【西鉄不動産株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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西鉄不動産株式会社

社名:西鉄不動産株式会社
住所:福岡県福岡市中央区大手門2-1-10
アクセス:地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩7分
事業内容: 賃貸仲介管理業、売買仲介業、マンション管理業、リフォーム業など
会社詳細はコチラ

西鉄沿線をメインに福岡市内および福岡都市圏で、マンション・アパート・戸建の1室から1棟まで賃貸経営業務をトータルで代行。西鉄グループの一員という高い信頼度を礎に、1929年創業から築き上げた信頼と幅広いネットワーク、グループの強みを生かした多彩な不動産サービスで、オーナー様のあらゆるご相談にお応えいたします。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

3500

管理物件の入居率

94

管理料率

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サービスの特徴

特徴1

西鉄沿線に自信あり!グループ(83社・1学校法人)の総合力を強みに住まいのあらゆるニーズにお応えします

賃貸仲介管理や売買仲介、退去後の原状回復など、住まいに関するすべてをサポートする総合不動産企業です。西鉄不動産内の部署間はもちろん、西鉄グループの企業とも連携をとり、 お客様の多様なニーズに質の高い提案とサポートでお応えします。特に、西鉄沿線の賃貸管理に自信あり。豊富なネットワークと地域に根ざしたサービスで、これまで多くのオーナー様より信頼を得ています。入居率向上につながるマンションのリノベーションや、転勤時などのリロケーションもお任せください。

特徴2

1人のオーナー様に2名の担当者が迅速かつきめ細かな管理と早期の客付けを行います

当社では、空室営業管理と入居者対応の2名体制で、1人のオーナー様を担当しています。常に同じ担当者が対応しますので信頼関係が築きやすく、迅速できめ細かな対応が可能。1929年創業時から福岡で培ったノウハウと豊富なネットワークを礎に、物件の情報やオーナー様のご要望を担当者同士で共有しながら、空室対策・家賃滞納・設備トラブルといった運営管理のリスクを最小限に回避するご提案を行います。マンション・アパート・戸建の1室から1棟まで、賃貸管理のことなら何でも気軽にご相談ください。

特徴3

入居者の不満や不便を解消する専用アプリで賃貸契約の長期継続につなげます

当社が賃貸管理を行う住宅の入居者を対象に、2017年7月20日よりスマートフォン専用アプリ「にしてつの賃貸アプリ」を配信。工事や清掃に関するお知らせや設備の不具合といった入居者からの相談をチャット形式で行うほか、賃貸借契約の更新など各種手続きもよりスムーズにできるようになりました。また、住み替えを検討中の方は、当社が賃貸管理を行う他物件の空室情報を確認することもできます。新しいコミュニケーションツール使ったきめ細かな対応で入居者の不満や不便を解消し、賃貸契約の長期継続につなげています。

事例・実績紹介

ラクレイス西新レジデンシャルタワー

福岡県福岡市中央区地行2-3-14
※地下鉄空港線西新駅より徒歩5分

ラクレイス平尾ステーション

福岡県福岡市中央区平尾2-5-8
※西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅より徒歩1分

グランドサンリヤン大濠公園タワー

福岡県福岡市中央区草香江1-8-8
※地下鉄七隈線六本松駅より徒歩7分

セゾンドヴィラ平尾

福岡県福岡市南区高宮1-2-33
※西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅より徒歩2分

イシイハイツ(リノベーション)

福岡県福岡市南区平和1-5-28
※西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅より徒歩5分

リュミエール舞松原(リノベーション)

福岡県福岡市東区舞松原2-14-10
※JR鹿児島本線千早駅より徒歩8分

お客さまの声をご紹介いたします

A様(福岡県福岡市南区在住)

ある不動産会社とサブリース契約を結んでいた平尾のマンションで、契約終了と同時に約60戸の空室を出してしまいました。そこで、早期で客付けを行ってくれる会社を探していたところ、西鉄不動産さんを見つけ、地域ネットワークの豊富さを生かした提案をいただきました。お任せしたところ、マンション近くにある西鉄国際カレッジや中村調理師専門学校などから入居者を集めていただき、たった9ヵ月で満室に。西鉄不動産さんにお願いしてよかったなって、今でも本当に感謝をしています。

B様(福岡県福岡市中央区在住)

西鉄平尾駅から徒歩5分で3DKタイプの物件を賃貸に出したのですが、1977年建築で設備が古いことがネックとなり、借り手が決まりませんでした。その時、西鉄不動産さんからご提案をいただいたのが、カウンターキッチン付き2LDKへのリノベーション。その提案を受け入れて、さらにTVインターフォンやウォシュレット、ペアガラス、追い炊き機能など設備もグレードアップしたところ、敷金・礼金0ヶ月で家賃+共益費月5.5万円の物件を敷金0ヶ月・礼金2ヶ月で家賃+共益費月8.8万円の条件アップで成約いただきました。これからも頼りにしてますよ!

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