【荒井商事株式会社 西台本店(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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荒井商事株式会社 西台本店

荒井商事株式会社 西台本店
住所:東京都板橋区徳丸3-17-1
事業内容:不動産全般のコンサルティング、土地・建物の売買仲介の斡旋、駐車場及びマンション・アパートの賃貸仲介及び管理運営、損害保険代理業
会社詳細はコチラ

当社は、板橋・練馬エリアで40年以上、地域に根差して管理や仲介・売買をおこなってきました。中でも、東武東上線「東武練馬」「上板橋」「下赤塚」各駅や、本店のある都営三田線「西台」「高島平」「蓮根」周辺の物件を数多く手がけております。地元に精通したスタッフが、豊富な知識と経験を元にきめ細かく対応致しますので、まずは一度、お気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

5,000

管理物件の入居率

90

管理料率

3~7

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サービスの特徴

特徴1

地域密着40年以上。板橋・練馬区内で高い認知度

荒井商事株式会社は1972年に創業。以来44年の長きにわたり、地域密着で営業を展開してきました。1996年には「東武練馬店」を開設。板橋・練馬エリアで多数の物件・駐車場を管理している実績や、いたばし花火大会への協賛など地域貢献活動の継続により地元で広く認知されており、口コミや紹介、リピーターのお客様が多いことも特徴です。
オーナーさまに関しても、創業時から世代を超えてお付き合いが続いている方がたくさんいらっしゃいます。地元で培った豊富な経験とノウハウに基づき、周辺の地域性や市場状況を常に把握。長い目で見て、満足度の高いご提案ができるよう努めています。


特徴2

元付会社として、集客のみならず入居後まで責任をもって対応

当社は、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩1分の角地に路面店を構えていますので、飛び込みのお客様が多数いらっしゃいます。地元での知名度を活かし、たくさんの仲介業者と提携していることも特徴です。物件情報を「西台本店」と常に共有し、ネットワークを活かした客付けができることも強みと言えるでしょう。
また、自社ホームページや大手各社のポータルサイトに物件情報を掲載。近隣大学の生協や学生センターにも物件情報を提供している他、企業や病院には当社のスタッフが作成した賃貸情報誌を毎月送付。様々な方法で早期の集客を目指しています。
また、ご入居者が決まった後も退去まで責任をもって対応。管理物件に関しては月ごとに巡回を行い、物件状況や電球切れなどをチェック。クレーム対応もすぐに社員が対応致します。通常の管理業務に加え、オーナー様に感謝の気持ちを還元すべく年に2回の社員による草むしりを実施。痒いところにも手が届く対応を心掛け、信頼関係を深めています。

特徴3

総合不動産業として、建て替えやリフォームなど土地活用もおまかせ

総合不動産業として、オーナー様が所有される資産の有効活用をサポート。相続対策や投資目的などで、賃貸アパート・マンションの建設や売却、駐車場の運営などを考えているオーナー様には、立地条件や間取り、地域市場・市況を考慮しながら最良の利用方法を考え、アドバイス致します。
最近では、相続税対策で新築物件を建てるオーナー様が増えています。当社では、多数のハウスメーカーや地元工務店と提携していますので、スピーディーに高品質・低価格の物件を建てることができます。また、当社が間に入ることで現場の声を反映できることも特徴です。多数の物件を手掛け、そこで暮らすご入居者の声に耳を傾けてきた経験を活かして、時代ごとに変化する間取りや設備のニーズをいち早く察知。集客に適したプランをご提案致します。

事例・実績紹介

赤塚8丁目新築

駅徒歩18分という悪条件の立地を考慮したうえで、昨今のペット飼育需要の増加に伴う入居者確保を狙っている、ペット共生型新築マンション

東新町1丁目新築

スタイリッシュな1K タイプで社会人を狙った新築マンション

高島平7丁目新築

対象地周辺で供給過多になってきている1LDKではなく、2LDKで広さ60㎡以上、ウォークインクロゼット付きなど最近のニーズにマッチさせた新築マンション

西台1丁目新築

防犯を重視した、ホームセキュリティを全戸に標準搭載した新築マンション

リノベーション物件①

築36年の2DK から1LDKへ間取り変更を行い、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に向けた賃貸マンション

リノベーション物件②

築30年近く経ったお部屋の水回りリフォーム。女性の関心が高い水回りのリフォームを行う事により入居率を高めた賃貸マンション

お客さまの声をご紹介いたします

H.Kさん(東京都板橋区在住)

荒井商事さんとは自分の母の時代から長いお付き合いをさせて頂いており、物件募集から家賃集金、退去までのいろいろな業務をお任せしています。最近では自宅近くに所有していた畑に新築マンションを建築する事になり、たくさんのアドバイスを頂き、物件引渡し前に全てのお部屋にお申込みが入り感謝しております。担当者とその畑で野菜を獲った事は、いい思い出となっています。

I.Nさん(東京都練馬区在住)

以前は大手不動産会社にお願いをしていたのですが、半年以上も空室で困っていました。荒井商事さんに募集を依頼したところ、近隣相場やお客様の動向などを丁寧に説明して頂きました。募集依頼後も定期的に連絡を下さり入居に至りました。入居後も設備の不都合などで相談をしたところ業者紹介もして頂き大変助かりました。大手不動産会社とは違い、決まった後も親身に相談出来る会社だと思います。

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