【株式会社賃貸アドバンス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社賃貸アドバンス

社名:株式会社賃貸アドバンス
住所:千葉県柏市旭町1-1-1 K&Kビル5F
アクセス:JR常磐、東部アーバンライン線柏駅下車、徒歩1分
事業内容:不動産賃貸仲介業/不動産管理事業/リフォーム/資産活用コンサルティング
会社詳細はコチラ

柏駅西口目の前と絶好の立地にあり、大きな看板が目印の弊社「賃貸アドバンス」は平成2年の設立以来、柏を中心に流山、我孫子、野田市など、地元エリアに密着した不動産仲介、管理をはじめとした不動産事業を行っています。管理物件は仲介手数料無料で仲介しており、借り手さんからご好評をいただいています。客付け力や賃料アップにつながるリフォーム提案も行っていますので、ぜひご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1173戸(2015年12月時点)

管理物件の入居率

94%(2016年1月時点)

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

管理物件は「仲介手数料無料」にて仲介!選ばれる抜群の客付け力

借り手さんにしてみれば初期費用は少しでも抑えたいもの。弊社では管理物件を「仲介手数料無料」にて仲介しており、客付け力は抜群です。他の仲介会社に対しても、オーナー様より成約時に頂戴する宣伝広告料をそのままお渡ししておりますので、弊社にお任せ頂く事で、ほぼすべての不動産業者にて紹介できるシステムになっています。社内の担当営業に対しても成果型報酬を採用しているため、紹介、案内に対する社員の熱意も高く、成約という結果に繋がっています。

特徴2

「現状回復+α」程度の予算でのプチリフォームで家賃アップ&客付け力アップの提案もさせていただきます

当社では、原状回復に必要な費用から数万円を足す程度のプチリフォームを得意としております。壁紙をデザイン性のあるものに変えるだけなど、ちょっとしたリフォームで物件の魅力が増し、客付け力アップや、家賃アップにつながった多くの事例をホームページに掲載しています。どこをどう変えればいいかはエリアや物件の特性によって変わってきます。
蓄積されたノウハウから最適なリフォームを提案させていただきますのでぜひご相談ください。ニーズの強いペット可物件へのリフォームも行っており、間取りの変更、水回りの改修など規模の大きいリフォームも行っております。

特徴3

管理部門の専任スタッフがおり、お問い合わせには原則即日対応させていただきます

メインは仲介で、管理業務はおまけ的な位置づけで運営している管理会社も少なくありません。当社ではそのようなことはせず、管理部門専任のスタッフがおり、お問い合わせには原則即日対応させていただいております。「担当者がコロコロ変わる、担当者が不在がち、折り返しの連絡がない……」など、信頼の置けない管理会社に大切な物件をお任せしていては、不安、ストレスは尽きません。賃貸経営は、株式投資とは異なり長期的な運用が基本です。
賃貸アドバンスではオーナー様と共に『WIN・WINの関係』を築いていくための安心、信頼をご提供させていただきます。

事例・実績紹介

(BEFORE)
築20年を超える物件のリフォームです↓

(BEFORE)
絨毯だった床を変更し、壁の一部をアクセントクロスにしました↓

(BEFORE)
ペット可対応の物件のリフォームです↓

(AFTER)
キッチンは交換ではなく塗装でコスト減。
5年前と同水準の家賃で成約に至りました!

(AFTER)
デザイン性が一気にアップ!

(AFTER)
傷のつきやすい床や腰までの高さのクロスは強度のある素材にしています。

お客さまの声をご紹介いたします

オーナー M様

1年以上空室のまま埋まらず、賃貸アドバンスさんに管理会社を切り替えました。早速、近隣エリアからの状況から、水周りの変更と和室の洋室化、壁の一部分だけアクセントクロスを入れるリフォームをご提案いただきました。リフォームはデザイン性だけでなく、耐久性や、長期間劣化しづらいものをご提案いただくなど、長期的なメンテナンスコストも考えていただき、とても満足しております。賃料もリフォームにより1万円以上アップで成約しました。今後ともよろしくお願いいたします。

オーナー U様

賃貸アドバンスさんからは、早期客付けのため、ペット可物件へのリフォームをご提案いただきました。ペットが引っかく可能性のある腰下までの壁のクロスについては、床材の柄と合わせた強度のあるものを採用し、腰から上については通常のクロスを使う事でコストを抑える提案を頂き、ローコストでペット可の、かつ雰囲気のある部屋に変わり驚きました。ペット可物件にすることは考えてもいなかったのですがその後スムーズに決まり、賃料もアップ。地域のニーズを熟知している管理会社さんに任せてよかったです。

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