【アーバンライフ住宅販売株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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アーバンライフ住宅販売株式会社

社名:アーバンライフ住宅販売株式会社
住所:兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6番26号 東神戸センタービル14階
アクセス:
事業内容: 賃貸不動産の管理運営、不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、新築住宅の企画・販売、資産運用コンサルティング、生保・損保代理業、リフォーム・リノベーション事業、コインパーキング事業
会社詳細はコチラ

アーバンライフ住宅販売は、1970年芦屋に生まれ、京阪神に10拠点を展開し、賃貸経営に関するワンストップサービスを行っています。ネットワークをフル活用し、賃貸管理、リフォームや資産活用といった賃貸経営のあらゆる場面において、オーナー様のさまざまなご要望にお応えしています。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

3200

管理物件の入居率

91

管理料率

-

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サービスの特徴

特徴1

これからの厳しい時代を勝ち抜く提案力で、オーナー様を強力にサポートします

満室経営を実現するために空室対策を行うのは、賃貸経営をサポートする会社として当然のことです。アーバンライフ住宅販売では、経験と実績によるさまざまな空室対策をご提案いた します。マーケット調査から適切な賃料条件のご提案、ターゲット設定とアプローチ手法のご提案、効果的なリフォーム・リノベーションのご提案、相続対策など将来的な問題に対するご提案など、オーナー様が賃貸経営に取り組む上でのあらゆる問題を解決するためにさまざまなご提案をいたします。
こうした問題を解決する上で役立つのは、30年以上積み重ねてきた実績やノウハウと高い専門能力。当社では、スタッフ一人ひとりの提案力を高めるために、不動産関連の資格取得を推奨し、社内の不動産関連有資格者率は100%を実現しています。

特徴2

京阪神を中心とする地域に密着した展開で、エリア特性を詳細に把握

アーバンライフ住宅販売は、これまで積み重ねてきた経験とノウハウから、京阪神それぞれの地域特性を知り尽くしていると自負しています。賃貸管理業において30年以上の実績を持 ち、3,200戸以上の住宅管理をお任せいただけているのも、地域に密着した事業展開を行ってきたことで、多くのオーナー様に信頼していただいているからだと考えています。積み重ねられた信頼や経験、ノウハウを最大限に生かしながら、サービスネットワークをフル活用してリーシングの強化とオーナー様一人ひとりに最適なコンサルティングやご提案を行います。

特徴3

オーナー様お一人に対して4~5人のスタッフが、さまざまな問題に対してワンストップサポート

長期にわたる賃貸経営には、その時々にいろいろな問題が起こります。満室経営を目指すことはもちろん、より効果的な内装・リノベーションのご提案やテナントリテンション(入居者保持・解約抑止)のご提案など、管理担当者だけではなくプロパティーマネジメントスタッフなども含めて数名のスタッフが、オーナー様の収益の最大化を目指して強力にサポートいたします。相続対策や資産の組み換えなど、将来的に考えられる問題に対してもワンストップでお応えできる体制をとり、オーナー様のより安定的な賃貸経営のために全面的にお手伝いいたします。

事例・実績紹介

シーズ・アパートメント中ノ島

大阪市北区菅原町
お洒落なデザイナーズマンション!

マ・メゾン・フルール

大阪市鶴見区緑1丁目
2LDK全室角部屋、新婚さんにピッタリです!

クロスシーズン甲子園

西宮市甲子園三保町
地下平面駐車場付高級マンション!

チェリービュウ芦屋川

芦屋市松ノ内町
芦屋川沿いの優れたロケーション!

フレアコート甲南

神戸市東灘区甲南町1丁目
築浅オートロックマンション。365日ゴミ出し可能。

ER COURT王子公園

神戸市中央区割塚通2丁目 TVモニター付インターフォン設置。

お客さまの声をご紹介いたします

K.T様(兵庫県西宮市在住)

賃貸マンションを親からの相続することになり、いきなり賃貸オーナーになりました。
相続当時は、親の代から任せている管理会社に依頼していましたが、空室が目立ってきたり内装の内容等についても全く提案がないことから、思い切って地元に強いアーバンライフさんに依頼することにしました。管理を替えるのは少し煩わしいところがありましたが、アーバンライフさんにお願いしてからは空室対策の提案やリノベーションの提案など、時代や市況にあった提案をして頂きとても満足しております。
オーナー向けの勉強会やセミナーなども開催して頂いており、とても勉強になります。

Y.S様(大阪府大阪市在住)

大阪市内で所有しているマンションで1年以上家賃を滞納している部屋が2部屋もあり、その時の管理会社は言い訳ばかりでなかなか回収してくれず困り果てていたところ、ご縁がありアーバンライフさんに出会いました。
管理を引き継いですぐに家賃の滞納者に対して法的な解約手続きを行っていただき、また、退去後の室内の内装工事のご提案を親身にしていただきました。おかげで今は、入居率100%の物件になりました。
今では、所有している物件全てをお預けして、日常清掃や消防点検などの建物管理も一括して面倒見ていただいています。

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