料も納得できるものでした。不動産会社とは何社も付き合いがありますが、群を抜いた企画力、リサーチ力だと思います。建築費も安く済み、賃料も想定より高額でした。客付けにも精力的に動いてくれ、おかげさまで現在も満室が続いています。ありがとうございます。

S.H様(東京都品川区在住)

VECSさんには、収益物件を探しているときにお世話になりました。一般に情報が出回る前に、好条件の物件を紹介していただき、結局、新築のレジデンスを購入することになりました。市場に出たらすぐに買い手がついてしまうような物件だったので、早めの対応ができて本当に良かったです。運営に関してもいろいろ相談にも乗ってもらえて、期待通りの収益も上がっており、とても満足のいく取引となりました。この先もいろいろな投資を考えていますので、今後ともぜひよろしくお願いします。

Y.M様(東京都江東区在住)

一棟もののマンションを所有しています。それまで大手管理会社チェーンと契約していたのですが、どうも管理手数料が割高なのではないかと感じていました。チェックしてみると実態がよくわからない項目が多く、見直しを促しても「決まりですから」などとはぐらかされるばかり。空室対策も物足りないと思うことが多く、友人の紹介でVECSさんに相談しました。担当者の方はこちらの要望をよく聞いてくれ、細かい管理メニューを組み立ててくれました。結果として、これまでよりも4割近く管理料が下がり、空室もすぐに埋まるようになりました。収益が向上し、経営も安定して、とても感謝しています。

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