【株式会社リアルホーム(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社リアルホーム

社名:株式会社リアルホーム
住所:東京都小金井市本町1-18-5 村松ビル小金井5階
事業内容:土地活用のコンサルティング業務、賃貸物件の企画、入居者募集、管理業務、不動産の販売・販売代理、売買仲介、建物のリフォーム、営繕工事の設計・施工、損害保険代理店業務
会社詳細はコチラ

当社は、JR中央線「武蔵小金井」駅から徒歩1分の立地に店舗を構える不動産会社。西東京・多摩エリアを中心とした多数の不動産を管理しております。「空室がなかなか埋まらない」「賃貸管理が思うようにいかないのでプロに任せたい」とお悩みのオーナー様は、是非ご相談ください。少数精鋭のスタッフが親身になって対応いたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

100

管理物件の入居率

99

管理料率

3

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サービスの特徴

特徴1

地域の住宅事情に精通したスタッフが、オーナー様の賃貸経営をサポート

当社は「武蔵小金井」駅近くに店舗を構え、地域に根ざして営業を続ける不動産会社です。人気の中央線沿線で始発電車が多い利便性と、緑あふれる環境、人気の中央線沿線で、「吉祥寺」「三鷹」といったエリアよりも手頃な家賃も相まって、ファミリー、社会人、学生と幅広い層に人気のエリアです。
そんな「武蔵小金井」を含む中央線沿線で長年、賃貸募集や管理を手掛けてきたスタッフが、オーナー様の悩みやご要望をじっくりとヒアリング。豊富な経験をもとに、臨機応変かつ迅速に対応しております。区分一戸から一棟まで、オフィスや貸店舗、駐車場の取り扱いも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。


特徴2

ウェブサイトや店舗での集客に加え、部屋のコーディネートサービスも好評

当社では、各種ポータルサイトや自社ホームページにオーナー様の物件情報を掲載。写真をたくさん載せて見やすく、コメントも添えることで特徴を分かりやすく伝えることを心掛けています。加えて、店舗が「武蔵小金井」駅前の好立地にあるため、店頭の看板を見て飛び込みで来店されるお客様の集客も見込めます。入居者からのご紹介やリピーターが多いことも特徴です。
また、当社は北欧家具でお馴染みのイケアと法人契約を結んでおります。部屋を借りた方には、イケアの専任アドバイザーが商品や部屋のコーディネートを提案してくれる「ホームファニッシングコンサルティングサービス」を無料で利用することができ、大変好評です。
尚、オーナー様が管理物件のリノベーションを行う際も、イケアによるプランニングサービスがあります。詳しくはお問い合わせください。


特徴3

抑えた管理料で、オーナー様の意向に沿った管理を実施

当社では、入居者募集からクレーム対応、家賃の集金・督促、契約更新契約業務、退出時の立ち会いや点検、リフォームなど一通りの管理業務を、3%の管理料で請け負っております。リフォームの手配は自分で行いたいといったご要望にも個別に対応いたしますのでご相談ください。建物の修繕管理は通常実費精算ですが、共用部の電球交換や定期清掃、放置物の撤去といった管理も含めて5%の管理料で請け負うプランもご用意しています。
いずれの場合も保証会社と連携し、入居者の家賃滞納があった場合も最大48ヶ月、通常通りのスケジュールで入金。安定した賃貸経営をサポートいたします。


事例・実績紹介

ハイツFUJI

東京都日野市

AXAS立川LR

東京都立川市

カーサフロレード

東京都立川市

地頭方貸家

埼玉県上尾市

新田町錦貸家

愛知県豊明市

中津川駐車場

岐阜県中津川市

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん

武蔵小金井のマンションを一棟所有しており、以前は他社で管理をお願いしていました。割高な管理手数料を支払っているにもかかわらず、クレーム対応が遅いので自分で動かざるをえない状態。退去の度に高額なリフォーム代が掛かることも不満で、リアルホームさんにご相談しました。当時、空室だった2室はリフォーム後に入居者を募集し、1~2ヶ月で満室に。リフォーム代は以前と比べて良心的な金額でした。客付け後の管理もしっかりしていただけて、出費を抑えつつ手間を軽減することができました。

Bさん

リアルホームさんのことは、家主募集サイトで知ってご連絡しました。埼玉県の戸建て物件を自主管理で賃貸に出していたのですが、海外で暮らすことになったため管理業務を委託。遠方でも安心して賃貸経営を行えるようになりました。最近は、父が中部地方に所有する駐車場の管理もお願いしており、将来相続した際の活用法などもご相談しています。

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