【株式会社GranHomes(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社GranHomes

社名:株式会社GranHomes
住所:兵庫県姫路市西駅前町35-1 高原ビル1階
アクセス:山陽本線「姫路駅」・山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩2分

事業内容:不動産賃貸・売買仲介、不動産管理・運営・メンテナンス、マンションのリフォーム業、不動産コンサルティング業
会社詳細はコチラ

当社は、JR東海道・山陽本線「姫路」駅、山陽電鉄本線「山陽姫路」駅から徒歩2分の立地に路面店を構え、姫路市を中心として、たつの市、高砂市といった目が行き届くエリアの物件を管理・運営しております。インターネットサイトと店頭の双方で行う、客付けの早さも自慢です。一棟物を中心として、区分所有の物件も対応。定期借家も取り扱っておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

300

管理物件の入居率

98

管理料率

3

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サービスの特徴

特徴1

独自のネットワーク体制・バックボーンを駆使した客付け対策

当社では、複数の不動産ポータルサイトや雑誌に、オーナー様の物件情報を積極的に掲載。広告料をかけるだけでなく、写真の撮影方法や掲載枚数、詳細な物件情報にもこだわって掲載することで、多くの入居者から反響を得ています。また、他業者間の流通システムにも登録し、囲い込みをせずに幅広く入居者を募集致します。 「姫路」駅からほど近い路面店という立地から、飛び込みのお客様が多いことも特徴。広い店内にはキッズスペースも備えており、お子様連れのお客様に喜ばれています。リピーターや入居者からの紹介で来店されるお客様も多数いらっしゃり、早期の客付けを実現しています。


特徴2

一部屋500円から対応するトータルサポート! 選べる管理プラン

当社では、客付けに特化した「宣伝・仲介プラン」と、入居者募集から審査、契約業務に始まり集金管理、退居時の立会い、リフォームまで全面的に運営をおまかせいただく「集金管理・滞納保証プラン」をご用意。「集金管理・滞納保証プラン」をご利用の場合、トラブル処理や入居者様への集金確認も当社が行います。万が一滞納があった場合でも、家賃保証会社を通じて支払いが行われますので、安心して賃貸経営をおまかせいただけます。管理のサービス内容に応じ、一部屋500円~最大3%でお引き受け致しますので、お気軽にお問い合わせください。


特徴3

業界経験の豊富な営業担当がフットワーク軽く、親身に対応

当社に在籍するスタッフは少数精鋭です。不動産業界で培った長年の経験と豊富な知識をもとに、オーナー様や入居者の様々なご希望やご相談に応じています。水漏れなど各種トラブルが生じた際にはスピーディに解決。地域密着で営業する店舗ならではのフットワークの軽さや、柔軟な対応が喜ばれています。 姫路エリアにお住まいのオーナー様はもちろん、県外のオーナー様からも多数の物件をお預かりしています。まずはお気軽にお問い合わせください。

事例・実績紹介

姫路市大塩 山本ハイツ

姫路市北平野 スカイコート姫路

姫路市町坪 ホーユーパレス姫路

姫路市北条口 北条口貸家

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(兵庫県姫路市在住)

姫路市大塩町にあるアパートを1棟所有しておりますが、4戸中3戸も空室の状態が1年半以上続いていました。GranHomesさんにご相談したところ、設定していた家賃が周辺相場とかい離していることが判明。アドバイスに従って家賃を設定し直し、客付けもおまかせしたところ、2~3ヶ月で満室になりました。その後も、退去者が出る度に次の入居者をご紹介いただけますので、安定した賃貸経営を継続できるようになりました。

Bさん(兵庫県姫路市在住)

姫路市のマンションを一室所有しておりますが、2年ほど空室の状況でした。そこで、姫路駅前に店舗があるGranHomesさんに飛び込みで訪問してご相談。入居者募集をしていただいたところ、数ヶ月で入居者が決まりました。空き家の状態が続き建物が劣化していたため、入居後は何度か不具合が生じましたが、GranHomesさんはその都度迅速に対応。入居者から修繕の依頼があれば、数社で見積もりを取ってより低コストの会社を探してくださいます。いつもオーナーの利益を最大化できるように尽力していただき、大変感謝しています。

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