【川島不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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川島不動産株式会社

川島不動産株式会社
住所:千葉県八千代市勝田台2-1-2
事業内容:不動産コンサルティング、不動産賃貸・売買仲介、建物管理、高齢者施設の斡旋
会社詳細はコチラ

京成勝田台駅から徒歩5分の立地に店舗を構え、47年にわたって地域密着で営業を続ける会社です。京成線「勝田台」、東葉高速鉄道「東葉勝田台」「村上」駅周辺を始めとする八千代市と近隣エリアに注力し、入居者募集から管理業務全般、土地活用や売却のご相談までワンストップで承っております。オーナー様の目線に立って親身に対応致しますので、不動産にまつわることなら何でも、当社にお任せください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

570

管理物件の入居率

90

管理料率

5

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注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
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サービスの特徴

特徴1

地域に根差して半世紀の実績に基づく豊富な経験と実績

当社は、勝田台で半世紀近くの長きにわたって営業を続けてきた会社です。歴史ある商店街の賑わいと豊かな自然を兼ね備えたベッドタウン「勝田台」駅や、村上団地を中心とした団地やマンションが多く、大型ショッピングセンターが徒歩圏内の「村上」駅を中心とした、周辺エリアの物件を多数取り扱っております。
当社の代表は「地元行事を大切にしたい」という考えにより、夏の花火大会や冬のマラソン大会など、八千代市の地元行事に参加。地域の取り組みに対して積極的に貢献してきました。地元での認知度が高く、創業時からのお付き合いがある地元のオーナー様も数多くいらっしゃいます。長年の経験に基づいたアドバイスが可能ですので、お気軽にご相談下さい。


特徴2

賃貸管理の対象エリアを絞ることで、迅速かつ円滑な賃貸経営を推進

当社では、市場調査結果に基づき適正な賃料を設定。各種ポータルサイトへの情報掲載や大手を始めとする提携の不動産業者、近隣の学校法人、企業へのご紹介の他、キャンペーン時にはチラシ配布や新聞折り込みも実施。様々な方法で入居者を募集し、早期の客付けを目指しております。
また、管理業務の対象地域を「勝田台」「村上」「志津」「大和田」「八千代台」「ユーカリが丘」「緑が丘」といった八千代市周辺に限定することで、きめ細やかな対応を実現。例えば、クレームが入った際には30分以内を目安に自社スタッフが伺います。質の高いご入居者に長くお住まいいただくため、更新の度にアンケート調査を実施。可能な限りご入居者の要望に応えることで、ご入居者とオーナー様、それぞれに満足していただける管理を目指します。
駐車場は3か月に1回、建物は4か月に1回程度、写真付きで現状を報告するサービスも実施。ご入居者にもオーナー様にもご満足いただける対応を心掛けております。

特徴3

土地・建物の活用法や空き家の維持管理、相続対策などあらゆる悩みを解消

当社では、空き家に関するご相談を常時承っております。賃貸物件として客付け・管理をさせていただくだけでなく、「どのように活用したらいいかわからない」「売却したい」「相続対策について考えたい」といった悩みにもお答えいたします。「現在は貸すことも売ることもできない」という方のために、月5,000円~空き家の巡回サービスも実施。定期的に草取りやゴミ処理など空き家の維持管理を行うことで、オーナー様の大切な資産を守ると同時に、周辺住民からのクレームも防ぐことができます。
また、当社では、シニアのための住み替えや買い替えのサポートを行う「住まい方相談所リ・エルダ」を運営しています。コンパクトな住まいや管理がラクなマンションへの買い替えや、高齢者向け住宅のご紹介も可能です。住まいのあらゆる悩みの解決に向けて、お気軽にご相談下さい。

事例・実績紹介

グランシャルム勝田台

ファミール勝田台

プルーストレジデンス

Gスター

マリーナ

八千代市村上・マンション

お客さまの声をご紹介いたします

Hさん(千葉県八千代市在住)

八千代市内にある店舗を自主管理していたのですが、借主さんの経営が苦しかったようで、2~3ヶ月程度の滞納が続いていました。その度に督促をしていましたが、なかなか入金をしていただけない状態。連帯保証人に連絡をしてもなしのつぶてで、頭を抱えていました。そこで、他の案件で付き合いのあった川島不動産さんに相談。保証会社に入るか、退去するか、期日を設けて選択するよう交渉して下さった結果、滞納せずに支払っていただけるようになりました。川島不動産なら安心してお任せできると感じ、現在では3軒の管理をお願いしています。

Iさん(千葉県八千代市在住)

他の不動産会社にアパートの管理を依頼していたのですが、6世帯中3世帯が空室という状況が1年以上続いていました。うち1軒は夜逃げされてしまい、リフォーム費用も相当額掛かる見込み。困っていたところで、川島不動産の営業担当さんと出会いました。アドバイスに従って敷金・礼金条件や家賃を調整したところ、数ヶ月で入居者が決まりました。リフォーム費用の捻出も心配事のひとつでしたが、川島不動産が無利息で建て替えて下さり、10ヶ月の分割でお支払いさせていただくことに。満室経営を続けながら無理なく完済できました。現在は常に満室で、空きが出ても1~2ヶ月で入居が決まり、安定した経営を継続しております。

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