【ストライクホーム株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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ストライクホーム株式会社

ストライクホーム株式会社
住所:東京都台東区寿1-1-10 レオパード浅草1階
事業内容:賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理・サブリース
会社詳細はコチラ

東京都内全域と、神奈川・千葉・埼玉各県の都市部を対象として、マンションやアパート、一戸建て、シェアハウス、事業用物件を取り扱う不動産会社です。オーナー様が所有する不動産の最大収益化を目指し、月額の管理手数料をいただかないシステムを構築。物件の特徴や市場の動向を捉え、好条件での客付けも多数実現しております。管理会社を切り替え、収益を大幅に増やしたいとお考えのオーナー様は、お気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

-

管理物件の入居率

-

管理料率

0

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サービスの特徴

特徴1

専任媒介募集のオーナー様を対象に、管理手数料ゼロを実現

オーナー様が、所有する物件の管理業務を不動産会社に依頼する場合、一般的に家賃の5%程度、管理手数料が掛かります。しかし、当社の「専任媒介募集限定の特別プラン」をご利用いただけば、毎月の管理手数料は一切かかりません。当社に入居者募集を一任していただき、集客から各種対応・管理をワンストップで実施。入居中のトラブルも、当社が責任をもって対応致します。
(一般媒介募集をご希望のオーナー様のための通常プランもご用意しております)。


特徴2

オーナー様の収益を第一に考えた、手厚い保証と充実の対応

当社がオーナー様からいただく報酬は、成約時の家賃1ヶ月分のみ(広告宣伝費に充当)。各種管理業務は無料で対応しております。
例えば、毎月の集送金管理は、ご入居者に保証会社への加入を義務付けることで滞納保証が付きますし、退去時の原状回復費も賃料2ヶ月分まで保証されます。また、オーナー様の大切な資産を守るため、ご入居者と取り交わす契約書には厳しい違約条文を掲載。1年以内の短期解約の際は家賃1ヶ月分、ペットの無断飼育時は2ヶ月分、禁煙住戸での喫煙行為は2ヶ月分の違約金をご入居者にお支払いいただきます。
その他、全ての内覧に当社スタッフが立ち会い、入居希望者がどんな方か対面で確認するなどオーナー様のご希望に合わせたサービスも行っておりますので、安心してお任せください。

特徴3

更新料は丸々収益に。退去後の原状回復工事費削減もサポート

当社で管理する物件は、更新料を家賃1ヶ月分、丸々オーナー様に送金。オーナー様の収益を増やすお手伝いを致します。※他社で管理していた物件の切り替え時を除きます。
また、退去後の原状回復工事は、単価を抑えて施工してくれる専門の業者と提携。当社は工事手配料金(中間マージン)をいただきませんので、限りなく低コストで原状回復をすることが可能です。一般的な原状回復工事と比べて2割程度、工事費用を削減できますので、長期的に運用する上で大きなコストダウンに繋がります。

事例・実績紹介

赤坂タワーレジデンス
Top of the Hill

港区赤坂

プラウド九段南

千代田区九段南

エアライズタワー

豊島区東池袋

ザ・パークハウス大崎

品川区大崎

ダイナシティ雷門

台東区雷門

プラウドタワー
東雲キャナルコート

江東区東雲

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都墨田区在住)

大手不動産会社に、マンション1室の管理業務をお任せしていました。家賃は18.5万円で、管理料として毎月1万円ほど支払っていましたが、ストライクホームさんが管理料無料のプランをスタートさせたと聞いて切り替え。ちょうど空室になりましたので、入居者募集をお願いしたところ、「周辺に対抗物件が少なく時期も良いので、家賃を20万円に上げてみては?」とご提案いただきました。結果、1ヶ月以内に法人契約を結ぶことができました。長期に渡ってお住まいいただき、収益も大幅に増加して大満足です。

Bさん(東京都台東区在住)

大手客付け業者さんに所有するマンション一室の募集をお願いしていたのですが、空室のまま3ヶ月ほど経過していました。そこで、査定サイト経由で興味をもったストライクホームさんに相談。調べていただいたところ、自社ホームページやポータルサイトには掲載されているものの、レインズやATBBといった不動産業者専門の検索サイトには登録されていないことが判明しました。ストライクホームさんが各種サイトで募集を掛けて下さったところ、1ヶ月も掛からずに入居者が決まりました。お願いして良かったです。

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