【香陵住販株式会社東京支社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

マイナビ賃貸

賃貸経営・部屋を貸す

メールで問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:30~18:00

香陵住販株式会社東京支社

社名:香陵住販株式会社東京支社
住所:東京都台東区上野6-16-10 香陵上野駅前ビル
事業内容:不動産売買・賃貸借・交換、不動産仲介・あっ旋・管理、建設業、損害保険代理業、不動産の鑑定評価、再生可能エネルギー事業
会社詳細はコチラ

当社は、上野駅広小路口から徒歩1分の立地に路面店を構え、20年に亘って営業を続ける不動産会社です。賃貸仲介や管理はもちろん、建築や売買、資産活用のご相談まで、不動産にまつわるあらゆる業務に幅広く対応しております。地元の大家さまも、相続問題で悩んでいる方も、これから賃貸経営を始めたい方も、まずはお問い合わせください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

12,000

管理物件の入居率

97

管理料率

5

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

上野駅前で20年の経験と実績をもとに、賃貸経営をワンストップでサポート

香陵住販株式会社は、1980年に設立。水戸を中心とした地域に密着し、オーナー様のベストパートナーとして全力で取り組んでまいりました。そのノウハウを活かし、上野駅前に東京支社を構えて約20年。本社同様、台東区を中心としたエリアに根差して営業を続けております。
また、東京支社のスタッフの9割以上が、宅地建物取引士や相続診断士の資格を取得。賃貸経営のみならず、相続など資産活用のアドバイスも可能。土地の仕入れから収益物件の企画、開発、賃貸、管理、販売といった一連の業務をワンストップで請け負います。一棟・区分所有問わず対応しておりますので、どうぞお気軽にご相談下さい。


特徴2

空室期間中は管理手数料ゼロ! 延滞保証付きで安心の賃貸管理

香陵住販株式会社は、全体管理戸数12,000戸を誇る不動産会社です。東京支社でも、これまでに培ってきた豊富な経験と知識をもとに、入居者募集から入居者審査などの契約手続き、更新手続き、入金管理、クレームやトラブルなどの入居者対応、建物管理、空室管理、入退室点検業務といった一通りの管理業務を請け負っております。
入居者には保証会社に入っていただくため、万が一家賃の支払いが滞った場合も、最大24ヶ月分の延滞保証が適用されます。また、空室期間中は管理手数料をいただきません。管理会社変更の手続きも当社が責任をもって対応致しますので、安心してお任せください。


特徴3

積極的な入居者募集に加え、住み続けたい物件にすることで稼働率を向上

オーナー様の物件をお預かりしたら、各種ポータルサイトや自社ホームページ、SNSも活用しながら、物件情報を掲載。近隣の賃貸業者にも積極的に働きかけ、早期の客付けを目指します。入居者からのご紹介やリピーターが多いことも特徴。当社は上野駅から徒歩1分の路面店という好立地にあるため、飛び込みのお客様も見込めます。
また、内見後の成約率を高めるため、エントランスを花で彩るアイディアも。北向きなどマイナス要素がある物件でも、華やかに演出することで内見率や入居率が高まります。住み続けたいと思っていただける物件にする工夫は「退去者を出さない」対策として効果的なだけでなく、ゴミ捨て防止策としても威力を発揮。入居者のマナー向上が稼働率に直結し、安定した利回りを維持に繋がります。


事例・実績紹介

葛飾区
荒川区
足立区
台東区
台東区
台東区

(区分所有)

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都荒川区在住)

香陵住販さんには父の代からお世話になっており、賃貸管理をお願いしてきました。その物件を私が相続することになり、引き続き賃貸に出すべきか、売却した方が良いのかご相談。それぞれのケースをシミュレーションしていただいた結果、引き続き管理を依頼することになりました。私にとっては初めての不動産運用ですが、香陵住販さんには資格取得者や業界経験が長いスタッフがたくさんいらっしゃるので、安心してお任せできます。

Bさん(東京都台東区在住)

マンションを一棟所有しておりますが、北向きで全体的に暗い印象のため、客付けに苦労していました。立地の弱さをカバーする方法はないものかと香陵住販さんに相談したところ、「エントランスまでのアプローチに花を植えてはどうか」と提案いただきました。色とりどりの花のおかげで明るい雰囲気になり、空室が埋まるように。入居の決め手を入居者にお聞きしたところ、花がきちんと手入れされていることから、管理が行き届いている印象を受けたとのこと。効果のほどを実感しました。
また、以前は共用部にゴミが散らかっていることもあり頭を悩ませていたのですが、花が植えてあることで入居者の意識が変化した様子。マナーが向上し、ゴミが落ちていることはほとんどなくなりました。

Cさん(茨城県水戸市在住)

以前から賃貸アパートを一棟所有しておりますが、築年数の経過にともなって入居者からのクレームが増えるように。自己管理が難しくなり、香陵住販さんに管理を依頼しました。設備の不具合が出る度に迅速に対応していただけるため、入居者からのクレームが激減。また、外国人入居者も多く住んでいますが、日常のルールなど入居者の教育も行っていただき、騒音などのトラブルも減少しました。香陵住販さんにお願いして良かったです。

お問い合わせはこちら

今すぐ問い合わせる

0120-112-180 受付時間:月~金曜日(祝日・年末年始を除く)9:00~19:00

注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

マイナビ賃貸おすすめの賃貸経営管理会社はこちら

ページの先頭へ