【ヒロセの賃貸(株式会社廣瀬不動産管理センター)(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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ヒロセの賃貸(株式会社廣瀬不動産管理センター)

ヒロセの賃貸(株式会社廣瀬不動産管理センター)
住所:新潟県新潟市中央区堀之内50-1
アクセス:JR信越本線、白新線 、越後線新潟駅徒歩15分 事業内容:総合建設業(土木・建築・舗装・管工事等の企画・設計・施工・管理)
会社詳細はコチラ

当社は昭和29年創業の総合建設業、株式会社廣瀨の不動産部門になり、新潟市で物件仲介、管理を行っております。当社の「ラクラク管理プラン」では管理料率5%で一連の管理業務を行わせていただくほか、家賃滞納時や、簡単な修繕については当社側で負担をさせていただきます。どうぞご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1,678

管理物件の入居率

95.77

管理料率

~5

2017年2月時点の数値になります。

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サービスの特徴

特徴1

ご成約第一主義。入居者審査も徹底し、優良な入居者様をご紹介いたします

当社は昭和29年創業と新潟市での長年の実績を活かし、多数の不動産仲介会社と提携しております。オーナー様からお預かりした物件情報は速やかに展開させていただきます。仲介会社だけでなく、賃貸情報誌、大手不動産サイトへの展開も行い、「店舗、雑誌、インターネット」とあらゆる媒体から入居者さんを募集し、徹底した制約第一主義を貫いています。また、入居者さんへの審査は社内規定にのっとり、連帯保証人制度を利用しない場合はカード会社または保証会社による審査を行うなど、徹底しています。「客付け力」だけでなく、優良な入居者様を最速で確保できる体制が整っているのが当社の強みです。


特徴2

創業昭和29年、総合建設業・廣瀬企業グループがバックアップ!

当社は昭和29年創業の総合建設業、株式会社廣瀨の不動産部門になります。建築、不動産部門を持ち、高品質でリーズナブルな新築マンションもプランニングから施工、完成後のアフターフォローまで、グループでバックアップさせていただきます。ほか、オーナー様が住みながら貸す「多目的戸建て住宅(アセットハウス)」も展開しております。賃貸オーナー業を始められてみたいという方はどうぞご相談ください。また、すでにお持ちの物件の価値を上げる、費用対効果のあるリフォーム実績も多数ございます。「信用第一」の社是のもと、一度のご縁が一生のお付き合いになりますよう、誠心誠意ご対応いたします。


特徴3

「ラクラク管理プラン」では管理料率5%で家賃滞納時も弊社負担!長年の実績に基づいた、安心の管理業務を提供します。

弊社では管理料率が5%のラクラク管理プランをご用意しており、「入居募集、クレーム対応、メンテナンス、集金、月2回の建物巡回、月1回の建物報告」までの一連の管理業務をご提供させていただきます。さらに弊社負担で「共用灯交換、共用部料金支払」、「1件が2万円以内の修繕費」「滞納時の家賃」まで、幅広くサポートさせていただきます。24時間365日対応のコールセンターも設置しており、入居者様の要望にスムーズにお応えできる体制が整っているのも強みです。司法書士、建築士、弁護士、税理士などの各士業のプロフェッショナルと連携し、賃貸に対する法律問題までトータルでサポートいたします。 一括借り上げで、空室状況に関係なく一定の家賃をオーナー様にお支払いするサブリースプランも提供させていただいております。どうぞご相談ください。


事例・実績紹介

フェリシア東万代

新潟市中央区
当社施工のデザイナーズ賃貸マンションです。全56戸

パークハイツ美咲

新潟市中央区
1階が店舗の住居物件も総合的に一棟で管理・仲介いたします。全28戸(当社施工)

アン ヴィラージュ

新潟市西区
一戸建てや分譲マンションの一室の管理・仲介も行っております

プランドール鴨島

上越市
新潟市外も管理・仲介を行っております。

パークハイツ長岡

長岡市
新潟市外も管理・仲介を行っております。

パーク新潟東大通ビル

新潟市中央区
事務所・テナントビルの管理・仲介も行っております。

お客さまの声をご紹介いたします

K.U様(新潟県新潟市在住)

自主管理を行っていたのですが、作業負担が多いわりに空室がなかなか埋まらず、ヒロセの賃貸さんに管理をお願いしました。地元の多くの仲介業者さんと提携されているとのことで、提携の店舗や、大手不動産サイト経由ですぐに入居者がつき驚きました。24時間365日のサポート体制があるのも助かっています(自主管理のころは、夜遅くに入居者さんからクレームの電話がかかってくることがあったので)。管理費以上の満足度です。今後ともどうぞよろしくお願いします。

D.K様(新潟県新潟市在住)

ラクラク管理プランで管理をお願いしています。月に定期的に巡回をしてもらえるので、共用部の不具合などを早めに手当していただけ助かっています。また、入居者さんの部屋のキッチン水栓の水漏れがあったのですが、そちらもラクラク管理プラン内で見てもらい、こちらの負担なしで修理できたので助かりました。以前は騒音など、入居者の方同士のトラブルもあったのですが、ヒロセの賃貸さんと入居者と真摯に向き合い改善さました。

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