【日本軽窓株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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日本軽窓株式会社

社名:日本軽窓株式会社
住所:東京都千代田区岩本町2-8-2
アクセス:都営新宿線「岩本町駅」徒歩7分/山手線「神田駅」徒歩7分/東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分
事業内容: サッシ事業、ALC事業、リニューアル事業、ナノ事業、不動産事業
会社詳細はコチラ

当社は1962年、東京・神田神保町にてサッシ販売および施工会社として発足。オーナー様のさまざまなニーズにお応えするかたちで、不動産業界へと進出いたしました。半世紀以上の建設業界での経験を活かし、本物志向のオーナー様、入居者様双方から高いご信頼をいただいております。資産売却に関しても、大手ゼネコンやデベロッパーを初めとする良質な販売先をご紹介いたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

50

管理物件の入居率

100

管理料率

2~5

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サービスの特徴

特徴1

ワンストップで資産管理、オーナー様のご負担は一切ありません

当社では、お預かりした不動産を、オーナー様のお手を一切煩わせることなく、ワンストップで管理いたします。毎日の物件管理から始まり、賃料の入金管理や、さまざまなトラブルや クレームへの迅速な対応と詳細な報告、メンテナンスやリフォームのご相談など、ご所有の不動産の収益力の最大化に努めます。
また、資産承継などにまつわる資産の売却や有効活用などのお悩みも、ぜひお任せください。55年の経験で培ったネットワークを駆使し、大手ゼネコンやデベロッパー、行政などよりエリアの情報をいち早く入手。大型商業施設の建設や都市整備計画などを考慮した、最良のタイミングと最善の方法をご提案いたします。

特徴2

抜群の入居率! 良質で安定感のある客付けを実現します

オーナー様の最大の関心事である、空室対策も万全です。当社では、提携した法人の社員向けに賃貸住宅紹介事業を行っております。これにより、不動産会社を経由することなく物件情 報を提携法人へダイレクトに伝え、入居者を募ることで、素早い客付けを行うことが可能となります。結果として、これまでの入居率はほぼ100%を実現しています。提携法人はいずれも堅実な企業で入居者様も身元がしっかりしており、質が高いことも魅力です。また、オーナー様ご所有の不動産を、社宅として借り上げることも可能です。

特徴3

迅速かつ格安な施工を実現、資産価値の向上に全力です!

ALC事業を始めとする建材ビジネスでの豊富な経験を活かした、リフォームやメンテナンス、リノベーションにも絶対の自信を持っています。一般の不動産会社が見積もりや施工を外部 業者に外注するのに比べ、当社では全てを自社内で行います。そのため、中間マージンや時間のロスがない、迅速かつ格安での施工が可能となります。
オーナー様のご希望やご事情、予算に合わせ、防音性能や水回りの強化、市場ニーズに対応した内装や外装のリニューアルなど、きめ細やかに対応いたします。物件が立地するエリアの特性や市場動向などに関する、詳細なデータや確かなマーケティングに基づいた、ご納得いただけるプランをご提案。オーナー様の資産価値向上のために、ひたすら前向きに努力しています。

事例・実績紹介

当社でカーテンウォールのリニューアル工事を施工致しました。

水廻りのご相談は何でもお任せ下さい。最適なご提案を致します。(洗面台下の水漏れの補修例)

マンションのエントラス扉交換工事を致しました。

錠前の交換も当社で実施いたします。(錠前交換の実例)

老朽化の激しかった玄関扉の交換工事を行いました。

バスルーム洗浄を行い、消臭・除菌・防カビ処理を実施しました。トイレ・キッチンにも対応致します。

お客さまの声をご紹介いたします

O・T様(東京都港区在住)

日本軽窓さんの斡旋により、12室のうち4室あった空室が全て埋まりました。日本軽窓さんが提携している企業の社員さんが入居してくれたのですが、立地と間取りが条件に合ったそうで、一気に空室が解消して満足しています。これまでは学生さんの入居者が多かったのですが、卒業時期に退室が多くなるのと、やや騒がしいのが悩みのタネで(笑)。新しい入居者さんはしっかりとした会社の人たちですし、落ち着いた雰囲気がとても好感が持てます。

S・S様(東京都文京区在住)

築年数が35年を過ぎ、外装も内装も老朽化が目立っていました。空室も増え始めたため、「これは大幅に改修しないとなあ」とは思っていたのですが、コスト的にも負担が大きく、躊躇していました。日本軽窓さんに相談したところ、すぐに改修のアイディアと見積もりを持参してくれました。まずびっくりしたのは、その金額です。最新の建材と工法を採用しているのにも関わらず、とても安い! 改修プランも今のトレンドや市場ニーズをよく踏まえたもので、感心しました。工期も短く、完成後3カ月も経たずに満室になったのは嬉しい驚きでした。

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