【有限会社ユーシン不動産(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社ユーシン不動産

社名:有限会社ユーシン不動産
住所:東京都渋谷区笹塚1-21-10
事業内容:不動産の賃貸・売買・管理および鑑定ならびにコンサルティング業務、家賃保証および回収に関する業務、損害保険代理業など
会社詳細はコチラ

当社は、京王線の笹塚・代田橋エリア~調布・府中エリアを中心に、京王井の頭線・小田急線沿線で30年以上の実績があります。きめ細やかな対応を信条とし、地域の皆様に多種多様な住まいを提供してまいりました。オーナーの皆様からも厚い信頼を得ておりますので、入居者募集から催促、クレーム処理、入居者間トラブルの解決などのフォローまで、ワンストップでご依頼いただけます。入居率向上に直結するリフォームもお任せください。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

100

管理物件の入居率

80

管理料率

0~5管理料率は物件により異なります

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サービスの特徴

特徴1

京王線「笹塚」「調布」「府中」エリアのことならおまかせ!

当社は1978年に調布市で創業。以来、約30年間営業をした後、京王線「笹塚」駅から徒歩3分の立地へ移転いたしました。昔も今も、地域密着で営業を続けてまいりましたので、「笹塚」「調布」「府中」各エリアに精通しております。「笹塚」は、幅広い年代の方に好まれるエリア。下北沢まで自転車で5分、新宿も渋谷も15分という優れたアクセス環境ながら、駅から少し離れれば低層の落ち着いた住宅街が広がっています。
一方、「調布」「府中」エリアは成熟した住環境と手頃な家賃が魅力。スーパーなど日常の買い物スポットや子育て環境、治安など、“地元”のことならお任せください。

特徴2

予算に応じたリノベーションで先行投資。空室対策と資産価値向上を実現

当社は「リノリースCLUB」のフランチャイズ加盟店です。多数の入居者に好まれるベーシックな部屋よりも、特定の層に好まれるデザインに特化した部屋づくりを推進。万人受けする部屋よりも強い思い入れを持って暮らしていただけますので、大切に、長く住み続けていただける結果に。長い目で見ると、修繕費用などの削減に繋がります。
初期投資にお悩みのオーナー様もいらっしゃると思いますが、税務のプロを招き、税金のポイントとなる減価償却費を精査。できるだけリフォーム費用を掛けずに回収するなど、税金対策のアドバイスも致します。築年数が経過するごとに家賃を下げ続ける“負の連鎖”を断ち切るチャンスとしてご利用ください。

特徴3

オーナー様に合わせてケースバイケースでプランを作成

当社では、区分所有から一棟管理まで、幅広い物件の管理を手掛けております。区分所有の場合は特に、一戸ごとに入居者のご希望を把握することが大切です。きめ細やかな対応を求めている方は、是非ご相談下さい。募集業務と契約手続き、更新手続きのみ対応する自主管理プランから、清掃や家賃督促、工事の手配まで一手に引き受けるプランまで、管理料に応じてカスタマイズいたします。また、前述のリノベーションを実施した物件に関しましては、工事完了後40日後から2年間、70~80%の家賃を保証するプランもございます。合わせて、客付け業者に向けた広告掲載も積極的に実施。広告掲載のテクニックやタイミングなど、より効果的な募集方法で、物件ごとに最善の対応を致します。

事例・実績紹介

住所:世田谷区大原
最寄駅:京王線/笹塚駅、小田急線/下北沢駅

住所:調布市布田
最寄駅:京王線/調布駅

住所:府中市白糸台
最寄駅:京王線/武蔵野台駅

お客さまの声をご紹介いたします

Kさん(東京都渋谷区在住)

もともと大手の管理会社に依頼していたのですが、パッケージ化されているプランでしたので、こちらが希望する細かい業務までは対応して貰えず、もっと融通が利く会社を探していました。ユーシン不動産さんには、こちらの希望に合わせたプランを提案していただきました。親身な対応も嬉しかったです。

Yさん(東京都調布市在住)

ユーシン不動産さんには、調布市内の所有物件をお任せしています。京王線沿線で30年以上の実績がある会社さんですので、周辺エリアにどんな物件が多いのか、家賃相場はどのくらいなのかなど、適切な情報を提供して下さり助かっています。リフォームを検討していた際には、人気のある設備の導入や最適な家賃設定のアドバイスもいただき、頼りになりました。

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