【株式会社さくらエステート(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社さくらエステート

社名:株式会社さくらエステート
住所:千葉県市川市行徳駅前2-23-4
アクセス:東京メトロ東西線「行徳駅」から徒歩2分
事業内容:不動産賃貸・管理・売買・リフォーム・保険・WEB制作
会社詳細はコチラ

当社は、行徳・南行徳・妙典を中心としたエリアの賃貸・管理・売買などを手掛ける不動産会社です。オーナー様とのお付き合いは、入居者が決まってからが本当のスタートと考え、入居者募集はもちろん、各種管理から退去時の対応に至るまで責任を持ってサポート。オーナー様に対しては安心と信頼を、入居者には快適な暮らしをお届けするため、入居者の架け橋となるべく尽力致します。空室が埋まらずお困りの方も、自主管理に限界を感じている方も、お気軽にお問い合わせください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1,000

管理物件の入居率

95

管理料率

3.5%~

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サービスの特徴

特徴1

行徳エリアで地域に根差して営業。入居者募集から管理、売買までおまかせ

当社は、東西線「行徳」駅から徒歩2分の好立地に店舗を構え、地元地域に密着して営業を続ける不動産会社です。商店会や各企業様と良好な関係を築き、同業他社とのネットワークも大切にすることで、円滑な運営を実現。共同仲介も積極的に行っております。 また、当社では賃貸管理業務と並行し、リフォームや再建築、売却の相談も承っております。築年数が経過すると家賃が下がり、修繕費用は嵩む一方ですが、そうした物件を再生し、大切な資産を最善の状態で次世代へ引き継げるよう、最善の方法をアドバイス致します。売却をお考えのオーナー様に対しては、無料の価格査定サービスもおこなっておりますので、お気軽にご相談下さい。

特徴2

近隣業者と協力し、迅速に客付け。オーナー様と繋がるための取り組みも活発

当社では、オーナー様からお預かりした物件を独占せず、地元の協力業者へ積極的に情報を提供。大手ポータルサイトや自社ホームページへの掲載や空室募集看板の設置など、様々な方法で集客致します。駅近の路面店という性質上、飛び込みのお客様も多く、早期の客付けに繋がっております。 オーナー様との出会いや繋がりを大切に考え、その他にも様々な取り組みを実施。例えば、オーナー様ご自身で物件の魅力を周知するためのお部屋PRサイトで、当社は「市川市担当エージェント」として内見や契約業務をサポート。同サイトの利用をきっかけとして、当社に管理をご依頼いただくオーナー様もいらっしゃいます。 また、当社に登録していただいたオーナー様向けに毎月「さくらオーナー通信」を発行。登録していただいたオーナー様にお送りしており「地域の事情がひと目でわかる」と評判です。

特徴3

入居者募集のみのオーナー様も大切に。親身な対応を信条とした管理業務

当社の管理業務は、新規契約や契約更新、出入金、リフォームなど、業務ごとの担当制としており、全スタッフが一丸となってオーナー様の物件管理をサポート。入居者から苦情やお困りごとに関する連絡が入れば、当社リフォーム部の職人やスタッフがすぐに現地へ行き、状況確認・判断。当社経由で業者を手配し、水漏れなど小さな修理から害虫駆除、外壁の塗り替えに至るまで全て対応致します。夜間・休日に関しては、コールセンターと提携しており、抑えた価格で契約が可能です。 当社では「入居者が決まってからが賃貸経営のスタート」だと考えております。専任媒介契約のオーナー様はもちろん、入居者募集のみご依頼いただいた一般媒介の方に関しても、できる限りのサポートをいたしますので、お気軽にご相談下さい。

事例・実績紹介

妙典・マンション

妙典駅から徒歩1分のオートロック付き賃貸マンション。通勤や日常生活に便利な立地

妙典・マンション

オートロック、防犯カメラ等セキュリティ設備充実の賃貸マンションで女性にもおすすめ

行徳・マンション

行徳駅より歩ける距離のマンション。静かな環境で公園や商業施設も近く

行徳・マンション

行徳駅前の高層マンション。通勤や通学にとても便利な立地の人気物件

南行徳・テラスハウス

人気のテラスハウス。南行徳駅から歩いて5分の便利な立地

新築アパート

積水ハウス施工の新築アパート。 オートロック付きの1LDK

お客さまの声をご紹介いたします

A様(千葉県市川市在住)

地元で先代から大家業を営んでおり、長年の付き合いがある不動産会社に全物件の管理をおまかせしておりました。代替わりを機に、電話対応などの雰囲気が良かったさくらエステートさんにご相談。今では、入居者募集から管理業務までお任せしています。空室が出ればすぐに客付けをして下さいますし、管理もきめ細かく対応して下さるので安心です。

Bさん(東京都江東区在住)

サラリーマン大家を始めて安定した収益を得たいと考え、収益物件を購入することに。行徳エリアで勢いがあり、物件購入から管理業務まで手掛けている、さくらエステートさんにご相談しました。すると、以前からさくらエステートさんとお付き合いのある大家さんが、収益物件を売却するとのこと。情報をいち早く教えていただき、購入することができました。売主さんに引き続き、管理もさくらエステートさんにおまかせしています。

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