【株式会社ファーストボックス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ファーストボックス

株式会社ファーストボックス
住所:東京都豊島区北大塚2-7-11 プロスペリティ北大塚 7階
事業内容:不動産売買及び賃貸仲介業務不動産管理業務、不動産に関するコンサルティング業務
会社詳細はコチラ

当社は、豊島区・文京区・板橋区を中心として、首都圏全域の物件を取り扱う不動産会社です。入居者募集から賃貸管理、クレーム対応、メンテナンスやリフォームまでワンストップで対応。一室から一棟管理まで承ります。豊富な経験に基づきスタッフが親身に対応致しますので、まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

-

管理物件の入居率

95

管理料率

3

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サービスの特徴

特徴1

賃貸仲介業務で培った情報を活かした賃貸経営を実現

当社は、JR山手線「大塚」駅近くに店舗を構え、豊島区・文京区・板橋区を中心として営業を展開。中でも山手線や、「大塚」駅から徒歩圏内の「新大塚」駅を利用できる丸の内線沿線の物件を多数取り扱っております。
日々賃貸仲介業務にあたるスタッフの多くが不動産業界で長く経験を積んでおり、大塚エリア出身・在住のスタッフも在籍。周辺エリアの家賃相場をリアルタイムで把握し、近隣の情報にも精通した担当者が、オーナー様の賃貸経営をサポート致します。


特徴2

物件のアピールポイントを明確に伝えることで入居者を確保

オーナー様からお預かりした物件は、各種ポータルサイトや自社ホームページ、SNSも活用しながら広く周知。中でも自社ホームページは、沿線やエリア、地図から物件を探せるだけでなく、「駅近」「ペット可」といったこだわりの条件で検索できる機能も設置。物件情報にはスタッフのお薦めコメントも添えることで、興味を持っていただけるよう配慮しています。また、お客様に物件の特徴を伝えるため、室内写真を積極的に掲載し、アピールポイントをしっかりと伝えるなど、丁寧な対応を心掛けることで反響に繋げています。
加えて、当社は「大塚」駅近くに店舗を構えているため、通行人がふらりと来店して下さることも。恵まれた立地や地元の不動産会社とのパイプを最大限に活かして、積極的に集客致します。


特徴3

抑えた管理料で、地域密着型ならでは細やかな対応を実現

当社では、物件の管理料を3%に設定。家賃の集金や督促、更新契約、退出時の立会いや点検、クレーム対応といった一通りの管理を手掛けています。清掃や点検に関しては、当社のスタッフが直で対応することにより、オーナー様からお預かりした物件の状況を随時把握。現場で気付いたことがあればすぐに共有致します。また、入居者の方々と触れ合う機会が増えることで信頼関係が生まれ、長期間の入居に繋げています。
また、空室リスクを軽減したいオーナー様には、サブリース(一括借上)のご案内も可能です。詳しくはお問い合わせください。


お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都豊島区在住)

JR山手線「大塚」駅から徒歩圏内の立地に、一棟マンションを所有しております。元々は大手不動産会社に入居者募集や管理をお任せしていましたが、積極的な空室対策をしていただけないことが不満でした。そこで、大塚エリアに根差して営業をしていると聞いたファーストボックスさんにご相談。店頭で積極的に物件を紹介して下さったそうで、内覧の申し込みが急増し、あっという間に満室となりました。同じ担当者が客付けから管理まで目を配って下さる安心感も大きく、賃貸経営に関する心配が払拭されました。

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