【有限会社丸美不動産(イエステーション)(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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有限会社丸美不動産(イエステーション)

社名:有限会社丸美不動産(イエステーション)
住所:福岡県福岡市東区和白3丁目17番25号
アクセス:西鉄貝塚線「和白駅」徒歩4分
事業内容: 福岡市東区に特化した不動産賃貸・売買仲介事業
<主なエリア>和白・和白丘、美和台・和白東、高美台・三苫、塩浜・奈多、雁ノ巣・唐原、香住ヶ丘、香椎、東区その他、糟屋郡新宮町、古賀市
会社詳細はコチラ

昭和50年創業.和白・奈多・三苫・新宮町エリアはお任せください。長年の地元での実績を活かしスピーディーな客付けを実現いたします。管理においても2か月分の家賃保証のついた「あんしん大家さん」プランを提供しております。賃貸だけでなく売買、駐車場、事務所など不動産のことなら何でもご相談ください。

当社が行っているサービス

  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

-戸

管理物件の入居率

91

管理料率

%~

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にご同意の上ご利用ください。

サービスの特徴

特徴1

昭和50年創業!和白・奈多・三苫・新宮町エリアでの長年の実績からスピーディな客付けを実現します。

当社は創業昭和50年、和白・奈多・三苫・新宮町エリアで多数の満室実績があります。蓄積されたノウハウでオーナー様をサポートいたします。アパートだけでなく、駐車場や、転勤 によるマンション一室や戸建て住居の一時貸しにつきましても実績多数ですので、どうぞご相談ください。

当社では万全の空室対策をしており、入居者さんより退去の連絡を受けると、速やかに募集条件の見直しや、図面の訂正・物件写真の撮り直しを行います。 更に当社はエリアの他社さん管理の空室情報も常に把握しておりますので、競合物件との比較検討を行い、スピーディーな客付けを実現いたします。

また、昨今では「入居後、インターネットをすぐに利用したい」「インターネットがないと困る」といったネットへのニーズが特に若い世代の方では多いものです。当社は和白駅からすぐの場所で仲介業務も行っているため、日々借り手さんのニーズをキャッチでき、差別化を図れる設備をオーナー様に提案できるのも強みです。 エリアでの長年の実績と、仲介店舗で日々キャッチしている最新ニーズをもとに、オーナー様の賃貸経営をサポートさせていただきます。

特徴2

家賃滞納時も2か月まで保証!24時間365日の「あんしん大家さん」プランで賃貸経営をサポートします

借り手さんがついたあとの管理もお任せください。当社では賃貸経営支援サービス「あんしん大家さん」をご用意しております。なかなか物件を訪問できないという方もどうぞご利用ください(東京から当社に管理を依頼されているオーナー様もいらっしゃいます)。
【あんしん大家さん 特徴】
◆月々のお家賃を当社で集金し、オーナー様の銀行口座に送金致します。
=>もし、月末に入居者さんからお家賃の入金が無くても、当社が代わりに立て替えてお支払致します。(最大2ヶ月分)
=>当社規定の立て替え額までは、不足分は当社が保証いたします。最終的に入居者から家賃の回収が出来なかったとしても、後日オーナー様に当社が立て替えたお家賃を請求することは有りません。

◆毎月の家賃明細や毎年の確定申告の前には年間収支表を作成しお送り致します。
=>物件の入居状況の把握や資産管理、税金の申告がぐっと楽になります!

◆複数月滞納など悪質な入居者には、当社で明渡訴訟等の手続きを代行致します。

また当社では24時間、365日管理を行っております。夜間・休日は提携のコールセンターにて対応させて頂いていますので、どうぞご安心ください。

特徴3

売買も得意としております。一戸建て・分譲マンション賃貸・月極駐車場・店舗/倉庫/事務所もお気軽にご相談ください。

当社では売買も行っており、「貸すか売るか」で迷われている方にはそれぞれのプランを選んだ際のメリット、デメリットを提示させていただきます。賃貸もアパートだけでなく、戸建てや分譲マンション一部屋からも承っておりますので、急な転勤で家がしばらく空室になる、という際もお話いただければと思います。 ほかにも駐車場、店舗、倉庫、事務所と、不動産のことなら何でもお任せください。また、当社は社長もファイナンシャルプランナー資格を保有しており、近年相続税改定で注目の集まる相続対策についてもご事情をお伺いした上で、最適な提案をさせていただきます。

当社ではオーナー様との信頼関係が第一と考えております。月に1度大家さん向けのニュースレターを発行しており、年に数回オーナー様向けのセミナーを開催しています。オーナー様から信頼される不動産会社でありたいと考えています。どうぞお気軽にご相談ください。

事例・実績紹介

お客さまの声をご紹介いたします

T.Y様(福岡県福岡市在住)

自主管理をしていましたが限界を感じ、丸美不動産さんの「あんしん大家さん」プランに入りました。客付けにおいてもあまりリフォームなどの費用はかけられなかったのですが、敷金礼金を下げるプランなど入居者さんに人気の条件を提案してもらい無事空室も埋まりました。その後の管理も滞納や督促がなくなり、苦情なども処理していただいているので助かっています。庭木の手入れや、共用部分の電気などの故障もこまやかに見ていただいています。年間収支表を頂けるので確定申告も楽になりました。これからもよろしくお願いいたします。

H.T様(福岡県福岡市在住)

相続で引き継いだ土地の有効活用をしたく、丸美不動産さんに相談させていただきました。エリアの状況やかけられる予算など、こちらの状況をもとに様々な選択肢を出していただき、納得の上で駐車場を作りました。今は客付けや集金まですべてお任せしています。わからないことがあって連絡しても、その都度とても丁寧迅速に対応してもらい、ありがたいです。毎月届くニュースレターも不動産業界やエリアについて書かれており参考になります。知り合いにも丸美さんを紹介しています。

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