【大幸住宅株式会社 荻窪店(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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大幸住宅株式会社 荻窪店

社名:大幸住宅株式会社 荻窪店
住所:東京都杉並区上荻1-7-3
事業内容:不動産取引全般(賃貸・売買・仲介・分譲)、コンサルティング(等価交換・資産運用・借地借家問題の解決)、保険代理店業務
会社詳細はコチラ

1969年の創業以来、杉並区や中野区を中心として、世田谷区、武蔵野市、三鷹市、小金井市エリアの不動産管理や仲介、売買などを手掛ける「大幸グループ」の荻窪店です。JR中央線と地下鉄丸ノ内線が乗り入れる「荻窪」駅から徒歩1分の立地に路面店を構え、地域に根差して営業を続けてきました。徹底した教育を受けたスタッフが賃貸経営に関するあらゆる業務をワンストップで対応致しますので、まずはお問い合わせください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

3,500戸(別途駐車場1,000台)

管理物件の入居率

95

管理料率

5%前後

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サービスの特徴

特徴1

「大幸グループ」の徹底した教育を受けたスタッフがオーナー様の物件を担当

当店は、賃貸アパートやマンションなどの賃貸仲介をはじめ、売買仲介や不動産投資顧問業、不動産コンサルティング、建築企画設計、施工、リフォーム、賃貸管理、そしてインターネット事業まで幅広い分野で事業を展開する「大幸グループ」の不動産会社です。そのスケールメリットにより、オーナー様の賃貸経営をワンストップで支えます。
また、スタッフの約7割が新卒社員であることも特徴です。本社ビルで年間100時間以上の社員向けセミナーを開催し、マナー教育やコンプライアンスの徹底を教育。意識の高いスタッフが担当制でオーナー様につき、責任をもってサポート致します。

特徴2

駅前一等地の路面店に加え、自社運営のホームページや月刊誌による集客

大幸グループは、荻窪駅前の当店をはじめ、地下鉄丸ノ内線「新高円寺」「東高円寺」駅前の一等地に路面店を構え、日々多くのお客様が来店。オーナー様の物件を紹介しやすい環境がととのっています。
また、来店のきっかけづくりとして自社ホームページを作成。リスティング広告やSEO対策にも注力することで、月間2万アクセスを誇ります。当社のグループ会社が企画・編集・発行を全て手掛けるオリジナルフリーペーパー「HappySumai」も好評。毎月発行しており、創刊300号を超えました。もちろん、各種ポータルサイトにも物件情報を公開し、集客に努めています。
さらに、中野から高円寺、永福町、荻窪、吉祥寺といった路線では、当社のラッピングバスを運行。荻窪駅、新高円寺駅、高円寺駅にも広告を出すなど、大幸グループの認知度をより高めるための活動も積極的に行っています。

特徴3

長年の経験と現場の声に基づき、より効果的な空室対策を実施

長期間にわたって空室が続く場合、間取りや家賃設定など何かしらの原因があります。当店では、長年培ってきたノウハウをもとに空室の原因を究明。合わせて、周辺相場に基づいた適切な家賃をオーナー様にご提案致します。
リノベーションやコンバージョンを検討する際は、どこにコストを掛ければより入居者の反響を呼ぶのか、営業担当の経験則をもとに判断。日々店頭で接客をする中で得た情報をもとに、荻窪を始めとする周辺エリアではどのような物件が求められているのか、お客様の生の声を随時反映させたご提案が可能です。オーナー様の投資方針も踏まえて決定したリフォーム内容は、当社の建築チームと情報を共有。効率的かつ効果的にリフォームをおこなうことが可能です。

事例・実績紹介

サットンプレイスアゼリア
サットンプレイス・中杉
サットンプレイス・EAST
エトーレ グリーン フォレストII
サットンプレイス・S松ノ木
サットンプレイス・松ノ木III

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都杉並区在住)

荻窪駅から徒歩圏内のマンションを1棟所有しており、元々は大手不動産会社に管理をお任せしていました。しかし、マニュアルに沿った対応ばかりでこちらの要望をなかなか聞き入れてもらえなかったため、インターネットの口コミサイトで評判が良かった大幸住宅さんにご相談。「自主管理を続けたい」というこちらの意向を尊重しつつ、周辺エリアのマーケット状況を教えていただいたり、入居者に喜んでいただけるリフォームのご提案をしていただいたりと、臨機応変な対応に感謝しております。

Bさん(東京都杉並区在住)

大幸住宅さんとは、1LDKの賃貸マンションを紹介して戴いた時からのお付き合いです。その後、荻窪で建売住宅を購入して暮らしていましたが、転勤が決まって家を空けなければならない事態に。帰任するまでの3年ほど家を貸したいと思い、再び大幸住宅さんのお世話になりました。お陰様ですぐに借り手が付き、安心して赴任先へ引っ越すことができました。

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