【株式会社近畿建物管理(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社近畿建物管理

社名: 株式会社近畿建物管理
住所:大阪府大阪市西区新町1-4-21 大幸ビル5階
事業内容:賃貸不動産管理業、宅地建物取引業(当社管理物件のみ仲介)
会社詳細はコチラ

当社は大阪・神戸・阪神間を中心に賃貸不動産管理を専門におこなっております。設立以来40年間、約2,000戸の賃貸管理を任されてきたことが何よりの信頼と実績の証です。オーナー様に、安定収入と管理業務から開放された快適な時間の提供を実現し、賃貸経営における最良のパートナーとなることが使命です。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託

当社の管理実績

管理戸数

690

管理物件の入居率

95.0%以上

管理料率

3~7

管理料率は物件の戸数・規模・エリア等により異なります(物件調査の上、ご相談となります)。尚、管理料率に対して別途消費税が必要です。

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サービスの特徴

特徴1

徹底した市場調査と絶妙な条件設定で、適正な条件提案で高い入居率を確保!

オーナー様にとっての最大の脅威が「空室」だとすれば、管理会社最大のミッションは「空室ゼロ」の実現といえます。当社の入居率は、常に95.6%以上を維持しています。大阪・兵庫の空室率が約2割という現状を見れば、非常に高い入居率です。考えられる理由としては、物件周辺の不動産業者への聞き取り調査や競合物件のデータ収集など、市場調査をこまめに行なったうえで、適正な募集条件を設定していることが挙げられます。また、当社の提案を聞き入れて下さるよう、オーナー様と良好な関係を築けていることも大きな要因です。リフォーム工事完了後、2カ月以内に申し込みを受け、3カ月以内には入居となることを目標としています。


特徴2

周辺不動産会社への定期訪問、インターネットや紙媒体の活用で、早期入居を実現!

早期入居の実現には、物件情報をいかに早く広く周知徹底させるかが重要です。当社では、提携する不動産情報サイトへや紙媒体を活用し、物件情報の発信を積極的に行います。また掲載する写真についても、入居者に物件の魅力を伝えるという観点で撮影します。加えて、当社担当者が物件周辺の不動産会社を定期的に訪問し、不動産会社担当者に直接物件情報を提供することで周知徹底に努めます。


特徴3

40年間約2,000戸の管理実績が何よりの信頼と実績の証!長いお付き合いのオーナー様も多数。

不動産経営は長期の投資となるため、成否は管理会社というパートナー選びで決まると言っても過言ではありません。昭和54年の設立以来、当社は一貫して管理に取り組んできました。これまでの管理実績は、約2,000戸となります(住居のみ、店舗や事務所、駐車場は含まず)。管理する不動産は、常に“自分がオーナーであればどうするか”という姿勢で真剣に向き合っており、その姿勢については、他社には負けないという自負を持っています。その想いが伝わったのか、20年以上の長きにわたって管理を任せて頂いているオーナー様も多数おられます。また、当社は初年度を除き、38期連続で経営利益が黒字であり、経営面でも安心です。


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