【株式会社ティーエムシー日暮里店(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ティーエムシー日暮里店

株式会社ティーエムシー日暮里店
住所:東京都荒川区東日暮里5-50-18 第2松本ビル3階
事業内容:不動産売買及び賃貸仲介業務不動産管理業務、不動産に関するコンサルティング業務、リノベーション事業
会社詳細はコチラ

当店は、都心の交通を支える大動脈であるJR山手線をはじめ、京成線、日暮里舎人ライナーが乗り入れる「日暮里」駅東口から徒歩2分の立地。地域密着で営業を続け、荒川区を中心に足立区、台東区周辺の物件を主に取り扱う不動産会社です。業界経験の長いスタッフが多数在籍しており、客付けから各種管理、退去時の修繕やリフォームまでワンストップで対応。オーナー様が継続的に収益を上げることができるよう、迅速かつ細やかにサポート致します。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1,000

管理物件の入居率

95

管理料率

2~3

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サービスの特徴

特徴1

グループのネットワークを駆使し、不動産に関する様々な悩みをサポート

当店は、浅草雷門にほど近い「ティーエムシー浅草支店」、白山通り沿いの「文京住まいる不動産」、売買に特化した「新宿コンサルティングオフィス」とともに、「株式会社ティーエムシー」が運営しています。また、グループ会社の「株式会社ティーエムシープロパティ」は、入居者客付業務や賃貸管理業務、設備修繕・リフォームを手掛けています。それぞれが連携することで、オーナー様の賃貸経営をトータルでサポートしております。


特徴2

管理手数料2~3%で、賃貸経営に関する煩雑な業務を代行

オーナー様が安心して賃貸経営をしていただけるよう、空室時の入居者募集から退去に至るまで、当店が一貫して対応。2~3%という抑えた管理手数料も好評です。入居者審査から始まり、入居後の折衝やクレーム対応、家賃督促、回収後の家賃送金、退去時の立会・原状回復の精算代行もお任せください。また、入居中の設備不良や、退去後の原状回復工事にも対応。当店が提携している業者に見積りを手配の上、オーナー様へご提案・対応致します。
空室リスクを懸念されているオーナー様には、安定した収入が見込めるサブリースシステムがお薦めです。当店が借主となり、毎月安定した家賃をオーナー様へご送金致しますので 家賃滞納リスクが発生致しません。


特徴3

実店舗やインターネットサイトを活用し、集客力を向上

当店は、日暮里駅から徒歩2分という好立地に店舗を構えております。周辺エリアの情報を熟知しておりますので、適切な家賃の設定や状況に応じたリフォームの提案が可能です。
また、実店舗での入居者募集が、周辺エリアにある物件の集客に大きく貢献しています。当店を多くの方に知っていただくため、自社ホームページに注力。SEO対策を強化し、多くの方の目に留まるように設計しました。各種ポータルサイトにも積極的に出稿することで、日々多くのお客様の目に触れ、来店へと繋げています。遠方の物件に関しては、グループ会社「株式会社ティーエムシープロパティ」による客付けが可能です。遠方の物件も管理実績がありますので、お気軽にお問い合わせください。


事例・実績紹介

サニーヒルニッポリ

荒川区東日暮里6丁目
1棟管理

レガスタ浅草

台東区松が谷2丁目
区分2部屋

ジェノヴィア東日暮里グリーン
ヴェール

荒川区東日暮里4丁目
区分8部屋

保木間フォレスタ

足立区保木間3丁目
当社施工アパート

スパシエ上野ステーションプラザ

台東区上野7丁目
区分1部屋

アーバンドッグパークシティ
豊洲A棟

江東区豊洲2丁目
区分1部屋

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都荒川区在住)

日暮里駅から徒歩5分の立地にある、築30年程度のマンションを1棟所有しています。当社は他社に管理業務をお願いしていましたが、駅近にも関わらず空室が埋まらず、頭を抱えていました。そんな時に出会ったのがティーエムシーさんでした。ご相談をしてすぐに入居者が決まり、ホッと一安心。引き続き管理をお任せしています。

Bさん(東京都足立区在住)

ティーエムシーさんで、木造2階建てのアパートを施工。管理もおまかせしています。初めての依頼ですし、最寄り駅からは若干距離があるため少し心配していましたが、すぐに満室となりました。アフターフォローもしっかりとして下さり、「ティーエムシーさんにお願いして良かった」と感謝しております。

Cさん(東京都江東区在住)

豊洲にある大規模分譲マンションの一室を所有しており、どなたかに借りていただきたいと考えていました。そんな時にティーエムシーの営業担当者とお会いし、入居者募集をお願いすることになりました。少し不安でしたが、依頼してたった1週間ほどで入居希望者が決定して驚きました。

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