【株式会社三和エステート(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社三和エステート

社名:株式会社三和エステート
住所:東京都東村山市秋津町5-13-33 2階
事業内容:賃貸・売買物件仲介業務、賃貸物件管理業務、賃貸物件修繕業務【会社詳細はコチラ

当社は、西武池袋線「秋津」「清瀬」「所沢」、西武新宿線「東村山」「久米川」、西武多摩湖線「武蔵大和」、武蔵野線「新秋津」「東所沢」各駅を中心として、首都圏の物件を賃貸・仲介・管理する不動産会社です。地域に密着した小さな会社だからこそ可能なフットワークの軽さや、細やかな対応を信条として、入居者募集から管理業務、リフォームのご提案までワンストップでサポート致します。まずはお気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

200

管理物件の入居率

95

管理料率

1,000円(外税)~応相談

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サービスの特徴

特徴1

東村山市に2つの店舗を構え、地元に精通したスタッフが細やかに対応

当社は、東村山市「新秋津」「東村山」各駅からほど近い立地に店舗を構える不動産会社です。東京都内でありながら物価も家賃も抑えて生活できるこのエリアの物件は需要が高く、単身からファミリーまで幅広い層に人気があります。
スタッフは、近隣で賃貸仲介業に従事してきた精鋭ばかり。オーナー様には、豊富な実績と経験をもとに、エリアの特性を踏まえた情報提供が可能です。また、オーナー様の良き相談相手であり続けるために、できるだけ直接足を運ぶなど細やかに対応。ご希望やご相談がありましたら、いつでもお尋ねください。


特徴2

各種ウェブサイトに加えて大学生協にも情報を掲載し、早期の客付けを実現

オーナー様からお預かりした物件は、当社で情報を独占せず、エンドユーザーの目に留まるように広く周知。各種ポータルサイトに掲載する際は、検索時に少しでも上位に表示されるよう、写真を多数登録するなど工夫を重ねています。その他、自社ホームページやレインズにも掲載。また、学生向けの物件に関しては大学生協のパンフレットにも情報を掲載しておりますので、遠方にお住まいの方からのお問い合わせも多く、早期の入居者確保に繫がっています。


特徴3

入居者募集から各種管理業務、空室対策まで安心のサポート

契約時から入居中、退去に至るまで、当社が窓口として対応。入居者には家賃保証会社に加入していただくため、オーナー様は家賃の滞納に悩むことなく、安定した賃貸経営を継続できます。建物の清掃や点検もご希望により承りますし、築年数の経過に伴う外壁などの修繕手配も可能。空室が続く物件に対しては、周辺相場に即して家賃を調整するアドバイスや、間取り変更、設備導入のご提案も。オーナー様の意思を最優先に、過不足のない対応を心掛けています。
短期の定期借家契約や、相続で引き継いだ土地の活用方法に関するご相談など、不動産に関することでしたら何でもご相談下さい。


事例・実績紹介

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お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(埼玉県所沢市在住)

築40年近い物件を1棟18戸所有しており、老舗不動産会社に管理をお願いしていましたが、リフォームをしても2年近く空室の状態。さすがにこのままでは困りますので、別物件の客付け・管理でお世話になっている三和エステートさんにご相談しました。周辺相場を踏まえて家賃を設定し直し、積極的に入居者募集をしていただいた結果、約1ヶ月で満室に。現在は管理もおまかせしています。

Bさん(東京都東村山市在住)

新秋津にあるアパートを2棟10戸所有しており、元々は大手不動産会社に管理をお願いしていましたが、管理料や退去時のリフォームが高額なこと、担当者が変わっても連絡もいただけない体制に疑問を感じていました。そんな時に出会ったのが、三和エステートさんです。管理料もリフォーム費用も抑えた価格を提示していただき、各種対応もスムーズで感謝しております。

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