【株式会社Room’S(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社Room’S

社名:株式会社Room'S
住所:千葉県船橋市東船橋3-1-6フィエルテアネックス101号
アクセス:JR総武本線東船橋駅徒歩1分
事業内容:不動産業 賃貸仲介、斡旋、売買/不動産物件管理業 (保守、メンテナンス及び運用)/不動産コンサルタント業務/建物営繕業務(リフォーム工事及び提案)/損害保険代理業(小額短期保険、損害保険)
会社詳細はコチラ

船橋・津田沼エリアはお任せください。当社は管理だけでなく仲介も行っており、店舗は東船橋駅から徒歩1分の大通りに面しています。お預かりしました大切な物件は店舗と多数の提携仲介店舗とネットを活用し、スピーディーな客付けを行わせていただきます。管理後は当社スタッフが定期的に巡回し不具合に速やかに対応します。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

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管理物件の入居率

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管理料率

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注意事項をお読みいただき、「マイナビ賃貸」個人情報取り扱いについて
にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

店舗とネットの両輪でスピーディーな客付けを実現します。木の温かみを活かした居心地のいい店舗です。

当社は管理だけでなく仲介も行っており、店舗は東船橋駅から徒歩1分の大通りに面しています。店舗が二階以上にあったり、目立たない場所にあると借り手さんの目に触れられず入居のチャンスも一緒に遠のいてしまいます。また、賃貸住宅をお探しのお客様は比較的若い世代の方が多く、そのため「不動産屋さんが怖い」というイメージをお持ちの方も残念ながら少なくないのが現状です。しかし当店は木の素材を活用し、カフェを意識した暖かみのあるインテリア、外観となっており、女性やお子様連れのご家族でも入りやすい居心地の良い空間を提供しております。 オーナー様よりいただいた物件の情報は当社が提携している多くの仲介業者や、レインズ(全国の不動産業者が閲覧できる専門サイト)のほか、SUUMOやマイナビ賃貸をはじめとした各種不動産ポータルサイトにも速やかに展開します。インターネットと店舗の両輪で、速やかな客付けを実現いたします。


特徴2

当社スタッフによる、定期的な建物巡回を行い状況をオーナー様に報告いたします。

写真や間取り図では綺麗に見えても、実際に物件に行ってみるとエントランス、ゴミ捨て場、外壁が汚れている、外灯が切れていて怖いという理由で入居を断られるケースも多々あります。当社ではこういったことがないよう、スタッフ定期的に管理物件に赴きチェックを行い、さらにオーナー様に報告書の形で提出しております。物件の定期的なこまやかなケアは新しい借り手さんをつけるために有効なだけでなく、今住んでいる借り手さんの長期入居にもつながります。
このような日常業務はもちろん、ほかにも「クレーム対応」「未払い時の家賃回収」といったトラブルへの対応や、賃貸経営の運営計画の立案、さらに法務、税務、会計業務まで、オーナー様の賃貸経営をパートナーとしてトータルサポートさせていただきます。


特徴3

リノベーション実績も多数あり。自社内に専門部門があるため低コストで物件をよみがえらせます。

築年数のたった物件も、効果的なリフォーム、リノベーションを行えば物件の魅力がよみがえり、家賃を下げずに物件を貸し出すことができます。当社は自社内にリフォーム、リノベーション部門があるため、エリアの事情に応じたリーズナブルなリフォーム、リノベーションを提案させていただきます。また、千葉大学など学生さんに向けた物件も多く展開しておりますので、学生さん向け物件をお持ちのオーナー様はぜひご相談ください。さらに不動産投資を考えられている方も、習志野、船橋地区に長年勤務したスタッフが、近隣の相場や物件情報をお伝えします。オーナー様の賃貸経営、不動産投資のパートナーとして、不動産のことならなんでもご相談いただければと思います。


事例・実績紹介

グローバルネオ参番館

千葉県船橋市中野木

パイントリーⅢ

千葉県船橋市中野木

Villa POLLNI-B

千葉県習志野市鷺沼台

グランドゥールレジデンス田園

千葉県船橋市前原西

グローバルワタナベ

千葉県船橋市駿河台

ハイツひるみB棟

千葉県船橋市前原西

お客さまの声をご紹介いたします

T.S様(千葉県船橋市在住)

近くに住んでいることもあり自主管理をしていたのですが、ゴミ出しのルールを守らない人がいて、そのため他の方からクレームがあったり、また、築年数もだいぶたったアパートなのでエアコンなど機材の故障も増え、自主管理に限界を感じRoom'Sさんにお願いしました。管理料も手ごろで、すべてやってもらえるので楽になりました。いつくるかわらかないイレギュラーな対応はやはりプロに任せると安心ですね。今は物件の客付けもお願いしており、空室になってから埋まるまでも早く、助かっています。

S.H様(千葉県千葉市在住)

築年数のたったマンションを保有しており、昔に建てられたものなので3点ユニットで、家賃を下げても空室が埋まらないという状況でした。Room'Sさんに管理会社を変え、ユニットバスの独立化のリノベーション提案を受けました。想像より費用がかからずに済み、工事後はエリア相場より高い家賃でも決まり、もっと早くから対応すればよかったと思うほど効果がありました。今後ともよろしくお願いいたします。

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