【サンワホームズ株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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サンワホームズ株式会社

サンワホームズ株式会社
住所:東京都目黒区碑文谷5-6-9 サンワホームズ碑文谷ビル
アクセス:東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分
東急東横線 都立大学駅 徒歩11分
事業内容: 不動産及び建売物件の売買、仲介、斡旋、家賃保証、賃貸管理、不動産の売買・賃貸及び建築のコンサルタント業務、投資用物件のプロデュース業務
会社詳細はコチラ

1987年の創業以来、不動産の売買業務をはじめ、賃貸・管理・仲介、コンサルティング業務を手掛けてきた会社です。地域に密着し、経験豊富なスタッフによる親切・丁重な対応を継続してきた背景から、たくさんのオーナー様と長期に亘って信頼関係を築いてきました。資産活用のご相談や、これから大家業を始めたい方に向けた収益物件のご紹介も行っております。どうぞ、お気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

500

管理物件の入居率

96

管理料率

4~5%(応相談)

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サービスの特徴

特徴1

東京・城南エリアで30年の実績をもとに信頼関係を構築

当社は東急東横線「学芸大学」「都立大学」両駅から徒歩圏内の立地に自社ビルを構え、30年近く営業を続けてきました。東急東横線「渋谷」~「多摩川」駅周辺を中心とした物件を数多く取り扱っています。地元に密着して営業を続ける中で、オーナー様や地元不動産業者と信頼関係を構築。多くのオーナー様と、世代を超えたお付き合いが続いております。直接的な業務には直結しない些細なご依頼に関しても、可能な限り臨機応変に対応致します。
また、店頭はもちろん、自社サイトやポータルサイト、新聞折り込みなどに物件情報を掲載。地元の各不動産業者とも連携しています。オーナー様には、長年の経験をもとに、迅速かつ優良なご入居者のご紹介を心掛けています。


特徴2

賃貸経営にまつわるあらゆる業務をトータルでサポート

当社を利用される約半数のオーナー様が、「委託管理プラン」を利用しております。入居募集から始まり、入居者審査、賃貸借契約締結、日々の管理業務、退去時の立会い・精算、家賃の集金代行や修繕手配など全て請け負いますので、オーナー様は煩わしい業務を行う必要がありません。 また、当社では質の高いご入居者を見極めるため、長年の経験に基づいて独自の基準で厳しくチェック。入居中のクレーム対応は自社スタッフが対応することで、ご入居者の状況を随時把握。早期に客付けをするだけでなく、トラブルなく長期に亘るお付き合いができるよう心掛けています。 この他、できることは極力オーナー様が行うことでランニングコストを抑える「一般プラン」もお選びいただける他、空室時の家賃を保証する「一括保証プラン」を利用できるケースもございます。詳しくはお問い合わせください。

特徴3

東急東横線エリアの物件情報に精通。売買や相続もおまかせ

当社では、所有する不動産の老朽化に伴う建て替えや買い替え、売却、相続に関するご相談も承っております。地域密着で営業を続けることで培ったネットワークにより、人気が高い東急東横線エリアの未公開情報をいち早く入手。新規物件をお探しのオーナー様に喜ばれております。
また、当社顧問の会計士や弁護士をはじめ、不動産取引や運用に関する専門家と提携。建築業者のご紹介も行うなど、オーナー様の様々なご要望にお応えしています。

事例・実績紹介

東京都港区GH

東京都世田谷区 RH

東京都品川区 RH

東京都目黒区 ET1

東京都目黒区 F邸

東京都目黒区 OF

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都在住)

サンワホームズさんとは父の代からのお付き合い。地元で所有する収益物件3棟と駐車場の管理を、かれこれ15年ほどお任せしています。先日、父が亡くなり相続が発生した際には実家を買い取っていただき、相続税や譲渡税の支払いができるよう手はずをととのえていただきました。相続問題を円滑におさめていただき、買い替えた物件の住宅ローン手続きもお願いしています。息子の代に変わっても、変わらぬお付き合いをしていきたいです。

Bさん(東京都在住)

城南地域で不動産売買に実績があるサンワホームズさんに、未公開の収益物件を紹介して戴き、1棟丸々管理もお任せしました。2億円程度の物件で、順調に家賃収入を生み出していましたが、2年後に不動産価格が高騰。4,000万円もの売却益を出すことができました。2年間の家賃収入と合わせて大満足の結果です。今後も、収益物件のご紹介をお願いしたいと思っています。

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