【ステラハウス株式会社 ピタットハウス曳舟店(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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ステラハウス株式会社 ピタットハウス曳舟店

社名:ステラハウス株式会社 ピタットハウス曳舟店
住所:東京都墨田区京島1-2-2-105
事業内容: 買取り事業、建築事業、リフォーム事業、仲介事業
会社詳細はコチラ

当社は東武スカイツリーライン・亀戸線が乗り入れる「曳舟」駅から徒歩2分の不動産会社。ピタットハウス加盟店の知名度とグループのネットワークを駆使した、早期の客付けを得意としています。「なかなか空室が埋まらない」とお困りのオーナー様はもちろん、各管理業務やリフォーム、資産運用のご相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

17

管理物件の入居率

95

管理料率

5~7

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サービスの特徴

特徴1

ファミリーに人気の「曳舟」エリアに密着し、地元民から広く認知

東武鉄道のスカイツリーラインと亀戸線が接続する「曳舟」駅と、京成電鉄押上線「京成曳舟」駅がある曳舟エリアは、下町らしさを残しつつ、駅前の再開発が進む注目の立地。学校や病院、スーパーなどの生活施設が多く、閑静な住環境が望めることから、ファミリーに大変人気があります。
そんな曳舟エリアに根差した経営を行う当社は、町内会とも密に関わりをもち、祭事などへ積極的に参加。地元のオーナー様やお客様と出会い、認知されるきっかけとなり、信頼関係の構築にも繋がっています。

特徴2

ピタットハウスの認知度や特徴ある路面店により、来店を促進

当社はTVCMでお馴染み、全国で550店舗以上をフランチャイズ展開する「ピタットハウス」の加盟店です。地場の不動産会社が多数を占める「曳舟」駅周辺エリアで抜群の知名度を誇ります。グループのネットワークを最大限に活かし、安定した集客力を見込めることもメリットです。
また、当社は「曳舟」駅のほど近くに路面店を構えています。木のあたたかみが感じられる、西海岸風のおしゃれな店内に足を踏み入れれば、2羽のふくろうがお出迎え。各種不動産ポータルサイトに掲載した情報を見て来店される方だけでなく、飛び込みのお客様も多く、当社が得意とする墨田区全域の速やかな客付けに繋がっています。
エリア外にある一都三県の物件に関しては、関連会社で対応が可能。まずはお気軽にお問い合わせください。

特徴3

各種管理業務やリフォーム、資産活用の相談まで、ワンストップで対応が可能

当社では、家賃の集金業務や督促業務、更新契約業務、退出時の立会いや点検、クレーム対応、クリーニングの見積もりなどの各種業務を代行しております。クレームは当社のスタッフが直接、迅速に対応。家賃の滞納に関しては、2ヶ月程度まで当社が建て替えてお支払いしており、オーナー様に喜ばれております。修繕からリフォームは、当社の関連会社が直接施工。中間マージンが掛からないため、抑えた価格での対応が可能です。
リロケーション(転勤者の留守宅管理)や定期借家、サブリース(一括借上)に関しては、関連会社が対応致します。
また、当社には借地専門のスタッフやファイナンシャルプランナーも在籍しております。「借地を所有しているが売却できずに困っている」「相続人の数が多く遺産の分割に悩んでいる」といったご相談にも対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

事例・実績紹介

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お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都墨田区在住)

全6戸のマンションを所有しており、父の代から地場の不動産会社さんに管理をお願いしていましたが、3戸ほど空室の状態が半年近く続いておりました。インターネットでの集客などをしていただけないことにも疑問を覚え、私が物件を相続したタイミングでステラハウスさんにご相談。家賃は据え置き、リフォームなども特に行っておりませんが、たった1ヶ月で2戸の入居が決定。その後の管理もおまかせしております。

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