【株式会社ティーハウス(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ティーハウス

社名:株式会社ティーハウス
住所:兵庫県尼崎市立花町1丁目19-40-103
アクセス:東海道・山陽本線立花駅 徒歩3分
事業内容:賃貸仲介業・売買仲介業・賃貸管理業 (家賃管理・建物管理・入居者管理等)・リフォーム業・コンサルタント業・保険代理店業
会社詳細はコチラ

当社は尼崎市立花駅徒歩3分の場所で物件管理のほか賃貸、売買仲介を行っております。尼崎市を中心に西宮、神戸、大阪市で空き物件にお困りのオーナー様はぜひご相談ください。店舗の改装も社員自ら行っておりますので、リフォーム、リノベーションの際はご要望やご予算、エリア事情を考慮した上で最適なプランを提案させていただきます。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

95

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

現在だけでなく、「物件の5年後、10年後」に必要とされるリフォーム、リノベーションまで提案させていただきます

当社はリフォーム、リノベーション実績が豊富で、地元の工務店さんと提携しております。自社の店舗前の改装も社員自ら行っており「気軽に入りやすいお店」をコンセプトに木材を活かし暖かみのある店舗に仕上げました。当社にお任せいただければ自らの経験やエリアや物件の状況、オーナー様のご予算、ご希望を踏まえ、効果の高いリフォーム、リノベーションを提供いたします。また、一度にすべてのリフォームやリノベーションを行うのは費用がかかってしまうもの。「今回はここまでリフォームを行い、次回空室になった際はこのリフォームを行う」といった、その時だけのリフォームでなく、オーナー様の資産の5年後、10年後も踏まえたプランを提案させていただきます。単に賃貸管理を超えた、オーナー様の資産活用をサポートさせていただきます。

特徴2

万全の管理体制で「水漏れ」「鍵が壊れた」など急なトラブルも地元業者と提携しスピーディーに解決!サポートは24時間、365日対応です。

当社の物件管理は安心の24時間365日体制です。水漏れなどの水回りのトラブルや、鍵が壊れたなどの場合でも、当社ではすべて地元の業者さんと提携していますので、トラブル時には速やかに駈けつけ対応させていただきます。クレーム対応から退去時の手続きまで、物件管理において必要とされる業務はすべて提供しておりますが、プランはオーナー様のご希望に応じ、必要なプランだけを提供させていただきます。

特徴3

オーナー様からお預かりしました大切な物件は、速やかに複数の大手不動産サイトと自社サイトで展開いたします。

今はネットでの家探しが主流です。当社は各種大手不動産サイトと提携しており、オーナー様よりお預かりしました物件の情報は速やかに各種不動産サイトに展開させていただきます。また、当社は自社でもホームページで情報発信を行っており、自社サイトでは借り手さんのニーズの強い物件の動画紹介や、地域情報なども提供しており、当社サイト経由でご契約いただいたケースも多数あります。また、当社店舗は立花駅から徒歩3分の路面店と立地も抜群です。社名の通り「気軽にお茶を飲みに来るような感覚で、オーナー様や借り手さんがご来店いただけるお店」の思いで業務を行っています。どうぞお気軽にご来店ください。

事例・実績紹介

リノベーション事例

3LDK→2LDKに変更

ケイズコートシリーズ

尼崎市立花町
賃貸マンション2棟、駐車場1ヵ所(管理)

フェスタ立花

尼崎市七松町
区分所有マンション(一部管理)

リノベーション事例

デザインだけでなく機能性も考慮しています。(1DK→1K)

ハイツKTシリーズ

尼崎市上ノ島町
賃貸マンション3棟、駐車場2ヵ所(管理)

シャリエ立花

尼崎市三反田町
区分所有マンション(一部管理)

お客さまの声をご紹介いたします

A.T様(兵庫県尼崎市在住)

他の管理会社さんに任せていたのですが、半年以上空室のままでティーハウスさんに管理をお願いしました。大がかりなリノベーションを行う予算がなかったのですが、ティーハウスさんからは無料インターネットの導入の提案をいただきました。提携業者さんを紹介していただいたので初期コストも低く済み、導入後はスピーディーに入居者さんが決まりました。ありがとうございました。

M.K様(兵庫県神戸市在住)

古い社員寮があり空室のままになっていたのですが、ティーハウスさんにお願いし、一棟まるごとリノベーションを行って一般賃貸住宅に変更しました。建物自体は古いのですがハイセンスな住居にしてもらい、エリアの新築物件とほぼ変わらない賃料で借り手さんがつきました。予算はかかったものの、収支計画などについても事前にお話しいただいていたので、安心して賃貸経営、資産活用に取り組むことができました。

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