【近藤不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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近藤不動産株式会社

社名:近藤不動産株式会社
住所:埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
アクセス:東武東上線 上福岡駅 徒歩3分
事業内容:賃貸物件の入居者募集、契約代行、解約手続き、賃貸管理、資産運用コンサル、貸家やアパートの建築などの不動産業務
会社詳細はコチラ

東武東上線沿線で地元密着の企業として約55年の実績。上福岡・ふじみ野エリアを中心に埼玉県全域のご紹介が可能です。当社の「管理代行」サービスは貸主・借主間の窓口としてきめ細やかなサービスを提供し、しっかりとオーナー様をサポートいたします。物件のリフォーム、入居者募集・管理、契約更新、退去処理、修繕・再募集まで一貫した提案も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1,000戸(2017年1月時点)

管理物件の入居率

94%(2017年1月時点)

管理料率

4~8
(※プランにより異なります)

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サービスの特徴

特徴1

上福岡・ふじみ野エリアで、地域密着55年の実績!

当社は東武東上線沿線「上福岡」「ふじみ野」エリアに根差し、地域密着型企業として、地域の住民やオーナー様と半世紀以上の月日をともにしてきました。現在は、毎年恒例「KONDO春まつり」「親子木工教室」などイベントの開催や、「上福岡七夕まつり」など地元の催しへの協賛、地域の皆様とコミュニケーションを育むスペース「トライハウス」のオープンなどを通じ、地域の方々と交流。高い認知度を誇ります。これからも、当社は「信用と信頼」に特化し、地元に根ざしたサービスを続けてまいります。


特徴2

総合建設業として多岐に亘るサービスを展開

当社が所属するKONDOグループは、1961年の創業以来地域に愛されてきた、住まいをトータルにサポートできる総合企業です。総合建築業の「近藤建設」、分譲・賃貸・仲介などの地域密着型不動産業を専門とする「近藤不動産」、増改築とリフォーム全般のプロである「近藤リフレサービス」という3社の緊密な連携により、オーナー様に幅広いご要望に対応致します。例えば、「近藤建設」ではマンションの大規模修繕、貸家(戸建賃貸)やアパートの建設を実施。近藤リフレサービスでは各種リフォームを手掛けるなど、グループの総力を挙げてオーナー様の賃貸経営を支えます。


特徴3

「一般管理」「管理代行」から選べる管理サービス

当社では、オーナー様自らが滞納者の管理や入金確認、家賃台帳の作成などを行うことで管理費を抑えることができる「一般管理サービス」と、煩雑な管理業務を当社が一括して引き受ける「管理代行サービス」を提供しており、オーナー様のご要望に合わせてお選びいただけます。
「管理代行サービス」をご利用いただけば、当社が入居者との窓口となり、賃料の入金状況も随時管理。滞納督促も迅速に行います。修繕や24時間緊急対応システムも完備しており、入居者の斡旋から明け渡しまで責任をもってサポートいたします。
毎月の家賃は当社が入居者から受け取り、管理費を差し引いてオーナー様へ一括で送金いたしますので、頻繁に記帳をする必要も、税務申告用に家賃台帳を作る必要もありません。入居者のクレーム取次ぎだけでなく、初期対応も実施しておりますので、安心してお任せいただけます。
また、空き家管理や家賃保証も行っておりますので、詳しくはお問い合わせください。

事例・実績紹介

パルシェふじみ野

富士見市ふじみ野東
駅近アパート

TERAO GARDENΣ1

川越市寺尾
ペット可マンション

福岡中央KASHIYA

ふじみ野市福岡中央
近藤建設の企画商品
『KASHIYA』貸家

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(埼玉県ふじみ野市在住)

子どもが独立し、夫婦2人の生活になりましたので、老朽化した自宅建物の建て替えを考えました。しかし、セカンドライフを迎えるにあたり、広い敷地を維持管理するのは大変です。また、リタイアすれば年金以外に収入がなくなることも不安でした。近藤不動産さんにご相談したところ、敷地の一部を売却することで資金をつくり、2人で暮らすのにちょうどよい広さの自宅を新築。残ったスペースに賃貸アパートを建設するご提案をいただきました。安定した家賃収入を確保しつつ、相続税対策としても効果的で大変助かりました。

Bさん(埼玉県川越市在住)

自宅を含めて約400平米ほどの土地を所有しております。年齢的に、子ども達へ相続するための対策も考えておきたいと思い、近藤不動産さんに相談しました。税理士さんを紹介していただき、相続税がどの程度掛かる見込みなのかシミュレーションをしていただいた上で、財産の分割方法や土地の活用方法をアドバイス。一部を売却、一部に賃貸併用住宅を建て、そのまま住むことになりました。売却や建て替え、その後の管理まで全てお願いできるので安心です。

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