【東京エステート株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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東京エステート株式会社

社名:東京エステート株式会社
住所:神奈川県相模原市中央区淵野辺3-8-2
アクセス:横浜線「淵野辺駅」徒歩4分
事業内容: 不動産の賃貸・売買・管理ならびにコンサルティング業務、家賃保証および回収に関する業務、損害保険代理業、広告、宣伝に関する企画、制作および広告代理業
会社詳細はコチラ

JR横浜線「淵野辺駅」近くに路面店を構え、賃貸・管理・土地建物売買など、不動産にまつわるあらゆる業務を手掛ける不動産会社です。相模原市・町田市といった目の届くエリアに絞り、少数精鋭のスタッフがきめ細やか、かつスピーディに対応し、トータルでサポートいたします。当社に初めて管理をお任せいただくオーナー様につきましては、半年間無料で管理業務をさせていただきますので、当社の提案力や対応力を是非、体感して下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

管理物件の入居率

管理料率

5

(物件により異なります)

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サービスの特徴

特徴1

様々な資格を持ち経験豊富、地元にも精通したスタッフが親身に対応

当社には、管理業務に関する幅広い知識を有する賃貸管理のエキスパート「賃貸不動産経営管理士」や、貸主・借主双方の立場を踏まえて公正に原状回復問題に対応できる専門家「敷金診断士」、「ファイナンシャルプランナー」などの資格をもち、業界経験10年以上のスタッフが在籍。知識と経験をもとに、安定した賃貸経営をサポートいたします。また、地元での在住歴や勤務歴が長いため、相模原市や町田市の情報にも精通しています。周辺の家賃相場や、入居者がどのような条件の物件を探しているか把握したうえで、オーナー様がお持ちの物件ごとに適切なアドバイスをいたします。 相続をはじめとする資産活用のご相談に関しては、売却か、賃貸か、賃貸ならどうすれば空室が埋まるのか、様々なパターンをシミュレーション。オーナー様にとって有益な運用方法をご提案しております。不動産のご相談なら何でも、まずはご相談下さい。


特徴2

ウェブ広告をはじめ、近隣の不動産会社や法人にも働きかけて積極的に客付け

当社で管理を委託されている物件は、各種ポータルサイトや自社ホームページへ情報を掲載。主要なサイトを一通り網羅し、広告宣伝費をしっかりとかけることで、入居希望者の目に留まりやすいよう配慮しています。また、地元で長く不動産業を続けてきた人脈を活かし、近隣の不動産会社や法人に対しても積極的に営業を実施。早期の客付けに繋げています。 また、入居の際は、当社が提携する家賃保証会社に必ず加入していただきます。オーナー様の費用負担はなく家賃滞納の不安から解消されますので、安心して賃貸経営を継続することができます。


特徴3

すべての管理業務をスタッフが代行。まずは半年間無料でお試しを!

当社では、家賃の集金や督促業務、更新契約業務、退出時の立会いや点検、クレーム対応といった各種管理業務を代行しております。共有部分の清掃や建物点検、定期巡回も極力ご要望に応じ、スタッフが対応。雑草の伸び具合や駐輪スペースの乱れ、ごみ収集スペースの状況など気になるところがあれば、対応前と対応後の様子をそれぞれ写真におさめてオーナー様にご報告いたします。リフォームが必要な場合は、地元の優良業者をご紹介。必ず相見積もりをとることで、抑えた価格でもご提案が可能です。 当社に初めて管理をお任せいただくオーナー様につきましては、半年間無料で管理業務をさせていただきます。管理にご納得いただけなければ即時解約することができますので、まずはお試しください。

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