【株式会社ハウスメイトパートナーズ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ハウスメイトパートナーズ

社名:株式会社ハウスメイトパートナーズ
住所:東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 41F
事業内容:賃貸建物のサブリース及び管理運営
賃貸建物の保守・メンテナンス、営繕業務他

株式会社ハウスメイトパートナーズ(賃貸管理、首都圏以外の仲介業務)、株式会社ハウスメイトショップ(首都圏の仲介業務)、株式会社ハウスメイトワークス(建物メンテナンス、保守・点検・リフォーム)のグループ基幹3社が中核となって緊密に連携し、賃貸経営をトータルにサポート致します。入居者管理から家賃の集金、メンテナンスなどの建物運営管理全般を代行するだけでなく、退室後の入居者募集やリフォーム工事についても迅速な対応が可能です。これから賃貸経営をお考えの方、すでに経営されているオーナーの方も、賃貸経営のすべてをハウスメイトにお任せください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

22万(2013年12月時点)

管理物件の入居率

94(2013年12月時点)

管理料率

-

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サービスの特徴

特徴1

不動産資産の収益性を重点基準として、オーナー様の賃貸経営をサポート

ハウスメイトパートナーズは、企画立案から入居者募集・更新・退室に至る、賃貸経営に伴うすべての業務をサポートいたします。

特徴2

賃貸経営をトータルサポートする「賃貸経営代行システム」

ハウスメイトパートナーズは、単に管理を行うだけでなく、賃貸経営全体をトータルに見つめ、入居者管理から建物の運営管理、家賃の集金などをすべて代行いたします。たとえ空室が出た場合でも家賃を保証する「一括借上システム」や、期日まで確実に家賃を集金する「集金管理システム」など、当社独自の安心システムを確立しています。

●賃貸経営を初めてされる方、お忙しい方にお勧めの「一括借上システム(サブリースシステム)」

ハウスメイトパートナーズが、ーナー様の全所帯を一括して借り上げ、入居者様に転貸するシステムです。経営上のリスク(空室・滞納・入居トラブル)は、すべてハウスメイトパートナーズが負いますので、オーナー様は、貸主としてその責任から解放されながら、安定した家賃収入を確保していただけます。

●入居率が良好な地域の物件にお勧めな「集金管理システム」

ハウスメイトパートナーズが管理運営を代行。賃貸経営で、とりわけ心配な家賃滞納に関して、オーナーの方はその管理の煩わしさから開放され、安心して経営に専念することができます。万一、滞納が発生した場合は、オーナー様に代わって当社が回収業務の代行を致します。 ※なお、当システムに滞納保証はございません。また、契約によりシステムの内容が異なる場合があります。詳しくはお問い合わせ下さい。

【一括借上システム】及び【集金管理システム】でご利用可能なシステム内容
下記のいずれか、またはオプション契約が可能です。

※エリアによりシステムの種類や内容が異なる場合があります。

■エバーサポート
エアコンや給湯器等の住宅設備機器の保証を、通常1~2年のメーカー保証終了後も保証するサービスです。入居者様へのトラブルの早期対応を含めて、オーナー様の時間・経済的な負担を軽減いたします。

■ハウスメイトシステム24(首都圏のみのサービスです)
24時間、365日、アパート・マンションの維持管理をサポート。入居者対応もよりスムーズです。

■オーナーサポート
「施設」そのものの構造上の欠陥等に起因して、「施設の所有者が第三者へ負担する法律上の賠償責任の損害(対人・対物賠償)」に対して保証するシステムです。

■リフレサポート(首都圏のみのサービスです)
毎月一定額で「解約精算~原状回復交渉~原状回復工事」までをトータルでサポートするシステムです。 オーナー様は、さまざまなトラブルから解放され、高額傾向にある原状回復工事のご負担も軽減し、賃貸経営が安定いたします。

■ハウスメイトリブカ(家賃決済サービス)
ハウスメイトと保証会社の業務提携で賃料等の滞納を保証するサービスです。

入居者様ケアのためのサービスもございます。
■入居者様の円滑な生活をサポートする「お部屋+(プラス)」
ハウスメイトで契約された入居者様に地域に密着した生活情報や、住まいのお役立ち情報をインターネット上で配信するコミュニケーションサイトです。部屋設備に関するトラブルや、入居・退去に関する連絡もサイトを通じて手軽に行えるため、生活満足度の向上やスムーズな入居者対応を実現します。入居者様の快適で充実した生活をサポートするサービスです。  ※詳しい利用条件はお問い合わせください。

特徴3

賃貸経営に関する資産の有効活用のコンサルティング

不動産の資産活用ビジネス、賃貸経営に関する資産の有効活用のご相談をお受けいたします。

●資産相談窓口
・オーナー様の資産活用相談を中心として、資産の収益向上の施策検討を行います。
・建物の修繕計画立案・リニューアル工事の策定を実施し、建物の資産価値向上を図ります。
・遊休地・低収益地等への有効利用相談業務を行います。

コンサルティング事業計画の策定相関図

●資産相談の流れ
(1)オーナー様がお困りの問題点を聞き取り調査し、解決方法を提示します。(各分野の専門スタッフと連携)
(2)1による解決方法から各種調査・打合せ等を実施し、具体案をハウスメイトオリジナルの事業収支計画システムで説明します。
(3)オーナー様と事業執行の具体的な選択を行い、各事業内容に沿って関連業者との打合せ等を進めます。

事例・実績紹介

『rashiku』カスタマイズが自由な賃貸物件。

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