【エイシン株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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エイシン株式会社

社名:エイシン株式会社
住所:愛知県名古屋市千種区内山3-31-17 KAKOビル1階
アクセス:名古屋市営地下鉄東山線・名古屋市営地下鉄桜通線「今池駅」徒歩2分/名古屋市営地下鉄東山線「千種駅」徒歩5分
事業内容: 不動産事業、不動産の売買、仲介、賃貸ならびに管理業務、不動産の有効利用に関する企画、調査並びに設計業務、前各号に附帯する一切の業務
会社詳細はコチラ

当店は、地下鉄「今池」駅から徒歩2分、「千種」駅から5分の立地に路面店を構え、中区・千種区を中心とした名古屋市内の物件を取り扱う不動産会社です。仲介や賃貸、各種管理はもちろん、投資物件の購入に関するご相談も承ります。小さな会社だからこそできるスピーディかつ柔軟な対応でオーナー様の賃貸経営をサポート致しますので、「所有する物件の空室がなかなか埋まらない」とお困りのオーナー様は、お気軽にご相談下さい。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

500

管理物件の入居率

98

管理料率

応相談

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サービスの特徴

特徴1

入居率98%以上! きめ細かな対応と培ったネットワークに基づく集客力

当社でお預かりする物件のほとんどが、満室経営を実現しています。長年空室続きだった物件など、恵まれた条件とは言えない物件も高い入居率を誇る背景には、小さな会社だからでき る、きめ細やかな対応と培ったネットワークがあります。名古屋市で10年近く不動産業を営んできた実績から、地元の不動産会社との繋がりが深く、そのパイプを活かしてご紹介のお客様を優先的に客付けできます。また、各種ポータルサイトや自社ホームページに掲載する物件情報を見てのご連絡や、店舗に飛び込みで来店されるお客様も多数いらっしゃいます。自社物件で培ったノウハウをもとに、1日でも早く入居者が決まるよう全力でサポート致します。


特徴2

大家として培った経験に基づき、オーナー様目線でサポート

当社の代表は、投資用マンションの売買経験が豊富な上、現役の不動産投資家でもあります。ローンを組んで賃貸経営を継続するオーナー様がどのようなことで悩み、困っているか身を 持って経験していますので、空室が1戸でも出れば死活問題となることを念頭に、安定した家賃収入が得られるように全力でサポートいたします。 「これからサラリーマン大家を始めたい」という、未来のオーナー様からのご相談も大歓迎です。マンション経営を行っている自身の経験を活かし、投資マンションの購入段階からアドバイス致します。購入から入居者募集、管理業務まで、ワンストップでお任せください。


特徴3

管理料や管理内容は、オーナー様のニーズに合わせたオーダーメイド対応

当社では、家賃の集金や督促業務、契約更新手続き、退出時の立会いや点検、クレーム対応などの各種業務を代行しております。共有部分の清掃・建物点検・定期巡回も、社内のスタッ フが対応可能。クレーム対応に関しても、自社で24時間対応いたします。 管理料は規定を設けず、オーナー様のニーズに合わせて設定しております。「満室経営を優先したい」「コストダウンを徹底したい」といったご要望と、どこまでの管理を代行するか話し合いの上、適切な管理料を設定致します。また、サブリース(一括借上)や定期借家のご相談も承っております。まずはお気軽にご相談下さい。

事例・実績紹介

シャトレー千種

【愛知県名古屋市】

プロスパー第5ビル

【愛知県名古屋市】

第32プロスパー高岳

【愛知県名古屋市】

第34プロスパ覚王山

【愛知県名古屋市】

稚児宮通貸家

【愛知県名古屋市】

芳野戸建貸家

【愛知県名古屋市】

お客さまの声をご紹介いたします

Aさん(名古屋市天白区在住)

以前から天白区のマンションを1棟所有しておりましたが、25戸中22戸が空室という状態が、5~6年ほど続いていました。エイシンさんにご相談したところ、周辺相場と照らし合わせた適正な家賃相場を教えていただき、各種ポータルサイトに物件情報を掲載していただきました。積極的に営業をしていただいた結果、たった3ヶ月で満室に。その後の各種管理や、退去時の客付けも一括してお任せしております。

Bさん(名古屋市千種区在住)

兼ねてから賃貸経営に興味があり、物件購入の段階からエイシンさんにご相談しました。代表の方も現役の大家さんということで、ご自身の経験に基づいてお薦めの投資物件を紹介して下さったので、安心して購入できました。その後の入居者募集では、あっという間に満室にしていただき、退去者が出るたびに新しい入居者をすぐに見つけてくださいます。クレーム対応など管理業務も迅速に対応していただき、とても感謝しています。

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