【株式会社グローバルアイ(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社グローバルアイ

社名:株式会社グローバルアイ
住所:東京都新宿区高田馬場3丁目23番7号 モアクレスト高田馬場4階
アクセス:山手線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分

事業内容:事業用不動産、収益不動産の売買仲介業務、個人投資家向け収益不動産のコンサルティング業務、アパート、マンション、ビル、工場、駐車場の管理運営業務、不動産会社・土地所有者への有効活用コンサルティング業務、内装仕上工事、大工工事、外壁等塗装工事等の施工、監理及び請負業、リフォーム業務、第二種金融取引業、不動産の簡易評価、損害保険の代理店業務、太陽光発電及び自然エネルギー発電による売電事業
会社詳細はコチラ

当社は2008年に設立し、1都3県を中心に賃貸管理事業、投資仲介事業、アセットコンサルティング事業(不動産事業経営をトータル的にサポートする事業)を展開する不動産会社です。1オーナー1担当制で、不動産投資をご検討のオーナー様のあらゆるご要望にマンツーマンでお応えいたします。物件購入後の将来起こり得るあらゆることに一元管理で対応し、オーナー様の収益の最大化を目指しています。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

750

管理物件の入居率

97

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

1人の担当者がマンツーマンでオーナー様の収益力と資産価値の最大化をサポートいたします!

当社は、オーナー様との信頼関係が何よりも大事なことと考えており、1オーナー1担当を徹底しております。不動産経営の成功には「投資や法律などの専門知識」や「豊富な経験に基づく的確な判断力」は不可欠です。これらの知識を持つ担当者が、日々の物件管理業務から賃料の入金管理までのすべてを、ワンストップで行います。さらに、個々の物件に最適な業務を常に積極的な姿勢でご提案・実行し、オーナー様ご所有の不動産の収益力と、資産価値の最大化に努めます。オーナー様がストレスを感じることのない、”マンツーマン”制度による「安心の賃貸管理」「オーダーメイド管理」が、当社の大きな特長となっております。


特徴2

あらゆるトラブルを24時間受付! スピーディーに解決いたします!

不動産管理の中でも、借主様からのクレーム対応のスピードは特に重要です。初期対応を怠ると空室の増加による機会損失や資産価値の毀損に繋がりかねません。当社では、クレームや緊急案件など、24時間ご対応できる体制を備えています。深夜のトラブル、水漏れ、排水漏れ、近隣のクレーム、害虫駆除など、あらゆる案件に、迅速に対応いたします。
また、コストがかさみがちな修繕費用なども、業者間の中間マージンを極力排除することによってリーズナブルな価格を実現。同時に納期も短縮することが可能となり、スピーディーに対応させていただきます。さらにエアコンなどの備品を常時社内にストックしており、業者が休みで手配ができない緊急時にも、ご相談をいただいた場合は対応いたします。


特徴3

ネットワークを駆使し、オーナー様の資産価値向上のために最適なご提案をいたします!

当社ではオーナ様からお預かりさせていただいた大切な物件に1人の担当者が責任をもって客付けいたします。担当者は最低でも8社、その地域のトレンドに詳しい不動産会社とネットワークを築いており、その地域で適正な賃料なのか、市場ニーズに合っている設備や間取りなのか等、効率の良い入居者募集につなげる情報を収集、単なる値下げではない説得感のあるご提案で空室リスクを軽減いたします。
さらに、オーナー様のご事情や所有不動産の特性に即したかたちでの建物リノベーションなど、経年などによる空室リスクに対しての対応策をご提案をさせていただくことで、稼働率の維持・向上をサポートいたします。


事例・実績紹介

武蔵小金井マンション1

当社で外壁防水等改修工事を施工しました。
当社PM・BM管理対応物件

武蔵小金井マンション2

当社で外壁防水等改修工事を施工しました。
当社PM・BM管理対応物件

武蔵小金井マンション3

当社で外壁防水等改修工事を施工しました。
当社PM・BM管理対応物件

国分寺マンション

当社で外壁防水等改修工事を施工しました。
当社PM・BM管理対応物件

学芸大学マンション

当社で外壁防水等改修工事を施工しました。
当社PM・BM管理対応物件

久我山マンション

当社で土地を仲介し、建設業者、設計会社を斡旋しました。
当社PM・BM管理対応物件

お客さまの声をご紹介いたします

Y.S.様(東京都小金井市在住)

不動産投資は買って終わりではなく、所有した時からがスタートだということを実感しています。グローバルアイさんの管理はきめ細かく、しかも法務や税務、建築などあらゆることを一つの窓口で対応してくれるので、とても安心感があります。しっかりとした資料に基づいたリノベーションの提案を受け実施したのですが、工事費も安くすみ、それまでの空室が解消。現在も満室が続いており、しかも家賃もアップするというおまけ付きで、大満足です。

Y.U.様(東京都三鷹市在住)

以前の管理会社では、入居者のクレーム対策に時間がかかることが多く、ストレスを感じていました。その点、グローバルアイさんは24時間対応で、処置も迅速なので助かっています。特に感心したのは、昨年のお盆時期のエアコンの故障でした。猛暑日で、しかも世間は夏休み中。どうしたものかと思っていたところ、在庫のエアコンをすぐに手配してもらえ、わずか数時間で設置完了となりました。借主さんも、このスピードには驚いていましたね。

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