【株式会社アルコ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社アルコ

株式会社アルコ
住所:福岡県福岡市南区向野1-21-6
事業内容:賃貸仲介事業、リフォーム事業、賃貸管理・売買仲介事業
会社詳細はコチラ

当社の設立は2008年。「地域密着」の不動産会社を目指し、県内に6店舗を展開(博多、福岡東・福岡西・福岡南・二日市・久留米)。各エリアの地域特性を理解し、賃貸仲介からリフォーム、売買までの知識や経験が豊富なスタッフがオーナー様を担当いたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

4,000

管理物件の入居率

94

管理料率

~5

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サービスの特徴

特徴1

県内に6店舗を展開する地域密着型不動産

福岡市博多区、中央区、南区、東区、早良区のほか、筑紫野市や久留米市にも店舗を持つ株式会社アルコは、地域の頼れる不動産会社として今後も店舗展開を行っていきます。エリア毎の客層や特性を把握した提案の仕方など、営業所毎にカラーが違うのは地場企業ならではの取り組みです。また、市内近郊には約400もの賃貸仲介有力業者とのネットワークがあり、高い入居率を実現。大手ハウスメーカーのセキスイハイムと提携し、福岡市近郊の物件は基本的には当社が募集と管理を担当しているのも特徴です。

特徴2

一般管理と借上げをハイブリットさせた独自の賃貸管理プラン

「アルコ緊急24時間コールセンター」では、カギや水のトラブル、停電など入居者様のあらゆる「困った」に24時間365日で対応いたします。また、一般管理やサブリース、満室保証、滞納保証などのほか、当社オリジナルの「アルコの選べる保証プラン」もご用意しています。これは一般管理とサブリースそれぞれのデメリットを補い合うような内容です(詳細はお問合せください)。また、大手不動産会社並みの物件PR活動も積極的に行っています。たとえば、マイナビ賃貸をはじめとした主要なポータルサイトを網羅し、自社HPでも常時最新情報が更新された約20,000件もの物件を掲載しています。

特徴3

賃貸仲介・売買仲介から管理まで熟知した経験豊富なスタッフが担当します

当社のプロパティ・マネジメント部では、現在20名以上のスタッフが活躍しています。入社後は店舗での賃貸仲介や、管理、売買、リフォームなどの分野も学びます。将来的にオーナー様のあらゆる悩みにお応えするベストパートナーとなれるよう、段階を踏んで教育を行っています。仲介を経験することで、店舗毎に異なるエリア特性をより熟知することができ、入居者からのクレームや問題点を踏まえた提案を積極的に行うことができます。また、アルコ独自の組織体制で自社管理物件の客付けに注力しています。


事例・実績紹介

セキスイハイム
ウィズハイムFⅡ/レトアシリーズ

幅広い入居者・あらゆる地域環境に対する共同住宅シリーズ。耐震性・耐久性はもちろん、防犯・収納・遮音といった性能も拡充しています。

ピア清水・Ⅱ

福岡市南区清水

パシフィック・ベル・パーク

大野城市白木原

ル・コートデパルク春日原

春日市春日原町

グランコート東平尾

福岡市博多区東平尾

Kaisei House

福岡市南区鶴田

お客さまの声をご紹介いたします

N様 (福岡県福岡市博多区在住)

新築マンションを建てる際に、立ち上げから管理、募集までお任せしました。普通だと、施工に関することは建築会社や建築士頼みになってしまいがちですが、アルコの担当者さんは、企画から入っていただきました。間取りやトイレやキッチンといった設備など色々とご提案いただきながら作っていき、都心でも借りやすい物件ができたと思います。竣工時には満室に近いくらい部屋を埋めることができましたし、建設時に大きなトラブルがなかったのも安心しています。

I様 (福岡県糸島市在住)

他社で管理をしていただいていたのですが、空室が多く困っていました。そこでアルコさんに管理と募集を変更したところ、順調に空室が埋まり、結果満室にすることができました。住環境の良さで近年人気の糸島というエリアの特徴をうまく捉えた客付け方法が、結果に結びついていると思います。また、24時間のサポート体制があるから、仕事に専念できますし、旅行などの余暇も楽しんでいます。入居者さんからの評判も抜群です。担当者さんの熱い提案には、今も心から感謝しています。

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