【有限会社千葉不動産(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社千葉不動産

社名:有限会社千葉不動産
住所:東京都足立区西竹の塚2-4-21-102 グリーンキャピタル竹の塚第二
アクセス:東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「竹ノ塚駅」徒歩5分

事業内容:賃貸管理、不動産売買仲介
会社詳細はコチラ

弊社は御客様、オーナー様、仲介業者様、皆様に支えられ御陰様で30年以上営業を続けております。この場をお借りしまして皆様に感謝申し上げます。場所は竹ノ塚駅西口から徒歩では10分、慣れた方ですと5分程度です。足立区を中心に、荒川区、草加市、川口市、越谷市といった周辺エリアの戸建て、マンション、貸店舗、駐車場など、長年の経験に基づき幅広く管理・運営しております。世代を超えて御付き合いいただいておりますオーナー様や、御紹介からの御縁のオーナー様も数多くいらっしゃいます。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

250

管理物件の入居率

95

管理料率

5%~

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サービスの特徴

特徴1

竹ノ塚エリアで30年以上の実績を背景に、オーナー様の賃貸経営をサポート

弊社が店舗を構える竹ノ塚エリアは、東京23区内の利便性と、家賃や物価の安さを両立した暮らしやすいエリア。協賛店舗で割引や優待を受けることができる「足立子育てサポート」や保育施設への送迎を担ってくれる「足立子育て応援隊」といった独自のサービスがあり、子育てがしやすいエリアでもあります。大きな舎人公園もあり、土日には、賑やかになります。そのため、単身者からファミリーまで幅広く需要があり、弊社でも多くの物件をお預かりしています。地元の住宅事情にも精通。町内会とも親密に関わっており、臨機応変な対応がオーナー様に喜ばれています。 相続をはじめとする資産活用のご相談も、現地調査後、物件に応じた諸事情や家族構成などを考慮した上でベストな活用方法をご提案致します。どうぞお気軽にご相談下さい。


特徴2

多数の仲介業者様と提携し早期の客付けを実現。念入りな入居審査も安心材料に

弊社では、東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)沿線を中心とした近隣・都心の賃貸専門業者様と提携。オーナー様の物件に関しては、随時情報を共有することで、常時95%以上の入居率を誇ります。 また、厳正な入居者審査をおこなうことも特徴です。保証会社は数多く存在しますが、弊社では最高レベルの審査基準を設ける、老舗の保証会社を採用。加えて、弊社のスタッフも独自の目線で確認をすることで、オーナー様が安心して賃貸経営を継続できるようサポート致します。


特徴3

面倒なトラブル対応はおまかせ! 各種管理業務に対応

弊社では、家賃の集金や督促業務、更新契約業務、退出時の立会・点検など、一通りの管理業務に対応しております。築年数が経過したアパートなどはトラブルが起こりがちではありますが、営業時間内で対応可能です。(時間外であれば、夜は21時までの対応とさせていただきます)。御入居者様には、契約時に保証会社に入っていただく事を義務付けておりますので、家賃滞納の御心配もございません。一棟物に関しては、共有部分の清掃・建物点検・定期巡回なども提携業者様を御紹介させていただきます。退去後の原状回復や室内リフォームも、提携業者様と長年のお付き合いがございますため、抑えた価格で対応が可能です。まずは、御気軽に御相談くださいませ。

事例・実績紹介

東京都足立区

セルシ・ピア

埼玉県草加市

千曲マンション

東京都足立区

ピュアセゾンA

東京都足立区

第一ハイツ石塚

東京都足立区

第三ニュウコーポ金井

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(東京都足立区在住)

竹ノ塚のアパートを一棟所有しており、先代から30年近くお世話になっている千葉不動産さんを含め、2社に管理をお願いしていました。そんな折、隣の解体現場のミスにより、共用階段と通路に不具合が発生。千葉不動産さんが交渉を一手に引き受けて下さり、保険金が入るように手配して下さっただけでなく、修繕工事も請け負っていただきました。アパートは現在も順調な経営を続けており、助かっております。

Bさん(東京都足立区在住)

栃木県にあるコーポを一棟所有しており、以前は地元の業者に管理をおまかせしていました。しかし、家賃の入金遅れが続き、不審に思って千葉不動産さんにご相談。現地まで足を運んでいただき、状況を確認していただいたところ、何と管理会社の使い込みが発覚。以来、千葉不動産さんに管理をおまかせしています。何かご提案いただく際は、メリットやデメリットを包み隠さず伝えてくれますし、気になることがあれば随時報告していただけます。管理もしっかりしているので、安心しておまかせできます。

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