【株式会社アール・クレスト(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社アール・クレスト

社名:株式会社アール・クレスト
住所:東京都渋谷区道玄坂 2-10-7 新大宗ビル一号館7階
事業内容:仲介、賃貸、管理、不動産売買
会社詳細はコチラ

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県の賃貸・売買物件を取り扱う不動産会社です。オーナー様が安定した賃貸経営を継続できるよう、管理手数料は家賃に関わらず、1,080円に設定。クレーム対応や家賃滞納時の請求など面倒な交渉も、当社が承ります。入居者募集や空室対策、それにともなうリフォームもおまかせ下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

98

管理料率

1,080円~

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サービスの特徴

特徴1

信頼のおけるスタッフがオーナー様の大切な物件を担当

当社は創業約30年、無事故・無違反で経営を続けてきました。賃貸管理のみならず、売買や賃貸仲介営業の経験も積んだスタッフが、オーナー様の物件を管理しております。 地道に営業を続けてきた結果、多くのオーナー様と創業以来お付き合いが続いており、そうしたオーナー様からのご紹介や口コミで新たに管理をおまかせいただくことも少なくありません。これからもオーナー様の視点に立ち、より良い賃貸経営方法をご提案致しますので、お気軽にご相談ください。

特徴2

月々1,080円~、リーズナブルな料金で管理業務を代行

当社と代行契約を結んでいただいたオーナー様に関しては、入居者募集から賃貸借契約の締結・更新・契約時の業務全般、家賃の入金管理や送金、延滞・保証会社による滞納時の請求、設備故障などクレーム時の出張・手配といった各種管理業務を、月々1,080円で対応しております。退去時立ち合いや原状回復費用の算出・請求もオーナー様に代わって対応。海外にお住いのオーナー様など事情のある方を除き、家賃に関わらず一律の料金で対応しており、オーナー様に大変好評です。清掃・点検もご要望があればお見積もりいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

特徴3

オーナー様の利益を第一に考えた、積極的な客付け対策

入居者募集は、オーナー様の物件情報を当社で独占せず、レインズなど不動産業者専門の検索サイト「レインズ」やエンドユーザー向けの各種ポータルサイト、そして自社ホームページにも物件情報を登録。近隣の不動産会社にもFAXやメールで随時情報を発信するなど、幅広く募集活動を行っております。オーナー様からは家賃1ヶ月分の募集手数料をいただきますが、仲介業者への広告料や営業担当者へのインセンティブとして活用。積極的なアプローチにより、早期の集客を実現致します。 空室の原因が建物にある場合は、当社でリフォームを実施。直接施工とスケールメリットにより、抑えたコストで質の高い仕上がりを実現しています。

事例・実績紹介

藤和渋谷コープⅡ

JR山手線/渋谷駅/徒歩7分
区分マンション
(1R×2部屋、リノベーション済み1部屋)鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
1984年1月

パレステュディオ四谷

JR中央線/四ツ谷駅/徒歩7分
区分マンション(1K・22.50㎡)鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
2005年12月

SAKURASOU

東京メトロ南北線/王子神谷駅/徒歩13分
一棟アパート(1K×4部屋、全室リノベーション済)木造2階建
1978年9月築(2013年11月リノベーション)

東池袋2丁目マンション

JR山手線/池袋駅/徒歩10分
一棟マンション(1LDK×2部屋+駐車場×2台、全室リノベーション済)鉄骨造3階建
1980年10月築(2016年9月リノベーション)

本多邸

横浜市営地下鉄ブルーライン/中田駅/徒歩10分
戸建(3LDK・70.30㎡)木造2階建+駐車場
2010年5月築

赤羽台3丁目戸建

JR埼京線/赤羽駅/徒歩8分
戸建(1LDK・38.60㎡)木造2階建
1963年9月築(2015年10月リノベーション)

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都葛飾区在住)

千葉県にある3階建て・全18戸のマンションを一棟所有しております。以前は大手仲介会社に管理や客付けをお願いしていましたが、14戸も空室があり、いつまで待っても埋まらない状況でした。「売却するしかない」と思っていた時、オーナー仲間から紹介していただいたのが、アール・クレストさんでした。最寄り駅からバスで10分ほどの立地ですが、リフォームをしたり、家賃を下げたりすることもなく、たった2ヶ月程度で満室にしていただきました。管理料も1,080円と安く、清掃業者に依頼している清掃量を加味してもとてもリーズナブルで、大変感謝しております。

Bさん(大阪府大阪市在住)

マンションをいくつか区分所有しておりますが、大手仲介会社では退去が決まるごとに定められた原状回復を行う必要があり、コストが嵩んでいました。そこで、ある住戸の空きが出たタイミングで、アール・クレストさんに内装費の見積もりを依頼。職人さんと直接契約をしているため中間マージンが掛からないそうで、今までの3分の1程度と抑えた金額を提示されて驚きました。管理料も安いので、所有する物件の退去者が出る度に管理を切り替え、今では8戸ほどおまかせしています。

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