【細田商事株式会社(管理会社)の特徴】賃貸経営・賃貸管理情報

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細田商事株式会社

社名:細田商事株式会社
住所:大阪府茨木市舟木町15番16号
アクセス:阪急京都線「茨木市駅」徒歩5分
事業内容:不動産の賃貸借や売買の仲介、不動産管理、各種保険取扱、リフォームやリノベーションなど
会社詳細はコチラ

1972年の創業以来、不動産に関する事業全般を専業として来ました。現在は、創業の地である茨木市を中心に、北摂地域全体で1,600戸を超える住宅、1,500台を超える駐車場を管理しています。資産管理から入居者様の仲介、物件管理、さらには改修やリノベーションまで、ワンストップでトータルにサポートさせていただくのが、細田商事の強みです。

当社が行っているサービス

  • 入居者募集
  • 家賃保証
  • 契約代行
  • 管理業務委託
  • 土地の有効活用

当社の管理実績

管理戸数

2500

管理物件の入居率

92

管理料率

7

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サービスの特徴

特徴1

1972年創業の地・茨木市で地域に密着した不動産事業を展開

細田商事は1972年に茨木市で創業して以来、茨木市内を中心に不動産関連事業に取り組んできました。 今でこそ茨木市は、大阪、京都のベッドタウンとして多くの住宅やマンションが建ち並んでいますが、創業当時は田畑が多く、のどかな田園風景が見られました。そんな頃から事業に取り組んできたことで、地元企業や団体の皆さまからも信頼していただいています。特に地元の農協(JA)さまからも信頼していただき、農地の転換などの折にサポートさせていただいたりしています。 すべては地域に密着した事業展開で信頼を築き上げてきたから。細田商事にとって一番の強みは、この「信頼」だと言えます。

特徴2

修理やリフォームもグループ会社が対応し、長期安定経営をしっかりサポート!

入居者の方に満足していただき長い間住んでいただくことは、長期安定経営の第一歩。そのためには、いかにコストを下げつつ魅力的な部屋づくりができるかがカギとなります。細田商事にお任せいただいた建物やお部屋は、修理やリノベーション提案、外壁塗装、防犯対策などのリフォーム全般までをグループ会社である株式会社サンユーホームがフォローいたします。 外部パートナーではなくグループ会社が担当することで、建物管理部門と緊密に連携が可能となり、常に入居付けや家賃設定、さらにはオーナー様の収益を意識したご提案ができ、融通の利いた対応が可能になります。

特徴3

初めての賃貸オーナー様も安心!きめ細かい対応とフットワークの軽さが自慢です!

サラリーマンの方が転勤をきっかけにそれまで住んでいた家を賃貸に出すなど、副業として賃貸経営に取り組むオーナー様が増えています。そうしたオーナー様の悩みは、本業が忙しかったり、物件から遠い場所に住んでいるといった理由で、細かい対応をする時間が確保できない点。細田商事なら、管理全般を丸ごとお任せいただくことはもちろん、ご予算に合わせて管理業務の一部のみをサポートすることも可能です。加えて、もし賃貸中に売却する場合は売却先のご紹介、追加で物件を購入される場合は金融機関のご紹介や代理交渉などを担当することも。 オーナー様一人ひとりの事情やニーズに合わせて、フットワーク軽く対応いたします。

事例・実績紹介

カーサプリメーロ

茨木市春日1丁目

ハレアヌエヌエ

茨木市水尾2丁目

和田貸家

茨木市玉瀬町

水尾三井貸家

茨木市水尾1丁目

中西ハイツ

茨木市水尾1丁目

エクセルハイムⅡ

茨木市真砂3丁目

お客さまの声をご紹介いたします

H.A様(大阪府茨木市在住)

入居者への対応について当時管理を依頼していた大手不動産会社に相談したのですが、何も対応してくれず困っていました。そんな時に、知り合いに紹介してもらった細田商事さんに相談したところ、とても丁寧に対応してくださいました。それ以来ずっと、入居者募集から退去立ち会いまでを一貫して細田商事さんにお願いしています。地元で45年以上の実績があるので安心できますし、対応も素早く連絡がつきやすいので嬉しいです。特に田畑の宅地化や農地法について非常に詳しいので助かっています。

Y.Y様(大阪府豊中市在住)

不動産購入の仲介から管理やメンテナンスまで、マンション経営のすべてをお任せしています。多種多様な相談をさせてもらうのは当然のこと、融資の件では銀行の紹介にはじまり、融資の申込やヒアリングについてもアドバイスいただくなどのサポートをしていただきました。物件を管理するだけではなく、資産運用や事業継承、相続に関する部分まで、不動産関連のすべてについて安心して相談し、お任せできるのが細田商事さんの良いところだと思います。

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