【王子不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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王子不動産株式会社

社名:王子不動産株式会社
住所:東京都中央区銀座5-12-8 王子ホールディングス1号館 7階
事業内容: 不動産の所有・売買・仲介・賃貸借・鑑定評価および管理、住宅やマンション等の建設・販売、住宅用地の造成・販売、賃貸ビル・賃貸マンションの経営、土木建築の設計監理・工事およびコンサルタント業務、スポーツ施設の経営他
会社詳細はコチラ

当社は、創業140年の歴史を誇り、我が国のパルプメーカーを代表する王子ホールディングスにより昭和34年に設立されました。近年は、不動産事業を中心として、多方面に亘る王子グループの事業展開から生まれた商材の取り扱いを始め、幅広く展開しております。オフィスビルや賃貸マンション、駐車場の賃貸・運営管理など多種多方面にわたるサービス体制を確立。きめ細やかな気配りと適切なご提案で多くのお客様から信頼を得ています。どうぞお気軽にお問い合わせください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

122

管理物件の入居率

93.4

管理料率

4~11

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サービスの特徴

特徴1

賃貸管理から建物管理、工事までワンストップで自社対応を実現

当社では、賃貸管理・建物管理から工事までワンストップで手掛けております。24時間緊急対応サービスにより、水漏れなど各種設備トラブルに対して迅速に対応できる体制を構築。不具合の改善や設備管理、長期修繕計画、設備更新などあらゆるご提案をグループ内で実施することで、スピーディな対応が可能です。また、収入・支出の管理も一括して実施。建物全体の視点から長期的に踏まえた場合に必要なご提案をしております。各種点検や行政への報告など、王子ホールディングスグループの一員としての自覚をもってコンプライアンスを遵守しております。

特徴2

原状回復・大規模改修工事から建物診断・長期修繕計画まで建築士が主導

当社には「リフォームグループ」があり、建物管理や原状回復リフォームだけでなく、建物の改修・増築といった大規模な工事まで、迅速かつきめ細かく対応しております。また、建物管理チームと連携し、建物を長期に亘って維持管理ができるように、オーナー様と一緒に考えていきます。グループ内には、原状回復から大規模修繕まで、あらゆる工事に精通した一級建築士が多数在籍しており、建物診断など対応も行っております。建物のことは安心してお任せください。

特徴3

建物の法定点検に至るまで自社のスタッフが対応できる営業体制

当社の建物設備管理グループ内には「技術センター」があり、外部業者へ委託することが多い建物管理の法定点検などを、全て自社スタッフで実施しております。中でも、「消防設備点検」はお客様の住居内で行う業務。知らない人を家に入れる不安を軽減できるよう、管理会社の社員が直接伺い“顔の見える点検”を実施しております。また、2016年に施行された、防火戸や防火シャッターなどの防火設備点検検査にも自社で対応できるよう、資格を取得しております。日々、設備・技術を学び、オーナー様に還元できる業務を目指しております。

事例・実績紹介

サンフラワー藤沢

神奈川県藤沢市

ローズハイツ武蔵小杉

神奈川県川崎市

Flat Kitazawa

東京都世田谷区

ソリティアU

東京都台東区

稲荷町タワー

東京都台東区

ハートウッド勝川

愛知県春日井市

お客さまの声をご紹介いたします

S.Sさん(東京都世田谷区在住)

定年を機に、世田谷区の戸建て住居を鉄筋コンクリート造の自宅兼賃貸住宅(11戸)へ建替えました。王子不動産に資産活用の相談をしたところ、プラン・建物設計から収支予測、施工業者選定、客付け、管理までご提案いただきました。建物は約2年で完成。現在は竣工から約8年が経過しましたが、管理業務は全て王子不動産におまかせしており、月の半分は実家がある地方へ戻っていても、全く不自由はありません。私のように不在がちなオーナーでも、建物全般業務を安心して任せられる会社だと常々感謝しております。

T.Uさん(東京都台東区在住)

父親の代に建設した賃貸物件を所有しておりますが、築年数の経過につれ、機器更新の必要が生じたり、突発的な修繕工事が増加したりと事後修繕では賄いきれない箇所が多くなってきました。そこで、竣工以来賃貸管理業務をお任せしている王子不動産に、大規模修繕のコンサルタント業務を依頼しました。工事金の融資に必要な資料や業者選定に関する交渉など様々なサポートに加え、入居者や近隣に対してもきめ細やかに対応していただき、大変満足のいくリニューアル工事ができました。工事のご提案から足掛け2年半の月日を費やしましたが、大切な物件が生まれ変わり、新たな気持ちで賃貸経営に取組み始めています。

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