【NAOパートナーズホーム株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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NAOパートナーズホーム株式会社

社名:NAOパートナーズホーム株式会社
住所:大阪府大阪市中央区南船場2-4-19 大和ビル16号館2階
アクセス:地下鉄長堀鶴見緑地線&堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分

事業内容:不動産全般賃貸・売買の仲介、資産運用、投資・収益物件の仲介、不動産コンサルティング、リフォーム工事全般、土地・建物管理
会社詳細はコチラ

オーナー様に信じて用いていただき、信じて頼っていただき、そして期待して頂きたい。正直・親切・丁寧が取り柄の金井直人が、そんな思いと願いを込めて設立したのが、「NAOパートナーズホーム株式会社」です。大阪を中心に18年間築いてきた経験・ネットワーク。オーナー様の痒い所に手が届くきめ細やかな対応で、どこにも負けない成果と安心感をご提供させて頂きます。オーナー様のお悩み事を我が事化し、パートナーとなり改善点を一緒に分析して、最善のご提案をさせて頂く事が願いです。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

600

管理物件の入居率

95

管理料率

3~8

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サービスの特徴

特徴1

弊社では建築士と内装デザイナーとで、オーナー様の建物等の管理メンテナンス、資産運用方針に合わせた賃貸経営サポートや運用のご提案を行います。

オーナー様の多くが、賃貸経営を資産運用のひとつと考えておられます。NAOパートナーズホームでは、オーナー様の運用の方向性にあわせて収益を最大化するサポートをいたします。 例えば、戸数重視のオーナー様には建物のメンテナンス等の予備金の為、融資のカギを握る金融機関との関係性や付き合い方のアドバイス、さらには金融機関のご紹介も行います。また、土地や建物を新たに収益物件化することをめざすオーナー様には、リノベーション等のご提案や施工業者のご紹介、さらには完成後の客付けやメディア媒体などもご提案いたします。 私たちは、賃貸のみならず売買による資産組み替えやリゾート物件による運用の多様化やリスクヘッジなど、オーナー様の資産運用全般を視野に入れたサポートをご提供しております。


特徴2

初めての賃貸経営も丁寧にサポートします!

副収入を得るべく、サラリーマンオーナー様も増えています。「オーナーになりたい!」というニーズを満たすお手伝いもNAOパートナーズホームにお任せください。マンション、アパートの1棟ではなく区分所有からご希望でゆくゆくは1棟をと、自分の居住地から離れた都心部の投資用物件を購入されます。当社は大阪市内、特に心斎橋や南船場周辺の物件に強く、小さな資金で始められる都心部の投資用物件の購入サポートも数多く手掛けています。 また、購入後の管理や客付けに関しても18年以上のキャリアで築いた仲介業者とのネットワークがあり、空室期間を限りなくゼロに近づけるべく手腕を発揮いたします。加えて、入居者の対応までワンストップで対応することで無駄のない迅速な動きが可能となり、オーナー様の空室リスクや管理リスクを最小限に留めます。


特徴3

相続時に不動産でお悩みの方も、各士業との緊密な連携でサポートします!

相続時で大変なのは、土地建物、不動産をどうしたらよいか。親族の方が何の知識もないままに突然不動産を相続する事もあります。相続後もそのまま所有し続けるか、売却して現金化するべきか、所有し続けるならどのように運用していくか、税金関係やその他お支払いはどうするかなど、多くの決断が必要になるとともに、多くの悩みが生まれます。NAOパートナーズホームでは、相続不動産の運用に関する多くの経験とノウハウがあるとともに、弁護士・税理士・行政書士・各銀行などのパートナーも数多くと繋がります。相続される前からの準備のご相談や、いざ相続時に関するお悩み解決の実績を多数持つ当社に、お気軽にご相談ください。

事例・実績紹介

モアメゾンアオイ(店舗・1DK~2LDK)

大阪市都島区都島中通1丁目 低コストでのデザインリフォーム(室内の表現方法)で満室に!

丸富日本橋パールビル(事務所・店舗・1R・2DK)

大阪市中央区日本橋1丁目 日本橋1交差点からすぐ、黒門市場などのエリアを利用した集客、入居率アップ!

シャトーハピネス(1DK・3DK)

大阪市東住吉区杭全5丁目 契約の条件面での変更、提案で満室に!

アルピーヌ旭(1R・4LDK)

大阪市旭区大宮1丁目 オーナーチェンジ時46室ある内35室の空き部屋が今や残り5室!

阿波座スポーツメディカルビル(事務所・店舗)

大阪市西区江之子島1丁目 ビル1棟リノベーション。共用部、室内リフォームで、他の物件との差別化に成功!収益アップ!

緑橋マンション(1K)

大阪市東成区東中本1丁目 契約の条件面での変更、提案で満室に!

お客さまの声をご紹介いたします

S.H様(大阪市西区在住)

大阪市内に居住用と事業用を数棟所有と自社管理をしていますが、空室の部屋付けするのも苦戦していた頃に金井さんに相談しました。あっという間に居住用1棟は満室に!部屋付けをする為の提案、発想がスピーディーで面白くて、すぐに試してみよう!と思いました。その他の物件も当時の稼働率を考えれば非常に助けられ今では平均すると96%以上はお客様に借りて頂いております。他のオーナーにも金井さんを紹介して、大変な案件の物件もありますが、部屋付け、そして管理の提案アドバイスをして頂き、その知り合いのオーナーもこれから先が楽しみだと喜んでいます。

Y様(大阪市住吉区在住)

いくつかの管理会社・仲介業者さんへお客様の紹介を依頼しておりましたが良い結果が出ないままで管理会社から金井様をご紹介頂きました。保有している物件1棟はあまり新しい物件ではなく客付が悪く常に4室1年以上空いていた状態で、金井様から室内デザインリフォーム(あまりお金をかけないで通常の内装とあまり変わらない金額で)の提案を頂きました。今まではお客様の年齢も中高年からが多かったのが新婚様や小さな子供のいてるご夫婦などと思っていたより早くご入居も決まり、マンションも少し年齢的なものが若くなり活気が出てきました!今は中古戸建・マンションの賃貸運用・購入や売却にも知恵を借りています。

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