【株式会社ファイブ管理(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社ファイブ管理

社名:株式会社ファイブ管理
住所:大阪府大阪市平野区長吉川辺2丁目北3-24 エトワール平野1F
アクセス:大阪市営地下鉄谷町線「長原駅」線徒歩10分
事業内容: 不動産コンサルティング、駐車場・マンション管理、土地・建物賃貸売買仲介、建築・リフォーム請負、税務・法律相談紹介
会社詳細はコチラ

ファイブ管理は「住まいの110番」を掲げて大阪府下の物件管理を行っており、オーナー様に代わってトラブルに対処、解決いたします。私たちがめざすのは、オーナー様に安心して暮らしていただくこと。オーナー様との信頼関係を大切にしながら、負担が軽く安定した賃貸経営をしていただけるようサポートしています。そこで入居率を高くするだけではなく、定着率の向上にも積極的に取り組んでいます。 また、迅速さやきめ細やかさを評価いただき、平成12年の創業以来、長年に渡ってお付き合いいただいているオーナー様が多いのも特徴です。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

250

管理物件の入居率

98

管理料率

3~5

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サービスの特徴

特徴1

オーナー様の負担を減らす24時間総合管理システム「five aasist 24」

ファイブ管理では、独自の24時間総合管理システム「five aasist 24」により、オーナー様の管理業務を代行し、万が一入居者からのクレームがあっても、オーナー様の手を煩わせることなくファイブ管理が適切に処理いたします。その他、契約の審査代行や入居者の斡旋、家賃回収やクレーム対応、修繕やリフォームに至るまで、オーナー様の負担を減らし、入居者様の安全を支えます。 このシステムは、多くのオーナー様からお聞きした「こんなことをまかせたい」にお応えする中から誕生したこともあり、ライフスタイルを守り、安心安心な賃貸経営をサポートしてくれると大変好評です。


特徴2

安心してお任せください!豊富な知識を備えたスタッフのきめ細かい対応力に自信あり!

オーナー様専用からのご連絡は、24時間365日いつでも必ずファイブ管理のスタッフがもつ携帯電話につながります。これによりトラブルの大小に関わらず、迅速かつきめ細やかな対応を実現。その対応力とスピード感は、オーナー様から絶大な信頼をいただいております。 また、会社を挙げて資格取得を積極的に推進しており、宅地建物取引士や管理業務主任者といった資格はもちろん、中には不動産コンサルティングマスターや宅建マイスター、住宅ローンアドバイザー、空家管理士、賃貸不動産経営管理士といった希少な資格を取得しているスタッフも。相続や事業承継に関するコンサルティングも行っており、多くのオーナー様からご相談いただいています。


特徴3

オーナー様のご要望に合わせたリフォーム&リノベーションを提案・施工

入居者の退去後、次の新しい入居者が入居するまでの期間を短くすることが、オーナー様の安定経営を実現する上では必須です。重要なのは、リフォームやりノベーションにおける設計・施工のスピード感なのです。加えて最近は、リフォームやリノベーションの品質の善し悪しが、入居者の入居意向を大きく左右します。スピード重視で最低限の改修しか行わないリフォームと、入居者ニーズを高める付加価値が高いリノベーションのどちらも、高い施工品質で対応いたします。

事例・実績紹介

ラシーヌ・K

大阪市平野区瓜破6丁目
平野区で大規模のペットOKマンションです。稼働率は98%!

サンパレス

大阪市鶴見区横堤3丁目
鶴見区の上品なファミリー物件。稼働率はほぼ100%!

BIG BIRD

大阪市平野区平野東3丁目
平野区のラグジュアリー物件。内外装最高級です。

たつみやかた

大阪市生野区巽南3丁目
生野区のリノベーション物件。稼働率100%!

生野区巽東新築

大阪市生野区巽東1丁目
オーナーさんの隣に息子様の注文建築住宅を。

東成区中本連棟戸建て

大阪市東成区中本5丁目
連棟切離し解体、成年後見人、新築等あらゆるコンサルティングをしました。

お客さまの声をご紹介いたします

O.K様(大阪市平野区在住)

相続で受け継いだ土地やマンションの管理と、新規の物件の運用をお任せしています。いつもスピード感をもって的確に提案していただけるおかげで、資産運用の最大のパートナーとなっていただいております。マンションの入居率やクレーム処理、賃料督促についても安心して任せています。

K.H様(大阪市北区在住)

借地・借家および相続問題のエキスパートであるファイブ管理様にお任せしていれば、いつでも気軽に相談をすることができるので助かっています。資産運用としての収益マンションの購入についても、物件探しから管理・売却まで総合的に関わっていただき、アドバイスをいただけます。
社長をはじめスタッフの皆さんの年齢も若く、時代のニーズにマッチした提案でリノベーションをすることによって、収益率も向上し満足しています。

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