【株式会社ジミーズ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ジミーズ

社名:株式会社ジミーズ
住所:大阪府大阪市生野区林寺3-4-9
アクセス:JR環状線寺田町駅徒歩13分
事業内容:不動産の賃貸・管理・売買・仲介、および内装リフォーム
会社詳細はコチラ

大手の不動産賃貸会社において複数の店舗で店長を務めるなど、10年以上のキャリアを持つ取締役を中心に、不動産の管理や賃貸、それに伴う内装リフォームなどの対応を行っています。 また、大阪・梅田のグランフロント大阪ナレッジサロンに、ご相談&ご提案サロンを設置。ゆったりとした空間でご提案やご案内が可能です(要事前予約)。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

-

管理物件の入居率

99

管理料率

0~2

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サービスの特徴

特徴1

物件管理料率ゼロも可能!スピード感のある対応と空室対策に直結する提案力が好評

ジミーズでは、「何もしないのにオーナー様から毎月お金をいただく」ということを良しとしません。
私たちが最適な物件管理を行える方法でご契約いただいた場合は、毎月の物件管理料率をゼロとすることも可能です。その場合は、私たちがアクションした場合のみ、適切な費用をいただくことになります。
こうしたご提案ができるのも、私たちジミーズ不動産がオーナー様とのコミュニケーションを重視しているから。オーナー様にとって最も大切な「空室対策」は、エリアや部屋タイプといった物件ごとの条件により異なります。物件ごとに最適な提案を行い空室ゼロをめざします。


特徴2

LINEなどのSNSを活用し、若い女性や家族層の入居者確保に強い賃貸部門を併設

当社では、管理に加えて不動産賃貸も行っています。社長は不動産賃貸会社で店長などを歴任してきたため、入居者が希望する条件やエリア特性を的確に把握しています。
しかも、ホームページでは若者がよく利用しているLINEやチャット、facebookを使った物件相談システムを導入。若い人たちが気軽に自分に合った物件を相談するのに対応しているのに加え、住み替えたいエリア特性やひとり暮らしの不安解消に関する質問にも対応しています。
コミュニケーションの積み重ねによりお客さまの信頼を獲得し、LINEやチャット、facebookを通じて若い女性や若年層ファミリーからの物件相談や引っ越し相談が数多く舞い込んでいます。こうしたお客さまを自社が管理する物件にご案内する場合もあります。


特徴3

リフォームに強い工務店と特別に直接契約することで、空室対策や利回り向上に力を発揮

空室対策や利回りに重要なポイントがリフォームです。なぜなら、丁寧な工事とセンスのあるリフォームは、入居者の入居意欲や満足度に直接影響するから。
当社では、賃貸住宅リフォームで数多くの実績を残している工務店と特別に直接契約しています。これにより、リフォーム費用はもちろん、水回りの洗いや設備工事などを安価に行うことができます。もちろんこうしたリフォーム工事周辺のみのご相談やご依頼もOK。物件管理は従来の管理会社で頼みたいが、リフォーム工事や住設工事、水回りの洗いが適切な価格で依頼できているのかどうか、不安があるオーナー様はお気軽にご相談ください。


事例・実績紹介

アルカディーナ天満橋
リバーサイド

大阪市北区天神橋2

リビオメゾン梅田カサーレ

大阪市北区中崎2丁目
3階部分

野田スカイハイツ

大阪市福島区玉川2
2階部分

エスリード西本町

大阪市西区西本町1
4階部分

エクスクルーシブレジデンス
西九条

大阪市此花区西九条3
6階部分

福島ガーデンズタワー

大阪市福島区鷺洲3
11階部分

お客さまの声をご紹介いたします

T・Y様(大阪市西区新町在住)

大手に任せっぱなしでしたが、娘の部屋探しの際に伊吹氏に会いました。とても話しやすくて、親身になって相談に乗ってくれる上に対応が丁寧でレスポンスが早く、しかも結果的に良いお部屋を探していただきました。
そんな素晴らしいご案内に感動し、思わず私が所有している物件の悩みを相談させていただきました。そして管理をお願いすることにしました。大手にはない、細やかな提案力は感服するばかり。現在は、私が所有する物件をすべて管理してもらっています。

Y・Y様(兵庫県芦屋市在住)

大阪市内に所有している物件管理で悩んでいたときに、友人から紹介していただきました。私自身が長く住んでいた物件なので、慎重に管理先を探し選定していました。私が驚いたのは、伊吹さんがまるで自分の物件のように私と一緒に真剣に悩んでくださったこと。しかも、その上でいただいたご提案が素晴らしかったんです。ご依頼させてもらった後も、入居希望者様の情報などをきちんと提供してくださるなど、情報共有もしっかりしてくれるので、今は安心してお任せしています。

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