【株式会社宮不動産(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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株式会社宮不動産

社名:株式会社宮不動産
住所:新潟県新潟市中央区南笹口1-9-29
アクセス:上越新幹線、信越本線、白新線、越後線「新潟駅」線徒歩7分
事業内容: 不動産仲介、管理、売買及び資産活用、リフォーム・リノベーション
会社詳細はコチラ

新潟市、村上市、柏崎市、長岡市、燕市、三条市で物件をお持ちのオーナー様はどうぞご相談ください。当社は新潟市内に仲介店舗を3店舗展開しており、借り手さんに人気の動画や360度カメラを使った物件紹介を行っています。また、法人仲介は年間500件以上と、優良な法人のお客さまの客付けができるのも当社の強みです。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

500

管理物件の入居率

95.7

管理料率

~5

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サービスの特徴

特徴1

社内では空室改善会議を定期的に開いており、賃貸部・管理部、それぞれの視点からの改善策を提案・議論します

当社は空室を空室のままにいたしません。空室改善会議を定期的に開いており「客付けを行う賃貸部」と「その後の物件管理を行う管理部」それぞれの視点からの改善策を徹底的に議論 しております。会議の結果は「経営改善シート」の形にまとめております。「経営改善シート」ではコンセプトに基づいて複数の案を出し、それぞれについて年間、月間の利益額やキャッシュフロー、メリットやデメリットを詳しく説明させていただきます。
なお、当社は客付けにおいては、新潟市内に仲介店舗を3店舗(新潟店、新潟万代店、新潟とやの店)を展開しています。自社ホームページではオーナー様よりいただいた物件を、動画や360度で撮影できるカメラを用い紹介しており借り手さんからも高い反響をいただいています。それ以外にも「らくすむ」(新潟・長岡・柏崎エリアの地元密着の不動産情報サイト)や、各種不動産ポータルサイトに物件情報を速やかに展開しています。地元の仲介業者と40社以上提携しており毎週提携各社に物件の情報を提供しています。ネットとリアルの店舗の両輪で、スピーディーな客付けを実現しております。


特徴2

仲介店舗で日々借り手さんのニーズを吸い上げ、オーナー様の賃貸経営に活かします。四半期に一度定期報告もお送りしています。

当社ではオーナー様に向け、四半期に1回『ミニミニマン通信』という定期報告をお送りしております。最新の当社の活動内容や、入居者様の動向、最新の住宅事情やオーナー様の賃貸 経営のために必要な情報をお届けしております。
また、物件に借り手さんが入られたあとの管理につきましてもお任せください。当社では「小回りの利く管理」をモットーとしており、管理プランはオーナー様のご事情に合わせ必要なプランだけを提供させていただきます。また当社は仲介店舗が3店舗ありますので、日々借り手さんの生の声を聞けることが強みです。借り手さんに人気の条件をオーナー様の物件に反映し空室が解消されたケースも多数あります。当社ではオーナー様のご事情に合わせた最適なプランを提案させていただきますのでどうぞご相談ください。



特徴3

【法人仲介】法人仲介に強みあり!年間500戸以上の仲介実績があります。

当社は年間500戸以上の法人仲介の実績があり、個人以外に法人のお客様の客付けができるのも強みです。当社は全国で展開しているミニミニのフランチャイズ店で、ミニミニの全国で のネットワークから多数の法人仲介依頼を受けています。ほかにも社宅事業を展開するリロケーション・ジャパンとも提携しております。法人仲介は個人のお客様にお部屋を紹介する場合と異なり、各会社様ごとのルールを守る必要があります(例えば、女性社員の場合必ず2階以上でオートロックの部屋にするなど)。
また、転勤は急に決まるものですのでスピーディーな対応が求められます。法人仲介は行わない仲介業者もある中で、当社では個人、法人どちらでも客付けができるのが強みです。 当社ではオーナー様のご事情に合わせた最適なプランを提案させていただきます。どうぞご相談ください。

事例・実績紹介

物件の資産価値を高めるとともに賃料UPで増収も見込めます!
アーデル天神尾リフォーム
(before)


アーデル天神尾リフォーム
(before)


アーデル天神尾リフォーム
(before)


アーデル天神尾リフォーム
(after)


アーデル天神尾リフォーム
(after)


アーデル天神尾リフォーム
(after)


お客さまの声をご紹介いたします

M.I様(新潟県新潟市在住)

古いアパートのオーナーです。空室が多く困っており、かといって大規模なリフォームをする予算はありませんでした。宮不動産さんに事情を伝えたところ敷金礼金ともに0円で紹介してみては、と提案いただきました。試しに募集したところあっという間に空室が埋まり、随分長い間損をしていたなと思いました。今後も宮不動産さんからのアドバイスをいただきながら、物件の付加価値を上げていきたいと思います。これからもよろしくお願いいたします。

S.S様(東京都足立区在住)

相続で新潟市にアパートを持っていますが、遠方に住んでおり頻繁に訪ねることが難しく、宮不動産さんに客付けから管理まですべてお任せしています。当初は私も賃貸経営が初めてであれこれ聞いてしまいましたがスピーディーに、かつ丁寧に回答いただいたのが決め手でした。空き部屋は動画や360度カメラなどで撮影してもらい紹介してもらったのですが、すぐ決まり効果に驚いています。前に別の会社に客付けをお任せしていたところはなかなか空室が埋まらなかったのですが、会社によってこんなに客付け力が違うんですね。

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