【株式会社福徳不動産(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社福徳不動産

社名:株式会社福徳不動産
住所:長崎県長崎市金屋町1-17 福徳ビル
アクセス:長崎本線「長崎駅」徒歩7分/長崎電鉄線「桜町駅」線徒歩4分

事業内容:賃貸不動産の総合管理業、不動産売買・賃貸仲介業、不動産の有効活用コンサルタント及び経営計画、損害保険、コインパーキング事業、マンスリーマンション事業
会社詳細はコチラ

当社は、西九州に9つの店舗を構える不動産会社です。長崎県全域と佐賀市、佐世保市、福岡市を対象に、賃貸不動産の総合管理業を始め、不動産売買・賃貸仲介業、不動産の有効活用コンサルタントや経営計画も手掛けています。区分所有から大型マンションまで各種物件の管理はもちろん、新築の実績も豊富。土地の仕入れから新築、入居者募集、管理までワンストップで対応し、オーナー様の安定した賃貸経営や資産運用をサポート致します。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

1万3,601

管理物件の入居率

93~95

管理料率

5

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サービスの特徴

特徴1

賃貸経営に関するあらゆる業務をワンストップでサポート。「福徳塾」も開催

当社では、コンサルティング、建物調査・家賃査定、相続対策相談、リノベーションの提案、市場調査など多岐にわたる業務でオーナー様の安定した賃貸経営を支える「オーナーコンサルタント部」を筆頭に、苦情対応や敷金精算業務等をサポートする「賃貸管理部」、賃料の入金・送金業務を行う「経理課」、社宅代行会社への営業など賃貸営業全体のフォローを行う「賃貸営業部」、賃貸経営・テナント経営・コインパーキング経営など様々な活用方法をご提案する「ソリューション事業部」、新築賃貸物件の企画・管理受託や会社間契約書作成、管理を行う「企画部」、売却・購入のご提案をする「売買営業部」など、様々な部署が連携。賃貸経営に関する様々な業務に対応しております。 また、オーナー様やこれから賃貸経営をお考えの方々に向けた「福徳塾」を開催。当社がこれまでに培ったノウハウや、他県の管理会社で仕入れた最新の情報を提供しております。是非ご参加下さい。


特徴2

各種媒体や店舗での集客に加えて法人案件も多数! 安定した集客力

お預かりしている物件の入居者が退去した際は、直ちに入居者募集を開始。住宅情報誌やインターネットなどに募集広告を掲載。現地看板も設置し、積極的に集客致します。各種ポータルサイトには、パノラマ写真など物件の状況をより詳細に伝える写真を多数掲載することで、入居希望者の目につきやすいよう配慮しています。 また、3県で展開する9つの店舗への直接来店や他業者と協力体制によるご紹介に加え、当社が提携する大手社宅代行業者からいただく法人案件も年間650件ほどあります。早期の客付けをご希望のオーナー様は、是非ご相談下さい。


特徴3

クレーム対応など管理状況は毎月報告しながら、各種管理業務を代行

当社の管理物件に関しては、オーナー様に代わって家賃の集金や督促、契約更新、クレーム対応、入居者が退去した後の原状回復業務・解約清算業務など、一通りの管理業務を請け負っております。特に、入居者からのクレームには迅速・適切に対処。営業時間内は当社スタッフが、それ以外の時間帯は24時間緊急連絡システムを採用していますので、営業時間外も安心です。オーナー様には、クレームの内容と対処結果を、対応したスタッフが記録に残し、明細と一緒に毎月お送り致します。一棟ものに関しては、管理員が定期的に巡回し、エントランスを含む共用部分の日常的なゴミ清掃や各種設備の点検を行います。 また、マンスリーやサブリース(一括借上)の対応も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。

事例・実績紹介

Brilbrug

長崎市鍛冶屋町
長崎市中心部の浜町エリアに位置しており、利便性が良く設備も充実したデザイナーズマンションになります。

ソレイユ元船

長崎市元船町
長崎駅まで徒歩6分程度の好立地のため、幅広いお客様からお問合せをいただいております。単身からファミリー物件まで取り揃えた物件です。

すまいるマンション平和町

長崎市平和町
スーパー、コンビニ、公園、郵便局など周辺環境が充実している人気の高い物件になります。1LDKが多く、新婚さんからのお問い合わせが多い物件です。

トライアンフマンション久原

大村市久原
大村湾沿いにあり、海風の心地良い風を楽しむことができる物件です。2LDKのファミリー物件が多いため、家族でお住まいの方におすすめの物件です。

エバーグリーン

大村市古賀島町
大村空港・大村インターチェンジともに近く、アクセスの良い物件になります。人気の高いメゾネットタイプのお部屋で、広いリビング、カウンターキッチンがおすすめの人気物件です。

シーアンドスター高砂

佐世保市高砂町
佐世保市役所に近い物件となり、単身からファミリーまで法人異動のお客様へおすすめのマンションです。

お客さまの声をご紹介いたします

Oさん(長崎県在住)

6年ほど前にアパートの展示会へ行き、福徳不動産さんで戸建てとRCアパートを建てたことからお付き合いが始まりました。その頃、地元の不動産会社に父から譲り受けた物件の管理をお願いしていましたが、3~4戸空室の状態が続いていたため、福徳不動産さんにご相談。親身に対応していただいたことから、福徳不動産さんで建てた戸建てとRCアパート以外の物件も仲介管理をおまかせしています。グリストラップの処理や除草作業といった細かな作業も進んで対応して下さり、「そこまでやってくれるのか!」という嬉しい驚きとともに、オーナーとしての負担が軽くなり助かっています。

Yさん(長崎県在住)

以前は、仲介業をメイン業務とする町の不動産会社に物件の管理を依頼していました。しかし、管理メンテナンスのノウハウや提案力、家賃滞納時の対応などに疑問があり、たまたま知った福徳不動産さんにご相談。管理をおまかせしたところ、トラブルがあっても24時間体制で迅速に対応してもらえる安心感がありましたし、新しいことに取り組もうとする御社の姿勢にも共感しています。よいご縁に恵まれて良かったです。

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