【聖和建設株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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聖和建設株式会社

聖和建設株式会社
住所:東京都豊島区南池袋2-41-15
事業内容:土木・建築一式工事及びそれに関わる各種工事、企画設計監理、改修施工、リフォーム工事・企画・設計・施工、一般住宅・ビル・マンションの改築、店舗工事全般・装備・施工・メンテナンス、外構工事・解体工事全般、電気設備及び空調全般、給・排水衛生工事全般、ビル・マンションの総合管理、不動産業務全般(売買、賃貸、ビル、マンション管理、ハウスメーカーご紹介)
会社詳細はコチラ

1986年の設立以来、豊島区を中心として、文京区、板橋区、新宿区、北区エリアの不動産管理や仲介、売買など多様なサービスを展開しております。中でも、アパートやマンションの管理は1500棟・10,000室の実績があり、迅速かつきめ細かな管理を実現。アフターメンテナンスの実績も50,000棟以上を誇り、豊富な経験に基づき客付けへ直結しやすいリフォームを提案しております。区分所有から一棟管理まで、まずはお気軽にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

550

管理物件の入居率

96

管理料率

0~3

(管理料率は物件により異なります)

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サービスの特徴

特徴1

聖和グループがトータルでオーナー様をサポート

当社は、1986年の設立以来、住宅にまつわるさまざまなサービスを展開しております。賃貸管理・メンテナンス・リフォームを軸として、クリーニングやリフォームの「聖和トータルサービス」、管理や清掃、各種工事を担当するグループ会社「たくみ会」が連携することで、オーナー様のご要望にワンストップでお応えします。長年の経験と実績をもとに数多くの発注をいただいておりますので、スケールメリットが大きいことも特徴。メンテナンスやリフォームなど、抑えた価格で迅速に、質の高い対応が可能です。また不動産賃貸に限らず、売買にも力を入れており、ご自宅の建替えをご検討されている方には、ご希望に沿ったハウスメーカーをご紹介させて頂き、相続税等の税務上の相談、ご自宅と家賃保証のアパート経営を含めた建物プランの無料相談も行っておりますので、具体的なご検討段階になくてもまずはお気軽にご相談ください。弊社の紹介実績により、ハウスメーカーさんに直接足を運ばれるよりもお安く建築できる体制を整えております。

特徴2

賃貸物件の管理手数料は最大で3%! 早期の客付けもお任せ

当社では、入居者の募集から家賃の集金・督促、クレーム処理、建物管理まで代行。管理組合との折衝や基幹業務などの業務も請け負っておりますので、豊富な経験に基づくアドバイスが可能です。管理料は原則3%以内、清掃業務なども抑えたコストで対応致しますので、お気軽にご相談ください。
集客は、日本最大級の不動産ネットワークと提携し、物件の空き状況をリアルタイムで把握。インターネットポータルサイトや自社ホームページなど、様々な広告媒体に物件を掲載することにより、オーナー様の物件を幅広く周知。同時に不動産業者への情報提供も行います。店舗に来店されたお客様にも積極的にご紹介いたしますので、広告掲載の前に借り手が決まるケースも。空室期間の短縮に努めています。

特徴3

豊富な経験に基づく的確なアフターメンテナンス

当社では、50,000棟以上のアフターメンテナンスを行ってきた実績をもとに、畳や襖の張替え、クロスの張替え、クリーニングなどを実施。建物の品質維持に努めています。
中でも好評なのが、資産価値を考えたリフォームのご提案です。ご入居者に喜ばれる間取りやデザインは刻々と変化しておりますので、流行を常に把握し、オーナー様の予算とニーズに沿ってアドバイス致します。洗濯機の水栓をワンタッチ式に変更するといった些細な変化でも空室対策に効果を発揮することがありますし、床の張り替え、バス・トイレを別にする間取り変更といったリフォームも、グループ会社が迅速・丁寧に対応致します。

事例・実績紹介

港区・分譲マンション

管理組合からの管理委託契約
を受け、当社が1棟管理をして
いる分譲マンションです。

豊島区・室内リフォーム

タワーマンションの室内をリフ
ォーム。和室を琉球畳に使用
変更したところ、好評でした。

豊島区・戸建賃貸物件

オーナー様が海外出張の間、
貸したいと要望がありました。
出張中は賃料収入を得ながら、
帰国の際には戻って住めるよ
うに定期借家契約を結んでお
ります。

豊島区・マンション新築(1)

豊島区にあります、弊社から
某ハウスメーカーにご紹介し
たオーナー様併用マンション
です。オーナー様がご自宅を
建替える際に、賃料収入を建
築費用に当てることで、大幅
な建築費用のコストダウンに
成功しました。

豊島区・マンション新築(2)

一括借り上げで家賃も保証さ
れますので、安心して建替えが
できます。プランのお見積もり
は無料です。

豊島区・マンション新築(3)

プラン次第では、毎月の建築
ローン費用を賃料でまかない、
プラス収支にすることも可能です。しかも今回は、当社からの
ご紹介により値引きしていただ
くことができました。

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都豊島区在住)

お部屋の募集、入居中の窓口対応、退去の際の敷金精算交渉、原状回復工事のお見積もり、クリーニングまですべてお任せしています。こまめな報告と提案を頂きながら進めていけるので安心。家賃保証もつけているので、滞納があっても毎月決まって入金され、助かっています。

Bさん(東京都豊島区在住)

築40年・4階建てのマンションのうち12戸ほど所有しているのですが、2戸ほど空室になっていました。老朽化が進み、今後の客付けが難しそうでしたので、聖和建設さんにご相談。光がいっぱいに入る4.5畳の和室を6畳の洋室にしたり、脱衣所を設けたり、浴室とトイレをセパレートにしたりと間取り変更を提案していただきました。家賃を3,000円値上げしたにも関わらず、すぐに客付けしていただき有難かったです。

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