【株式会社正和不動産(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社正和不動産

社名:株式会社正和不動産
住所:東京都杉並区高円寺北3-23-7 高円寺STビル2階
事業内容:不動産の売買、賃貸借、管理及びそれらの仲介、不動産に関するコンサルティング、内装工事、外装工事、その他建設業工事全般
会社詳細はコチラ

当社は、杉並区や中野区の中でも中央線や東京メトロ丸の内線沿線の物件を中心に取り扱っている不動産会社です。建物管理業務はもちろん、空室でお困りのオーナー様に対するコンサルティング業務、売却のご相談、税務関係のご相談も承っております。内装工事やリフォーム、リノベーションなど建物に関する業務にも精通しておりますので、ワンストップで幅広く対応することが可能です。どうぞお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

350

管理物件の入居率

98

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

地域密着60年で培ったマインドはそのままに、質の高いサービスを提供

当社は2015年、創業60年の歴史を持つ不動産賃貸仲介会社「正和不動産」から、実店舗や看板、業界ノウハウを受け継いで事業を展開。創業時から続くマインドを継承し、地域密着で迅速かつきめ細やかに対応しています。オーナー様が大切な物件の現状を常に把握できるよう、報告がある際は直接訪問。打合せも時間を掛けて対面で行うことで信頼関係を築いています。
その一方で、時代の変遷にともなって改善すべきポイントがあれば積極的に対応。例えば、不動産管理システムを構築することにより、入居者から入った家賃の入金情報をシステム化。経理や税務関連の業務を効率化するなど、柔軟な対応によって質の高いサービスを提供しています。


特徴2

自社施工により低価格、かつ高品質なリフォームを実践

当社は、リフォーム・リノベーションを手掛ける「株式会社正和工務店」とグループ関係にあるため、賃貸経営に付随するリフォームもワンストップで受注することが可能です。自社施工のため中間マージンが掛からず、コストを抑えながら、良質な工事を行うことができると好評です。
また、管理のことを知り尽くしている当社が直接リフォームを手掛けることで効果的な工事をご提案できますし、ワンストップでおまかせいただくことにより物件情報を細かく把握。これまでどのようなメンテナンスを行い、今後どのようなリフォームが必要なのか、適切な判断をすることが可能です。

特徴3

物件管理サービスから資産活用の相談まで幅広く対応

当社では、オーナー様に代わって入居者と建物を一括して管理致します。入居者募集から入出金清算、賃料査定、24時間緊急対応、クレーム対応、解約時の立会いや敷金精算、設備修繕、原状回復工事、リフォーム工事、更新業務まで全てお任せください。原則、オーナー様は当社が入居者から集金した家賃を一括して受け取るだけ。管理の手間を大幅に軽減できます。また、空室リスクを抑えたいオーナー様に対しては、一括借上げ(サブリース)のご提案も可能です。
また、当社にはファイナンシャルプランナーや相続診断士の資格を有するスタッフも在籍しております。オーナー様の利益を第一に、キャッシュバランスを考えながら健全な賃貸経営をサポート致します。土地の買取りも対応できますので、まずはお気軽にご相談下さい。


事例・実績紹介

リノベーション【Before】
リノベーション【After】
杉並区高円寺北
杉並区高円寺北
杉並区高円寺北
杉並区高円寺北

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都杉並区在住)

正和不動産さんとは初代からのお付き合いです。高円寺のマンションを一棟おまかせしていましたが、廃業した際に一旦、別の管理会社さんへ預けました。しかし、「問い合わせをしてもレスポンスが遅い」「お願いしたことに対して何度も催促しないと対応してくれない」「入居者からのクレーム対応が遅い」「入居者からの入金がこちらの口座に反映されていない」など不満が募っていました。また、20戸中4戸ほど空室の状態が1年以上続き、収入面でも困っていました。
そんな時、正和不動産さんが再び看板を掲げると聞き、早速相談をすることに。空室に関しては、周辺相場と比較した適切な家賃相場の設定や、物件の価値を高めるリフォームのご提案、節税対策までバックアップして下さり、あっという間に満室になりました。現在はクレームに悩まされることもありませんし、家賃の管理がシステム化されているので入金状況が分かりやすく安心です。

Bさん(東京都杉並区在住)

中野区に父から譲り受けた土地があり、14~15世帯の5階建てマンションを新築。賃貸経営をスタートさせることになりました。様々な管理会社に相談し、見積もりを取った中の1社が正和不動産さんでした。
当初は賃貸経営について何も分からない状況でしたが、周辺エリアでどのような物件のニーズが高いのか、今までたくさんの物件を管理してきた経験に基づき熱心にご教示いただきました。また、夢のような話をする会社さんが多い中で、敢えて現実的な家賃設定を薦めて下さり、設定理由も丁寧に説明して戴きました。数々のお話にリアリティを感じた正和不動産さんに管理をお願いした以来、現在に至るまで空室に悩んだことは一度もありません。退去者が出ても早めに次の入居者を募集して下さり、満室経営を継続中です。

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