【株式会社ガレージ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ガレージ

社名:株式会社ガレージ
住所:大阪府大阪市中央区道修町2-3-16 プラデス北浜ビル5階
アクセス:大阪市営地下鉄堺筋線北浜駅徒歩3分
事業内容: 不動産の売買、仲介、賃貸および管理、住宅リフォーム、月極駐車場の管理
会社詳細はコチラ

当社は、平成24年設立の新しい会社ではありますが、代表は不動産業界で20年以上のキャリアを持つプロフェッショナル。お客さまの多くが会社を設立する以前でもある10年以上のお付き合いをさせていただいています。大阪市内中心部の都市型物件に強く、オーナー様の面倒を一手に引き受けるトータルサポートをご提供いたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

96

管理料率

2~5

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サービスの特徴

特徴1

「任せておけば安心」と思える、小回りが利いたトータルサポートが人気。

マンション1棟丸ごとすべての管理をお任せいただくのが可能なのはもちろん、オーナー様が「面倒だな」と思う部分だけをサポートするのもOKです。オーナー様のご要望に合わせて必要なサポートをいたします。当社の強みは、小回りの利いたトータルサポート。水道パッキン1つ、電球一つの交換といった「手間だけが掛かる面倒な作業」も迅速かつ丁寧に対応します。こうした「任せておくだけで、かゆいところに手が届くサポート」を気に入っていただき、多くのオーナー様が10年以上のお付き合いとなっています。中には15年以上のお付き合いとなるオーナー様もおり、長いお付き合いこそが一番の信頼の証だと考えています。

特徴2

物件の5年先、10年先を考え、オーナー様の視点に立った的確なアドバイスが評判。

空室になるたびに物件改装に費用を掛ければ、すぐに次の入居者をつけることは可能です。しかし長い目で見れば、オーナー様の収益は上がりにくくなります。当社では、あまり費用を掛けずにちょっとした工夫で入居していただける物件を作りあげるノウハウを持っています。ガレージがオーナー様と一緒にめざす目標は、物件に入居者をつけることだけではなく、あくまでオーナー様の収益アップと継続的な収益の確保です。だからこそ、必要とあらば売却や物件入れ替えのご提案も躊躇なくいたします。常に、長期的な視野をもってオーナー様の立場に立ったアドバイスや提案をいたします。

特徴3

煩わしくて面倒な月極駐車場のみの一括管理や一部分の借り上げも行います!

不動産会社によっては、駐車場のみの管理を受けてくれない会社もあると聞きます。株式会社ガレージは、月極駐車場のみの管理や運営代行、一括借り上げも喜んでお受けいたします。もちろん定期的な巡回や清掃、集金など、オーナー様にとって面倒で煩わしい一部分のさぎょうだけを代行することも問題ありません。さらに、月極駐車場情報サイト「パーキングネット」への無料掲載もいたします。情報発信にも力を入れて、入庫率のアップ、ひいては収益の向上に貢献いたします。

事例・実績紹介

プラデス・北浜ビル
大阪府大阪市中央区
道修町2丁目
満室

インテリジェント東三国
大阪府大阪市淀川区
東三国6丁目
空室1室 募集中

レジデンス都島
大阪府大阪市都島区
高倉町3丁目
空室2室 募集中

R-KOKOビル
大阪府摂津市
正雀本町2丁目
募集中

コーポ畠山
大阪府東大阪市
横沼町1丁目
空室2室 募集中

光洋商事立体駐車場
大阪府大阪市西区
南堀江1丁目
満車

お客さまの声をご紹介いたします

M様(大阪府大阪市中央区)

退去するたびに部屋全体の改装が必要で大変だと思っていましたが、ガレージさんのアドバイス通りやると、ちょっとした作業だけでまた次の入居者が来てくれることを知り、それ以来お任せするようになりました。細かい判断をしなくても、「お任せするわ」のひと言だけでオーナーの立場に立った判断で全部やってくれるのは、本当に助かります。また、タイミングの良い物件売却のアドバイスも助かっています。売却後は新たな物件を購入し、同じ物件数で収益がアップしています。今後もアドバイスよろしくお願いします。

I様(大阪府大阪市淀川区)

収益物件を購入するかどうか迷っている時、知人から紹介されたガレージさんに相談したところ、オーナーの視点に立った的確なアドバイスをいただいたことに驚き、それ以来10年以上のお付き合いです。所有物件数が増えてきたり、離れた場所に複数の物件を持つようになると、オーナー1人だけでは目が行き届かなくなります。だからといって私はすべてを任せるのは嫌なので、ガレージさんには手間が掛かる部分だけをお願いしており、申し訳なくて頭が上がりません。でも、安心して任せられるので本当に助かっています。

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