【株式会社マンション専門プラザ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社マンション専門プラザ

株式会社マンション専門プラザ
住所:東京都港区赤坂4丁目13番5号 赤坂オフィスハイツ247号
アクセス:東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩5分
東京メトロ銀座線、丸の内線赤坂見附駅徒歩8分
事業内容:不動産売買の仲介・代理および不動産賃貸の仲介・代理・管理
小額短期保険代理店業
会社詳細はコチラ

当社は「分譲マンション」専門で賃貸管理を行っています。オーナー様のご事情や分譲マンションならではの業務に配慮した管理実績が多数あります。売却を含めた資産活用法もご提案させていただきます。東京23区と千葉県西部(松戸、市川、浦安、船橋)で分譲マンションの資産活用を考えられているオーナー様はお気軽にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

-

管理物件の入居率

95

管理料率

3%~

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サービスの特徴

特徴1

「分譲マンション」の賃貸管理を専門としています。各オーナー様のご事情や分譲マンション特有の性質に配慮した管理システムをご提案します。

当社は分譲マンションの賃貸管理を専門に取り扱っております。「アパート・賃貸マンション」と「分譲マンション」の賃貸では、各オーナー様のご事情や建物の管理体制に異なる点も多く、分譲マンションの賃貸管理は特別な知識・経験が必要とされます。分譲マンションを貸し出す際には、管理組合に対し事前に書類の提出や多くの確認作業が必要となり、また転勤などでやむを得ず賃貸するオーナー様は、将来また戻ってきて居住するというオーナー様も多いため、建物管理を慎重に行い、入居者の審査も厳しく行う必要があります。当社ではこのような分譲マンションならではの性質に配慮し、経験・実績豊富なスタッフが最適な提案をさせていただきます。

特徴2

「賃貸」「売買」両方の視野から、オーナー様のご事情を配慮の上、最適な資産活用についてコンサルティングさせていただきます。

当社では分譲マンションの賃貸だけでなく、売却も承っております。賃貸、売却どちらがお得かについては、個々のオーナー様の状況や将来の計画、物件の状況によって異なりますので、お気軽にご相談ください。オーナー様のご事情に合わせ賃貸か売却か、さらには賃貸入居者が入居したままの売買(オーナーチェンジ)など、さまざまな切り口からオーナー様の状況に最適なプランをご提案させていただきます。また賃貸と売却について、それぞれのポイントから不動産市況、法令、判例、税制、トラブル事例集、引っ越し時のお役立ちツールなどをまとめた、「分譲マンションオーナー ガイドブック」を無料プレゼント中です。

特徴3

いかなる時も「誠実」をモットーに対応しております。オーナー様の大切な資産を安心してお任せください。

当社はいかなる時も「誠実」をモットーに考え、正々堂々と対応しております。トラブルの迅速対応はもちろん、オーナー様には賃貸経営のリスク(リフォーム代・税金など)に対する事前の説明までしっかりと行います。分譲マンションを初めて賃貸するというオーナー様に対しては、親切・丁寧・きめ細かく説明させていただきます。将来を見据えた適切なリフォーム、相続が発生した場合の対処方法、確定申告の方法、売却のタイミングなど、各オーナー様のご事情に合わせ、さまざまな角度からご提案させていただきます。「誠実」=「信頼」であり、最近ではオーナー様から親戚・知人のご紹介も急増しております。

事例・実績紹介

「アクティス中目黒トリアード」

転勤が決まり、自宅マンションの管理委託会社を探していた時、何社か賃料の見積り依頼をしたところ、すぐに連絡をいただけました。担当の方もとても丁寧な対応だったので、マンション専門プラザさんに決めました。

「ディアクオーレ乃木坂」

設備の定期点検の立会いとそのフィードバック、家賃設定のアドバイス、そして入居者選定をプロの目で的確に判断くださり、心強かったです。これだけの手厚いサービスを低料金でご提供頂いていること、大変感謝しております。

「モアグランデ下総中山」

入居者の家賃滞納や苦情がないのは、マンション専門プラザさんのお陰だと感謝しております。大震災の際も入居者に対して迅速に状況確認等を行っていただき、契約者の選定を含め、管理業務能力の高さを証明していると思います。

「小石川レジデンスイーストスクエア」

数ある管理会社の中でマンション専門プラザさんに管理をお願いしたのは、実際に会って説明を受けた際、非常に誠実で信頼できる業者さんと感じたからです。実際には従前の印象通りで、安心してマンションを預けることができます。

「チュリス氷川坂」

最初に依頼した大手管理会社さんの対応に不満を抱き、他の管理会社を照会している内にマンション専門プラザさんにたどり着きました。転勤(渡米)の準備で慌しい中、迅速かつ的確なアドバイスを下さり、程なく借主さんも見つかりました

「亀戸レジデンス」

何社か相談しましたが、対応が早いこと、質問する側が素人でも充分に理解できる平易な言葉で説明してくれて信頼ができた。もし、次にまた依頼することがあっても、またお願いしたいと思っています。

お客さまの声をご紹介いたします

T様 (東京都中央区分譲マンションオーナー)

分譲マンションを貸し出すにあたり何社かにコンタクトを取ってみたのですが、分譲の片手間に賃貸管理をしている会社や、対応に不慣れな会社もありました。マンション専門プラザさんは折り返しの連絡が早かったり、手数料が安いといった点はもちろんですが、分譲マンションを専門にされているので、安心してお任せできると思ったのが決め手でした。リフォームも行ったのですが、リフォーム代金を回収賃料と相殺できるシステムがあり助かりました。おかげさまで入居者もスムーズに決定いたしました。ありがとうございました。

A様 (東京都葛飾区分譲マンションオーナー)

賃貸に出すのは初めての経験だったのですが、何かあった際は担当の方が迅速かつ丁寧に毎回対応してくださるのでこれまで特に不安もなく管理をお願いすることができています。当初、設備に問題が生じた時にトラブルにならなくて済んだのも担当の方が賃借人の方との間に入ってスムーズに事を運んでくださったからだと大変感謝しています。最初の説明の際にいただいたパンフレットも参考になることがたくさん書いてあって気に入っています。今後もよろしくお願いします。

K様 (東京都墨田区分譲マンションオーナー)

憧れの分譲マンションを購入しましたが、音のトラブルで早々に退去することになり、売却か賃貸か悩み、賃貸を選択しました。実情は積極的に取り扱ってくれる会社がなく、悩んでいたところにマンション専門プラザの担当者とお会いしました。当方の事情を踏まえ、適切な募集要項の設定や設備のアドバイス等々、熱心に取り組んでいただき、早々に賃貸契約を結ぶことができました。現在はトラブルもなく契約が継続できており、本当に感謝しております。

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